還款后如何取房產(chǎn)證?住房貸款還清后，怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證？

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• 157****3271

  分析如下：
  
  一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  
  在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:31:24
• 157****7188

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:
  
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 15:31:20
• 144****2090

  1
  
  啟東公積金提前部分還款在哪里辦理？
  
  問
  
  已有啟東公積金貸款，現(xiàn)在公積金除了每月扣除還款后，還剩下一筆余額，想使用余額進(jìn)行提前部分還款，請問在哪里辦理，需要什么資料。感謝！
  
  答
  
  您可直接攜帶本人身份證，前往行政服務(wù)中心3樓1號公積金窗口辦理提前還貸業(yè)務(wù)。詳細(xì)也可電詢83101919
  
  
  2
  
  南通交的公積金使用余額進(jìn)行部分提前還款，可以在啟東辦理么？
  
  問
  
  南通交的公積金使用余額進(jìn)行部分提前還款，之前一直在南通公積金中心和建行辦理。請問現(xiàn)在可以在啟東辦理么，有什么手續(xù)，需要什么資料。感謝！
  
  答
  
  您好，您的情況只能去您公積金繳存所在地辦理相關(guān)支取業(yè)務(wù)。詳細(xì)電詢12329
  
  
  3
  
  請問住房公積金如何??？
  
  問
  
  我馬上要退休了，請問住房公積金如何??？具體有哪些手續(xù)？到哪個部門辦理？
  
  答
  
  您好，符合法定退休年齡，男滿60周歲，女滿55周歲，可直接攜帶身份證；如未到法定退休年齡但符合有關(guān)退休規(guī)定的，攜帶退休證、身份證。本人前往行政服務(wù)中心3樓1號窗口辦理公積金銷戶支取。詳細(xì)電詢83101919
  
  
  4
  
  關(guān)于外地公積金在啟東買房貸款問題？
  
  問
  
  我在上海有繳納住房公積金。請問，上海的公積金在啟東可以申請公積金貸款么？至少繳納多長時間的公積金，然后需要準(zhǔn)備什么材料？
  
  答
  
  您好，異地繳存住房公積金的南通籍職工，信用良好在本市購置住房，且該住房符合南通市住房公積金中心認(rèn)定的首套房或是二套房政策，提供公積金繳納所在地管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個月以上及無當(dāng)?shù)刈》抗e金個人貸款的證明，可參考本地正常繳納住房公積金的職工申請住房公積金貸款。詳細(xì)電詢83317869
  
  
  5
  
  期房已商貸，是否可以部分再轉(zhuǎn)公積金貸款？
  
  問
  
  6月份購房，期房，辦了純商貸，已開始商貸還款；請問，現(xiàn)在是否可以將部分轉(zhuǎn)為公積金貸款？或者等期房拿到手并辦理好房產(chǎn)證后，可以將部分轉(zhuǎn)為公積金貸款？如果可以，需要什么資料什么手續(xù)，謝謝
  
  答
  
  如您申請了商貸購買期房，購房合同協(xié)議付款方式顯示商貸，則您可在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)，在符合南通市住房公積金規(guī)定的住房公積金個人貸款條件下，將其商業(yè)性住房貸款本息還清以后，再申請辦理住房公積金個人貸款。申請材料含個人資料（信用報告，身份證、戶口本，結(jié)婚證，房源信息證明）、買房資料（不動產(chǎn)權(quán)證，江蘇省增值稅發(fā)票、稅款繳納書、）及南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。詳細(xì)可電詢83317869

  查看全文↓ 2019-06-19 15:31:16

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• 問 住房貸款還清后，怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證？
  答

  　　取回商品房產(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現(xiàn)多種情況。房貸償還完畢之后，領(lǐng)回商品房產(chǎn)權(quán)證有三種情況：　　一.從銀行處取回自己的房產(chǎn)證　　如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。　　購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證?！　《畯拈_發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證　　這種情況比較復(fù)雜，購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者只能要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好?！　∪k理撤銷抵押登記　　有些銀行不要求購房者必須把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了去銀行辦理手續(xù)，還需要撤銷抵押登記?！　≠彿空咴阢y行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國土房管局的要求不一樣，可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

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• 問 按揭還清怎樣領(lǐng)房產(chǎn)證?住房貸款還清后，怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，老字號典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊，評估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

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• 問 如何辦理住房貸款? 住房貸款還清后，怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證？
  答

  個人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。房地產(chǎn)抵押貸款，即所謂的按揭，是指購房者以所購買的房地產(chǎn)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的長期貸款，并承諾以年金形式定期償付貸款本息，當(dāng)借款人違約時，貸款人有權(quán)取消借款人對抵押房地產(chǎn)的贖回權(quán)，并將抵押房地產(chǎn)拍賣，從中獲得補(bǔ)償。房地產(chǎn)抵押貸款以年金形式定期償付，貸款額度總是小于房產(chǎn)市場價格，差額部分叫借款人在抵押房地產(chǎn)上的凈資產(chǎn)權(quán)益。目前各銀行要求首期付款額基本上在30--20%左右。如何辦理個人住房抵押貸款？貸款對象: 為具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民。預(yù)售商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。辦理個人住房貸款需要哪些資料 ？

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• 問 ??新房貸款房產(chǎn)證在哪里？住房貸款還清后，怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證？
  答

  　　1、訪問：公積金管理中心主頁　　2、右側(cè) ”個人住房公積金業(yè)務(wù)“，輸入公積金賬號和密碼注：這里的密碼非公積金查詢密碼，而是業(yè)務(wù)辦理密碼，一般繳存公積金的公司會給一個密碼紙作為初始密碼(**近各公司都在發(fā))，如果公司沒有提供的話，要在公積金中心那進(jìn)行設(shè)置和修改。 我就是沒等到公司發(fā)，自己先去重置了　　3、登錄后：在”貸款業(yè)務(wù)“菜單中選擇”公積金貸款進(jìn)度查詢“，可以詳細(xì)查看當(dāng)前審核節(jié)點(diǎn)，展開后還能看到具體每一個審批步驟的開始時間和結(jié)束時間。 雖然這是個查詢，但偶爾看看，還是能讓在漫漫流程中等待的人們心里踏實些注：這里的密碼非公積金查詢密碼，而是業(yè)務(wù)辦理密碼，一般繳存公積金的公司會給一個密碼紙作為初始密碼(**近各公司都在發(fā))，如果公司沒有提供的話，要在公積金中心那進(jìn)行設(shè)置和修改。

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• 問 還款后如何取房產(chǎn)證?貸款還清了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  自己到房產(chǎn)交易部門辦理。1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。擴(kuò)展資料：二手房貸款商業(yè)擔(dān)保流程：1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料；2、協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶；4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款；7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款；8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項權(quán)證交銀行。

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