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房產(chǎn)證沒出來如何加名字?房產(chǎn)證沒辦下來,可以加名字嗎?

141****2761 | 2019-06-19 11:18:25

已有3個回答

  • 144****4664

    房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：

    房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

    第一種情況：有房無貸

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

    第二種情況：有房有貸

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

    查看全文↓ 2019-06-19 11:18:40
  • 153****1268

    房產(chǎn)證沒有辦下來不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理。

    此處以煙臺舉例：

    一是房產(chǎn)屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理變更登記，費用合計100元。

    二是房產(chǎn)屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理更正登記，費用合計100元；

    三是房產(chǎn)屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證和公證處出具的贈與公證書辦理轉(zhuǎn)移登記，收取登記費80元和工本費10元等，相關(guān)稅費請咨詢地稅部門，公證費咨詢公證部門。

    查看全文↓ 2019-06-19 11:18:36
  • 142****1734

    官方答復(fù)：辦證時提供結(jié)婚證辦理追加



    對于房產(chǎn)證加名字，瘋狂太原人咨詢了相關(guān)人士，對方給予答復(fù)如下：

    不同類別的房子，又分有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費用也是不相同的。

    一、無貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字

    1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

    2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

    3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

    二、有貸款房產(chǎn)證加名字

    1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

    2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;

    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣



    房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？

    房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。

    如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

    有些人問我如果想加非直系親屬的名字應(yīng)該怎么辦？實際上這種情況將被視為房屋買賣，按照相關(guān)規(guī)定收取交易稅費！

    查看全文↓ 2019-06-19 11:18:32

相關(guān)問題

  • 答

    和開發(fā)商協(xié)商，到房管局辦理網(wǎng)簽更名手續(xù)。 中華人民共和國合同法 第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。 　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 　　第七十八條　當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 　　第七十九條　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： 　?。ㄒ唬└鶕?jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； 　?。ǘ┌凑债斒氯思s定不得轉(zhuǎn)讓； 　?。ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓

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  • 答

    房產(chǎn)證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來后兩個時段添加。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：登記申請書。申請人身份證明。房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?？梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：　　證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費。不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。1萬元以上的，按2%收費。

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  • 答

    房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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  • 答

    房產(chǎn)證沒下來是不能進行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意（注意！這個十分重要?。┏蜂N現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

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  • 答

    房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 若婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。 三、加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系 那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、交易費。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。