精裝修驗(yàn)房需要請(qǐng)人驗(yàn)嗎？請(qǐng)專業(yè)的大概要多少錢？

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• 132****0223

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  
  
  1、驗(yàn)防水
  
  
  毛坯房驗(yàn)收首先**關(guān)注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~1.8米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。
  
  如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水時(shí)**好做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。
  
  
  
  2、驗(yàn)水電
  
  
  驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或網(wǎng)購一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。
  
  首先，我們要查看總控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的線頭是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。
  
  
  
  3、驗(yàn)墻壁
  
  
  驗(yàn)完水電，接下來就輪到地面和墻體了。驗(yàn)墻壁時(shí)建議購買一個(gè)空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。
  
  敲擊過程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。
  
  
  
  
  
  4、驗(yàn)地平
  
  
  另外新房還需要驗(yàn)收地平，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，**為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面有無突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？
  
  有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，不僅能用來測(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。
  
  
  
  如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。
  
  兵乓球測(cè)試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動(dòng)路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。
  
  如果移度較快說明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說明高度差不大。
  
  
  
  5、看門窗
  
  
  **后是門窗的驗(yàn)收，主要有三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關(guān)牢固否。
  
  門窗變形的問題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。
  
  這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會(huì)存在安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。
  
  
  
  事實(shí)上除了上述這些，還有很多項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)需要專業(yè)人士才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以我們驗(yàn)房時(shí)**好找專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)哦。
  
  
  
  
  匠人驗(yàn)房專業(yè)服務(wù)業(yè)主驗(yàn)房，也可以留言或私信我哦~么么噠！
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-17 23:13:00
• 151****3407

  要的，附驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
  整體結(jié)構(gòu)
  精裝修房驗(yàn)收前，首先要查看房屋的整體結(jié)構(gòu)與合同里描述的是否一致，如果出現(xiàn)差異，首先要判斷出是否是結(jié)構(gòu)上的問題，如果是結(jié)構(gòu)上的問題，在入住前一定要向開發(fā)商提出，如果是非結(jié)構(gòu)的問題，在交接時(shí)一定要做好相關(guān)的書面記錄。此外，在驗(yàn)收房屋的整體結(jié)構(gòu)時(shí)，房屋、門窗的朝向以及房屋的、面積等，也是我們不能忽視的地方。
  2、電路驗(yàn)收
  驗(yàn)收家居的電路時(shí)，需要使用萬用表或是驗(yàn)電插座來檢測(cè)各個(gè)區(qū)域的插座是否都正常通電。觀察每個(gè)燈具是否都能正常地點(diǎn)亮，且要注意控制每個(gè)燈具的開關(guān)位置是否能夠符合日常的使用習(xí)慣。除了強(qiáng)電部分，家居中的弱電也都要能夠正常接通。電箱的位置不能太隱蔽，這樣能夠方便日常的檢查和維修，同時(shí)，還要注意電表的示數(shù)是否合理。
  3、水路驗(yàn)收
  注意檢查家居的上下水管道是否通暢，給水時(shí)要流暢，排水時(shí)要迅速，地面不能存有積水，確保地漏為整個(gè)地面的低點(diǎn)。窗戶以及室外門的邊緣要裝有防水條，防止雨天雨水進(jìn)入家中。如果衛(wèi)生間有淋浴房，淋浴房的底部和連接墻面的縫隙處也要安裝好防水條，使衛(wèi)生間能夠做到真正的干濕分區(qū)。
  墻面、地面驗(yàn)收
  墻面不管是涂刷乳膠漆，還是鋪貼瓷磚、壁紙，都要注意是否存在空鼓，有小皮錘敲擊墻面，就可以從回聲中作出判斷。此外，還要注意墻面是否有裂縫，瓷磚、壁紙是否有破損等。地面不管是鋪設(shè)木地板還是鋪貼瓷磚，也都需要注意空鼓現(xiàn)象是否存在，且還要注意查看整個(gè)平面的平整度。
  5、煤氣管道驗(yàn)收
  驗(yàn)收家居煤氣管道時(shí)，首先要注意所使用的煤氣設(shè)備是否為正規(guī)廠家的品質(zhì)有保證的產(chǎn)品，此外，還需要注意這些設(shè)備的連接是否緊密，如果使用時(shí)能夠明顯聞到異味，那么一定要反饋給開發(fā)商，并請(qǐng)專業(yè)的安裝人員進(jìn)行煤氣管道的檢修。為了能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)煤氣異樣且能夠方便維修，煤氣管道一般都是走的明管。
  6、門窗驗(yàn)收
  在查看家居中的門窗時(shí)，首先要注意門窗的安裝是否端正，要確保整體的美觀度。門窗上的把手、鎖具等五金配件的安裝要牢固，此外，門窗在使用時(shí)要足夠靈活，開啟、關(guān)閉也都不能產(chǎn)生阻塞感。

  查看全文↓ 2019-06-17 23:12:38
• 155****1199

  要。請(qǐng)人驗(yàn)房是購買房屋時(shí)**關(guān)鍵的一步,如果沒有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作,很有可能房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。
  可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房

  查看全文↓ 2019-06-17 23:12:31
• 142****9723

  找設(shè)計(jì)師，現(xiàn)場(chǎng)量房，做方案，也可以幫忙驗(yàn)房的

  查看全文↓ 2019-06-17 23:12:25
• 151****8026

  如果自己不懂，是真的有必要，因?yàn)轵?yàn)房師有專門的工具和經(jīng)過專業(yè)的技能培訓(xùn)，知道驗(yàn)收的項(xiàng)目、內(nèi)容和規(guī)范。如在收樓時(shí)沒有將問題查驗(yàn)出來，等住進(jìn)來再維修和整改，那就非常麻煩了，我上次叫火眼金睛驗(yàn)房查收的，好像就幾百元，不過驗(yàn)得挺好的，達(dá)到了我的預(yù)期。

  查看全文↓ 2019-06-17 23:12:22

相關(guān)問題

• 問 精裝修驗(yàn)房需要請(qǐng)人驗(yàn)嗎
  答

  　驗(yàn)房是開發(fā)商等向業(yè)主履行交付的義務(wù)，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)需了解：　　1、在合理期限內(nèi)驗(yàn)房，即按規(guī)定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?！　?、在沒有驗(yàn)房前，需對(duì)所有要簽字的文件保持謹(jǐn)慎?！　?、按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對(duì)照房屋的實(shí)際交付情況?！　?、查驗(yàn)房屋實(shí)測(cè)面積，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人有權(quán)要求退房并要求退賠利息的?！　?、在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)。　　6、驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無誤后才可領(lǐng)取鑰匙?！　?、領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。 在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺(tái)等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等?！　?、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫?！　?、檢查門窗。　　4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況?！　?、檢查水電煤暢通情況　　6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏　　7、測(cè)量房屋面積，核對(duì)房屋面積　　8、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符?！　?、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝修驗(yàn)房需要請(qǐng)人驗(yàn)嗎？買了精裝房有必要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房嗎？
  答

  有，火眼金睛驗(yàn)房公司，我上次驗(yàn)房的時(shí)候是找他們的驗(yàn)房師驗(yàn)的，驗(yàn)房技術(shù)不錯(cuò)，挺細(xì)心負(fù)責(zé)的，整個(gè)驗(yàn)房流程下來，感覺挺好的。驗(yàn)房過后出具完整的驗(yàn)房報(bào)告，并就房屋出現(xiàn)的問題給出專業(yè)的建議，給房屋做了一次詳細(xì)的體檢，將問題與開發(fā)商一一確認(rèn)整改后，就可以放心入住了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??精裝修驗(yàn)房需要請(qǐng)人驗(yàn)嗎？精裝房怎么驗(yàn)收？
  答

  要的，附驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整體結(jié)構(gòu)精裝修房驗(yàn)收前，首先要查看房屋的整體結(jié)構(gòu)與合同里描述的是否一致，如果出現(xiàn)差異，首先要判斷出是否是結(jié)構(gòu)上的問題，如果是結(jié)構(gòu)上的問題，在入住前一定要向開發(fā)商提出，如果是非結(jié)構(gòu)的問題，在交接時(shí)一定要做好相關(guān)的書面記錄。此外，在驗(yàn)收房屋的整體結(jié)構(gòu)時(shí)，房屋、門窗的朝向以及房屋的、面積等，也是我們不能忽視的地方。2、電路驗(yàn)收驗(yàn)收家居的電路時(shí)，需要使用萬用表或是驗(yàn)電插座來檢測(cè)各個(gè)區(qū)域的插座是否都正常通電。觀察每個(gè)燈具是否都能正常地點(diǎn)亮，且要注意控制每個(gè)燈具的開關(guān)位置是否能夠符合日常的使用習(xí)慣。除了強(qiáng)電部分，家居中的弱電也都要能夠正常接通。電箱的位置不能太隱蔽，這樣能夠方便日常的檢查和維修，同時(shí)，還要注意電表的示數(shù)是否合理。3、水路驗(yàn)收注意檢查家居的上下水管道是否通暢，給水時(shí)要流暢，排水時(shí)要迅速，地面不能存有積水，確保地漏為整個(gè)地面的低點(diǎn)。窗戶以及室外門的邊緣要裝有防水條，防止雨天雨水進(jìn)入家中。如果衛(wèi)生間有淋浴房，淋浴房的底部和連接墻面的縫隙處也要安裝好防水條，使衛(wèi)生間能夠做到真正的干濕分區(qū)。墻面、地面驗(yàn)收墻面不管是涂刷乳膠漆，還是鋪貼瓷磚、壁紙，都要注意是否存在空鼓，有小皮錘敲擊墻面，就可以從回聲中作出判斷。此外，還要注意墻面是否有裂縫，瓷磚、壁紙是否有破損等。地面不管是鋪設(shè)木地板還是鋪貼瓷磚，也都需要注意空鼓現(xiàn)象是否存在，且還要注意查看整個(gè)平面的平整度。5、煤氣管道驗(yàn)收驗(yàn)收家居煤氣管道時(shí)，首先要注意所使用的煤氣設(shè)備是否為正規(guī)廠家的品質(zhì)有保證的產(chǎn)品，此外，還需要注意這些設(shè)備的連接是否緊密，如果使用時(shí)能夠明顯聞到異味，那么一定要反饋給開發(fā)商，并請(qǐng)專業(yè)的安裝人員進(jìn)行煤氣管道的檢修。為了能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)煤氣異樣且能夠方便維修，煤氣管道一般都是走的明管。6、門窗驗(yàn)收在查看家居中的門窗時(shí)，首先要注意門窗的安裝是否端正，要確保整體的美觀度。門窗上的把手、鎖具等五金配件的安裝要牢固，此外，門窗在使用時(shí)要足夠靈活，開啟、關(guān)閉也都不能產(chǎn)生阻塞感。

  全部5個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房 多少錢？請(qǐng)專業(yè)的大概要多少錢？
  答

  驗(yàn)房公司一般都是按照房屋面積和裝修來收費(fèi)的，一般300-1000不等，沒有一個(gè)確切的標(biāo)準(zhǔn)；要怎么驗(yàn)房呢?驗(yàn)房的順序：專人進(jìn)行同步記錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份；一，先看外部：外立面，外墻瓷磚和涂料（主要腰線部位和內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??精裝修驗(yàn)房需要請(qǐng)人驗(yàn)嗎？請(qǐng)問精裝房收房有必要找驗(yàn)房師嗎?
  答

  非常必要，因?yàn)橘|(zhì)量問題太多了。補(bǔ)充國家沒有驗(yàn)房師資格考試，社會(huì)上那些所謂的驗(yàn)房師都是無證的！驗(yàn)房公司還有什么資質(zhì)可言？建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！費(fèi)用大約：200~300元

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