如何查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押？

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• 146****5766

  房產(chǎn)證抵押查詢(xún)的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-06-17 12:01:21
• 154****3361

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)或者房管局查詢(xún)，銀行是沒(méi)有辦法查詢(xún)的。
  
  辦理過(guò)抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。
  
  但是有幾種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢(xún)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢(xún)，并出具不予查詢(xún)告知書(shū)：
  
  （一）查詢(xún)?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；
  
  （二）申請(qǐng)查詢(xún)的主體或者查詢(xún)事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；
  
  （三）申請(qǐng)查詢(xún)的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；
  
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢(xún)?nèi)藢?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢(xún)告知書(shū)不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 12:01:17
• 134****1227

  業(yè)主
  購(gòu)房后9年沒(méi)房產(chǎn)證 今年發(fā)現(xiàn)被抵押貸款
  
  
  
  山灞專(zhuān)家公寓是山灞公司開(kāi)發(fā)的，**終委托一家中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售。合同為山灞公司的單位自建房購(gòu)銷(xiāo)合同。據(jù)業(yè)主介紹，該公寓共有18層，34戶(hù)，其中9樓以下全部是簽合同購(gòu)買(mǎi)的，其余的是該公司職工以及其他與該公司有關(guān)人員購(gòu)買(mǎi)的。
  
  
  
  業(yè)主提供的資料顯示，2009年，山灞專(zhuān)家公寓業(yè)主與山灞公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)年年底前，業(yè)主們陸續(xù)完成了房款的繳納。2012年5月，業(yè)主與山灞公司完成了房屋的交接手續(xù)，并陸續(xù)入住。2014年，在業(yè)主不知情的情況下，山灞公司把山灞專(zhuān)家公寓房屋產(chǎn)權(quán)辦理到公司名下。2015年1月26日，山灞公寓6樓以上的房屋，被全部抵押給某銀行深圳分行；2017年6月27日，6樓以下房屋，全部抵押給某銀行昆明盤(pán)龍支行。
  
  　　
  
  今年6月，一位租戶(hù)想要租用公寓作為辦公用地時(shí)發(fā)現(xiàn)，山灞公司早在2014年就辦到了房產(chǎn)證。公寓的業(yè)主到昆明市房管局一查，發(fā)現(xiàn)整棟山灞專(zhuān)家公寓都被該公司抵押給銀行。從昆明市房管局提供的房屋信息查詢(xún)摘錄表中可以看到，房產(chǎn)被分別抵押給兩家銀行，抵押人和所有權(quán)人都是山灞公司。
  
  
  
  
  
  山灞大廈樓下拉起的維權(quán)橫幅
  
  　　
  
  8月25日，山灞大廈樓下擠滿(mǎn)了討說(shuō)法的業(yè)主?！耙坏╅_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，銀行凍結(jié)抵押房產(chǎn)，業(yè)主的權(quán)益誰(shuí)來(lái)保障？之前開(kāi)過(guò)兩次溝通會(huì)，但是兩次的溝通結(jié)果都一樣，開(kāi)發(fā)商的回復(fù)都是：現(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)，會(huì)處理好，請(qǐng)各位耐心等待?！睅孜粯I(yè)主表示，已經(jīng)沒(méi)有耐心等待，只希望引起有關(guān)部門(mén)的關(guān)注和重視，給各位業(yè)主一個(gè)公道。
  
  　　
  
  一位姓張的業(yè)主表示，自己在2011年4月8日從一位業(yè)主手中購(gòu)買(mǎi)了山灞專(zhuān)家公寓的房子，在3天內(nèi)付清了全款，并交了兩萬(wàn)元給公司用來(lái)變更合同手續(xù)。購(gòu)房合同上還有一條特別約定：“如甲方未能給乙方辦理產(chǎn)權(quán)，甲方將全額退還乙方購(gòu)房本金及同期銀行利息，裝修過(guò)的房屋每戶(hù)賠款人民幣五萬(wàn)元?！薄斑^(guò)了這么多年，退還購(gòu)房本金根本不劃算，所以還是希望要回自己的房屋產(chǎn)權(quán)?！痹摌I(yè)主說(shuō)。
  
  　　
  
  山灞公司法定代表人

  查看全文↓ 2019-06-17 12:01:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押 / 房產(chǎn)抵押
  答

  可以去房管局進(jìn)行查詢(xún)。若要查詢(xún)房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押銀行?怎樣查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押？
  答

  如何查詢(xún)房子是否辦理過(guò)抵押貸款的方法如下：在自助查檔機(jī)查詢(xún)：帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來(lái)后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒(méi)有信息的話就是沒(méi)有辦理過(guò)抵押貸款。在查檔柜臺(tái)上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢(xún)，就可以查到房子是否有抵押了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查詢(xún)房產(chǎn)是否抵押？個(gè)人房產(chǎn)證及房產(chǎn)證抵押如何查詢(xún)?
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)或者房管局查詢(xún)，銀行是沒(méi)有辦法查詢(xún)的。辦理過(guò)抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢(xún)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢(xún)，并出具不予查詢(xún)告知書(shū)：（一）查詢(xún)?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；（二）申請(qǐng)查詢(xún)的主體或者查詢(xún)事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請(qǐng)查詢(xún)的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢(xún)?nèi)藢?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢(xún)告知書(shū)不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證有無(wú)抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查詢(xún)。查詢(xún)方式有：1、本人的，帶身份證或者房產(chǎn)證直接到房管局查詢(xún)。2、與房產(chǎn)權(quán)利人交易房屋的，可以憑經(jīng)濟(jì)合同到房管局申請(qǐng)查詢(xún)。3、有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)（公安局、法院等），可以憑經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的查詢(xún)通知書(shū)到房管局查詢(xún)

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押呢？
  答

  網(wǎng)上查不到，如果買(mǎi)賣(mài)的話去房產(chǎn)交易中心。他如果有抵押貸款會(huì)有提示的，他需要繳清所有貸款才可以過(guò)戶(hù)。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢(qián)你也可以去產(chǎn)權(quán)交易中心查詢(xún)他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢(xún)

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