一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證?請(qǐng)問一個(gè)房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個(gè)證？

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• 147****9711

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。
  因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:28
• 136****1778

  商品房在下房產(chǎn)證前，開發(fā)商必須給整個(gè)小區(qū)辦理一個(gè)房產(chǎn)證，有了這個(gè)大房產(chǎn)證之后，房地局才會(huì)給每一個(gè)業(yè)主來辦理其所購住房的房產(chǎn)證，也就是說，每一個(gè)業(yè)主的房產(chǎn)證都是從這個(gè)大房產(chǎn)證上分出來的，相應(yīng)的，你買房子時(shí)，房地局應(yīng)該也會(huì)有一個(gè)底檔，底檔上**重要的信息就是你所購買的住房在大房產(chǎn)證上對(duì)應(yīng)的情況，以及你和開發(fā)商簽的購房合同上的信息。而購房合同上也應(yīng)該是買兩套房，而不是一套。
  至于需要什么手續(xù)，我在北京，不清楚廣州對(duì)此有什么規(guī)定，所以不能斷言。不過上面我所寫的那些情況都是全國通用的，這點(diǎn)你可以放心。而且實(shí)際操作中，你的房產(chǎn)證、身份證、購房合同肯定都是必須準(zhǔn)備的。建議你還是到房子所在的房地局去問一問，畢竟事情由他們來辦理，他們**清楚。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:23
• 151****7131

  前段時(shí)間，豆沙妹兒收到了一位妹子的私信投稿，希望我能幫她發(fā)在房友社區(qū)問問大家的意見。
  
  
  @匿名
  
  我和男朋友在一起一年多了。他奶奶身體一直不好，再加上年齡也比較大了，怕哪天突然出意外，男朋友家里**近開始催我們倆個(gè)結(jié)婚。
  
  他爸媽之前**80萬在錦江區(qū)買了一套房，寫的是我男朋友的名字。我身邊很多朋友結(jié)婚房產(chǎn)證上都是寫的兩個(gè)人的名字，所以我就試探性的問他，結(jié)果他就各種推脫。
  
  其實(shí)我也不是非要他寫我的名字，就覺得有點(diǎn)失望。我想問問大家，我的要求真的過分嗎？
  
  話題一發(fā)出，大家就紛紛在評(píng)論里發(fā)表了自己的意見。豆沙妹兒看了一下，大家的意見基本分成兩派：
  
  有不同意婚前男方**、房產(chǎn)證加女方名字的：
  
  
  
  
  
  也有堅(jiān)決認(rèn)為房產(chǎn)證上要加女方名字的：
  
  
  
  
  
  
  
  
  其實(shí)，不僅是這位投稿人心存煩惱，房產(chǎn)證上要不要加名字，是很多人都不愿直面的現(xiàn)實(shí)問題。
  
  前段時(shí)間有一則新聞在網(wǎng)上一度被炒火，引起輿論嘩然：
  
  一位準(zhǔn)新娘在結(jié)婚前夕發(fā)飆，因?yàn)槟蟹劫I了房子付了**，卻拒絕在房產(chǎn)證上加她的名字。
  
  準(zhǔn)新娘的回復(fù)很果斷：不加我名字沒問題，但既然房子是你的，婚后我不會(huì)跟你一起還貸。
  
  另外，既然你要公平公正，那么婚后生活費(fèi)兩人五五開，家務(wù)帶娃兩個(gè)人分擔(dān)，我也不會(huì)幫你照顧你父母，畢竟我也有自己的父母要照顧。
  
  新娘還表示，如果新郎能接受以上條件，那么她可以一分錢彩禮都不要。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:20

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證?
  答

  可以將部分房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給你。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證??二套房子一個(gè)房產(chǎn)證怎樣分割成兩個(gè)房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記?！　　斗课莸怯涋k法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　　（二）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　　（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；

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• 問 若是想把一個(gè)房產(chǎn)證分成兩個(gè)該如何辦理?
  答

  1.住宅房屋分割必須滿足以下條件:有獨(dú)立的門牌號(hào)、獨(dú)立的出入口及必要的生活設(shè)施面積等能構(gòu)成權(quán)屬單元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述條件,請(qǐng)帶好房屋所有權(quán)證、派出所門牌號(hào)證明等到曦晨測繪公司委托測繪,然后再攜帶有關(guān)登記材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬分割登記手續(xù)。

• 問 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎
  答

  這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己單獨(dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)名字怎樣去掉一個(gè)
  答

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費(fèi)用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費(fèi)發(fā)證需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈(zèng)與或者買賣來計(jì)稅，其中，按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購買90平方米以下普通住宅：1%頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購買普通住宅：3%購買非普通住宅：3%注：因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈(zèng)與方式需辦理公證，公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%，對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的3%。無償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個(gè)稅。另外，通過贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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