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直接交易的話存在一定的風(fēng)險，因為買賣雙方就先付錢還是先過戶會有爭論和擔(dān)憂。自己到交易所跑過戶手續(xù)也很麻煩。如果賣方之前是按揭的沒有還完，需要還清按揭所有房款，拿回房產(chǎn)證才能買賣。買方辦按揭要自行可銀行，大銀行一般小額貸款不做或是要求嚴(yán)格，可以找商業(yè)銀行（比如招商、民生等）找中介費用會比較高，一般會是讓買家承擔(dān)，賣家凈收。但是中介會保險一點，過戶、按揭他們都可以幫你辦。主要是看你怎么權(quán)衡。**好是在交易所和銀行都有熟人的就**好啦。
全部3個回答>住房公積金貸款購房可換房嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
141****4892 | 2019-06-18 16:58:45
已有3個回答
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151****9093
一、公積金貸款后可以再用公積金貸款買房的，但是要符合以下兩個條件：
查看全文↓ 2019-06-18 16:59:47
1、之前的公積金貸款已還清，不存在有公積金貸款未還清的情況。
2、自公積金貸款還清時起，連續(xù)繳存滿6個月以上，不存在斷交的情況。
二、依據(jù)《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 -
136****7486
1，首先是需要購房者和開發(fā)商取得一致意見后（同意調(diào)換房子），去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
查看全文↓ 2019-06-18 16:59:15
2，待房管局交易所撤銷購房合同備案后，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然后，購房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計算和交納**款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。
3，期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 -
134****1476
個人公積金貸款買房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在公積金管理中心簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
查看全文↓ 2019-06-18 16:59:03
相關(guān)問題
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公積金提取的銷戶提取 1、符合公積金提取的銷戶提取的條件 ?。?）離退休：離退休證或勞動部門的相關(guān)證明、提取人身份證； ?。?）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證； ?。?）出國定居：戶口注銷證明； ?。?）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證； ?。?）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明； ?。?）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書； ?。?）職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
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戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。
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您好，沒簽訂合同前裝修不靠譜，應(yīng)為在簽訂合同前裝修的費用沒有法律效力，所以**好等簽訂合同后再裝修。
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關(guān)于公積金的提取和使用中的規(guī)定:職工購買自住住房的，可以向住房公積金管理中心申請?zhí)崛」e金帳戶內(nèi)的存儲金額。 所以說可以申請辦理住房公積金貸款只要你繳納過公積金都可以申請公積金貸款。 肯定是可以的其實你只需要選好一套房子,告訴售房單位你要用公積金買房,他們自然就會幫你辦好一切手續(xù)了任何房子都可以用公積金祝你一切順利!
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