購(gòu)房發(fā)票未領(lǐng)取可改名字嗎？這符合規(guī)范嗎？

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• 155****4103

  繳納了契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票的話那么就是要辦理產(chǎn)權(quán)證了，是不能更改購(gòu)房合同的，或者說(shuō)更改了也沒(méi)有用了， 更改購(gòu)房合同必須沒(méi)有在房管局辦理備案才可以更名，不然是不行的。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:57:54
• 135****1528

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:57:47
• 146****8450

  房子如果還沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同的話，是可以更名的當(dāng)時(shí)如果已經(jīng)簽訂正式購(gòu)房合同，基本上是只能等房本下來(lái)之后再過(guò)戶(hù)了。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房發(fā)票未領(lǐng)取可改名字嗎？
  答

  1.沒(méi)拿到房證的話是不能賣(mài)房子的.2.已經(jīng)開(kāi)始還貸了,無(wú)法更名。3.等房產(chǎn)證下來(lái)后,辦理過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)按揭,如果信得著朋友,現(xiàn)在你倆可以簽個(gè)協(xié)議,貸款由你來(lái)還。目前這個(gè)情況說(shuō)的算的是房產(chǎn)局和銀行。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票可以改名字嗎
  答

  《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。(2)

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票能改名字嗎
  答

  不能更名。 交過(guò)契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來(lái)，當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售出去，這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票可以改名字嗎
  答

  不可以的

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽時(shí)可改名字嗎
  答

  不能直接更名的，必須到房地局提出申請(qǐng)變更，一般注銷(xiāo)網(wǎng)簽后重新做比較快。

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