一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證?請問一個房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個證？

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• 147****9711

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產(chǎn)證。
  因為一個準建證，只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:28
• 136****1778

  商品房在下房產(chǎn)證前，開發(fā)商必須給整個小區(qū)辦理一個房產(chǎn)證，有了這個大房產(chǎn)證之后，房地局才會給每一個業(yè)主來辦理其所購住房的房產(chǎn)證，也就是說，每一個業(yè)主的房產(chǎn)證都是從這個大房產(chǎn)證上分出來的，相應的，你買房子時，房地局應該也會有一個底檔，底檔上**重要的信息就是你所購買的住房在大房產(chǎn)證上對應的情況，以及你和開發(fā)商簽的購房合同上的信息。而購房合同上也應該是買兩套房，而不是一套。
  至于需要什么手續(xù)，我在北京，不清楚廣州對此有什么規(guī)定，所以不能斷言。不過上面我所寫的那些情況都是全國通用的，這點你可以放心。而且實際操作中，你的房產(chǎn)證、身份證、購房合同肯定都是必須準備的。建議你還是到房子所在的房地局去問一問，畢竟事情由他們來辦理，他們**清楚。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:23
• 151****7131

  前段時間，豆沙妹兒收到了一位妹子的私信投稿，希望我能幫她發(fā)在房友社區(qū)問問大家的意見。
  
  
  @匿名
  
  我和男朋友在一起一年多了。他奶奶身體一直不好，再加上年齡也比較大了，怕哪天突然出意外，男朋友家里**近開始催我們倆個結婚。
  
  他爸媽之前**80萬在錦江區(qū)買了一套房，寫的是我男朋友的名字。我身邊很多朋友結婚房產(chǎn)證上都是寫的兩個人的名字，所以我就試探性的問他，結果他就各種推脫。
  
  其實我也不是非要他寫我的名字，就覺得有點失望。我想問問大家，我的要求真的過分嗎？
  
  話題一發(fā)出，大家就紛紛在評論里發(fā)表了自己的意見。豆沙妹兒看了一下，大家的意見基本分成兩派：
  
  有不同意婚前男方**、房產(chǎn)證加女方名字的：
  
  
  
  
  
  也有堅決認為房產(chǎn)證上要加女方名字的：
  
  
  
  
  
  
  
  
  其實，不僅是這位投稿人心存煩惱，房產(chǎn)證上要不要加名字，是很多人都不愿直面的現(xiàn)實問題。
  
  前段時間有一則新聞在網(wǎng)上一度被炒火，引起輿論嘩然：
  
  一位準新娘在結婚前夕發(fā)飆，因為男方買了房子付了**，卻拒絕在房產(chǎn)證上加她的名字。
  
  準新娘的回復很果斷：不加我名字沒問題，但既然房子是你的，婚后我不會跟你一起還貸。
  
  另外，既然你要公平公正，那么婚后生活費兩人五五開，家務帶娃兩個人分擔，我也不會幫你照顧你父母，畢竟我也有自己的父母要照顧。
  
  新娘還表示，如果新郎能接受以上條件，那么她可以一分錢彩禮都不要。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:20

相關問題

• 問 一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證?
  答

  可以將部分房產(chǎn)份額轉讓給你。

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• 問 一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證??二套房子一個房產(chǎn)證怎樣分割成兩個房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥瘸商鬃》?，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡嗳说男彰蛘呙Q變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　?。ㄋ模┩凰袡嗳朔指?、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十七條　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；

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• 問 若是想把一個房產(chǎn)證分成兩個該如何辦理?
  答

  1.住宅房屋分割必須滿足以下條件:有獨立的門牌號、獨立的出入口及必要的生活設施面積等能構成權屬單元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述條件,請帶好房屋所有權證、派出所門牌號證明等到曦晨測繪公司委托測繪,然后再攜帶有關登記材料至房產(chǎn)登記機構辦理房屋權屬分割登記手續(xù)。

• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 房產(chǎn)證兩個名字怎樣去掉一個
  答

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發(fā)證需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購買90平方米以下普通住宅：1%頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購買普通住宅：3%購買非普通住宅：3%注：因為各地房產(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為準。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈與方式需辦理公證，公證費用為贈與合同標的2%，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標準為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關登記費和手續(xù)費。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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