購(gòu)房款開(kāi)了能作廢嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？

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• 147****9152

  不光是購(gòu)房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿(mǎn)足不同的條件，可依法解除購(gòu)房合同的有：第一購(gòu)房合同無(wú)效如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。
  第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。
  購(gòu)房者退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:54:08
• 135****8810

  沒(méi)啥風(fēng)險(xiǎn)。
  丟失票據(jù)，可以憑身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房合同，去要求把之前給你的發(fā)飄存根復(fù)印加蓋公章，你拿著一樣作為發(fā)飄使用。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:53:55
• 138****6136

  直接找開(kāi)發(fā)商就能全辦了。現(xiàn)發(fā)票退回作廢，讓其重開(kāi)一份即可。如此，開(kāi)發(fā)商并不多繳稅。但有可能會(huì)收一定的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:53:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房款開(kāi)了能作廢嗎？
  答

  如果是當(dāng)月的,在稅控機(jī)-發(fā)票管理里面,有個(gè)發(fā)票作廢,選項(xiàng)好要作廢的號(hào)碼,點(diǎn)擊作廢,把發(fā)票重新打印,聯(lián)次要齊全.

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• 問(wèn) 購(gòu)房款是定金嗎?
  答

  定金。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，即使是認(rèn)購(gòu)書(shū)中所明確的也應(yīng)是定金的概念。因?yàn)樵诤炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)階段，雙方所表述的只是一種誠(chéng)信認(rèn)購(gòu)意向，這種意向，一般都是定金的概念，還不是收取房款的意思。當(dāng)然有的認(rèn)購(gòu)書(shū)中也會(huì)對(duì)房款價(jià)格做約定。 在簽訂正式購(gòu)房合同后所交定金就沖抵到應(yīng)交得房款中了。

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• 問(wèn) 商品房能雙倍返還購(gòu)房款嗎?
  答

  　 商品房銷(xiāo)售管理辦法第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 　 合同未作約定的，按以下原則處理： 　 （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 　 （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 購(gòu)房款可以退嗎
  答

  1，購(gòu)房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約 定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

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• 問(wèn) 購(gòu)房款全交能辦理住房公積金嗎？
  答

  一，全款買(mǎi)房后不可以可辦公積金貸款，但是，可以用裝修房子名義提取公積金。二，住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。三，提取條件：住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷(xiāo)戶(hù)提取和按月提取。1.銷(xiāo)戶(hù)提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷(xiāo)戶(hù)提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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