如何查詢房產(chǎn)證是否抵押銀行?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押？

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• 153****3085

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
  在自助查檔機(jī)查詢：
  帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
  在查檔柜臺(tái)上辦理：
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  查看全文↓ 2019-06-17 15:23:03
• 138****7837

  想了解所購買的房子是否被 上海房產(chǎn)抵押貸款 開發(fā)商抵押給銀行，有兩種辦法可以了解：一是要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。
  如在國有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒有注明他項(xiàng)權(quán)利(抵押)情況，則該房屋沒有抵押給銀行;二是看(預(yù))銷售許可證，上面是否有抵押的蓋章。 相關(guān)法律依據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，用于抵押的房屋和其他地上定著物必須為 上海房產(chǎn)抵押貸款 抵押人享有所有權(quán)的房屋和其他地上定著物，不能用他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。
  用他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須征得他人同意，并由他人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，他人成為抵押人，其系抵押債務(wù)人。
  開發(fā)商對(duì)已預(yù)售或現(xiàn)售的商品房不享有所有權(quán)，不能將其抵押，除非該商品房所有權(quán)人愿意為開發(fā)商向銀行貸款提供抵押。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:22:57
• 147****0886

  在購買二手房的時(shí)遇到的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比一手房多很多，有些人的房屋明明抵押給銀行進(jìn)行抵扣，但卻公開發(fā)售，這對(duì)于購房者來說肯定是不利，于是就會(huì)想要先進(jìn)行查詢。那么，如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押貸款？接下來和小理一起來詳細(xì)了解下吧。
  
  
  
  一、如何查詢房產(chǎn)證是否辦理過抵押貸款？
  
  1、在自助查檔機(jī)查詢：
  
  帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
  
  2、在查檔柜臺(tái)上辦理：
  
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了。
  
  二、房產(chǎn)證抵押可以二次嗎？
  
  1、用于二次抵押貸款的房屋，為潛力大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  
  2、用于房屋二次抵押貸款的房屋須現(xiàn)房；
  
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
  
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
  
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管；
  
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  
  三、房產(chǎn)證抵押須滿足的條件
  
  房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，且符合上市交易的條件，可進(jìn)入房市流通，未做其他抵押；房齡+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  四、房產(chǎn)證抵押登記流程如下
  
  1、備齊資料：夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本、購房合同或個(gè)人近半年銀行流水賬單；
  
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、協(xié)議、購房合同及相關(guān)材料進(jìn)行審查；
  
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；
  
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  以上內(nèi)容就是如何查詢房產(chǎn)證是否辦理過抵押貸款以及與房產(chǎn)證抵押貸款有關(guān)的全部信息了。想要了解更多貸款資訊，就來滿宜融官網(wǎng)，鄭州本土唯一一家貸款信息平臺(tái)，與多家銀行和各大金融機(jī)構(gòu)均有合作，實(shí)力不容小覷。另外，滿宜融還涉及車貸、信貸、小微企業(yè)貸、疑難貸等等眾多貸款產(chǎn)品，整個(gè)貸款過程透明，對(duì)于貸款的條件、利率和費(fèi)用都是有明確標(biāo)識(shí)的，不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 15:22:53

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押 / 房產(chǎn)抵押
  答

  可以去房管局進(jìn)行查詢。若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押銀行
  答

  到房管部門查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何查詢房產(chǎn)是否抵押？個(gè)人房產(chǎn)證及房產(chǎn)證抵押如何查詢?
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；（二）申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請(qǐng)查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證有無抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查詢。查詢方式有：1、本人的，帶身份證或者房產(chǎn)證直接到房管局查詢。2、與房產(chǎn)權(quán)利人交易房屋的，可以憑經(jīng)濟(jì)合同到房管局申請(qǐng)查詢。3、有權(quán)國家機(jī)關(guān)（公安局、法院等），可以憑經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的查詢通知書到房管局查詢

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