如何查詢房產(chǎn)證的真假?查詢房產(chǎn)證是否真實(shí)，網(wǎng)上怎么查？

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• 143****5227

  一、檢驗(yàn)房產(chǎn)證真假的查詢方法：
  1，通過(guò)封皮來(lái)查看
  真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺(jué)較軟。
  2，看內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量
  真房產(chǎn)證，翻開(kāi)封皮后，內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識(shí)別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
  3，關(guān)注注冊(cè)號(hào),
  真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的，基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。
  4，內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容分辨真?zhèn)?br/>一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開(kāi)后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。
  5，證內(nèi)的騎縫章
  真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見(jiàn)。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很

  查看全文↓ 2019-06-17 12:03:04
• 156****1263

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：
  1、 房屋所有權(quán)情況
  具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。
  2、 土地使用情況
  具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
  3、 權(quán)利人情況
  具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。
  4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況
  具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。
  5、房地產(chǎn)平面圖等。
  房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：
  1、 網(wǎng)上查詢
  如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

  查看全文↓ 2019-06-17 12:02:57
• 157****0587

  房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兪且患浅：?jiǎn)單的事，但是如果房產(chǎn)證不是真的那就是一件非常麻煩的事了，所以當(dāng)新的房產(chǎn)證拿到手的時(shí)候，您可以根據(jù)下面提供的方法，看看您的房產(chǎn)證是不是真的，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題才好立即處理。
  
  
  
  一.看房屋所有權(quán)證用紙
  
  真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由印鈔廠證券分廠印制的。
  
  二.看防偽底紋
  
  真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
  
  三.看房屋所有權(quán)證的封皮
  
  真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  
  四.看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)
  
  真的房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001，數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。
  
  五.看微縮文字
  
  2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“fwsyqz”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫）。
  
  六.看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容
  
  內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>
  七.看房地產(chǎn)平面圖
  
  真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。
  
  以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過(guò)調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對(duì)房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標(biāo)以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對(duì)房產(chǎn)證上的多個(gè)騎縫章與檔案中的印章對(duì)接是否吻合。

  查看全文↓ 2019-06-17 12:02:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查詢房產(chǎn)證真假? 查詢房產(chǎn)證是否真實(shí)，網(wǎng)上怎么查？
  答

  1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問(wèn) 怎么查詢房產(chǎn)證的真假? 查詢房產(chǎn)證是否真實(shí)，網(wǎng)上怎么查？
  答

  可以網(wǎng)上查詢查詢方法如下：（1）網(wǎng)上查詢：目前，房管局提供 “網(wǎng)上檔案信息驗(yàn)證”服務(wù)，議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務(wù)頻道-房屋管理-業(yè)務(wù)查詢-檔案信息驗(yàn)證，進(jìn)行房產(chǎn)信息查驗(yàn)。值得注意的是，該項(xiàng)查詢必須提供準(zhǔn)確的登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名及房地產(chǎn)證號(hào)。以成都為例：1、進(jìn)入成都城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局點(diǎn)擊網(wǎng)上查詢。2、進(jìn)入網(wǎng)上查詢后點(diǎn)擊檔案查詢網(wǎng)上服務(wù)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上如何查房產(chǎn)證?查詢房產(chǎn)證是否真實(shí)，網(wǎng)上怎么查？
  答

  有兩種方法:1、房產(chǎn)證目前全國(guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，如果你想查一個(gè)城市的房子房產(chǎn)證，就需要訪問(wèn)該地的房管局網(wǎng)站，然后輸入房產(chǎn)合同編號(hào)、身份證編號(hào)、姓名即可查詢。2、上網(wǎng)查找房子所在地房管局網(wǎng)站，在該地房管局網(wǎng)站上查找，商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢類似文字按鈕，在出來(lái)的查詢頁(yè)面上輸入相關(guān)信息點(diǎn)擊查詢，即可出結(jié)果。相比較去房管局查詢信息，網(wǎng)上查詢肯定會(huì)給我們帶來(lái)更多的便利，所以對(duì)于這些方法過(guò)程我們還是要提前做一些了解的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證真假怎么網(wǎng)上查詢
  答

  房產(chǎn)證真假在網(wǎng)上查詢可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫炙峁┑木W(wǎng)絡(luò)檔案信息驗(yàn)證服務(wù)進(jìn)行相關(guān)的查詢，需要查詢者提供準(zhǔn)確的登記賬號(hào)以及房屋所有產(chǎn)權(quán)人的姓名。如果當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)查詢的相關(guān)服務(wù)，也可以到該地區(qū)到房管局進(jìn)行查詢，或者是通過(guò)自我判斷。真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)采用的是水印紙，如同人民幣的工藝，而且真的房產(chǎn)證表皮特別硬，字體紋路都相當(dāng)清晰，注冊(cè)號(hào)也是機(jī)器打印會(huì)有凹凸感。房產(chǎn)證上所登記的信息，包括有房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息，其中針對(duì)于房屋自身的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型以及土地的使用情況，都會(huì)在上面進(jìn)行登記，而且對(duì)于權(quán)利人的相關(guān)情況，包括名稱、身份證號(hào)同樣會(huì)有詳細(xì)的記載，在房產(chǎn)證上還會(huì)標(biāo)明目前房產(chǎn)的變動(dòng)情況，比如房屋是否存在有抵押。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何查?房產(chǎn)證在網(wǎng)上怎么查詢?
  答

  　　1、所有權(quán)證查詢　　所有權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家地方行政部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是以：在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢；　　2、房產(chǎn)部門檔案科查詢　　權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到；　　3、房產(chǎn)部門受理科　　權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢；　　4、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢　　房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；

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