舊房置換算首套房嗎?以小換大房屋置換算第幾套房?有什么方法可以算首套房嗎?

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• 153****1612

  直接將小房子出售，購買大房子即可 買房需要考量： 目的 在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；

  查看全文↓ 2019-06-19 21:01:58
• 131****0695

  這樣算首套住房，目前是認貸不認房，即使你這套房子不賣，但是貸款已經(jīng)還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業(yè)貸款首套房**是30%，公積金貸款90平以下**低**20%，超過則是30%

  查看全文↓ 2019-06-19 21:01:52
• 144****3111

  大多數(shù)城市，首套房認定是你買住宅時候，名下有沒有其他住宅，若沒有就算首套房。
  你先賣房后，名下無房，再買時候算首套房。
  買房是大事情，每個城市政策也會有所不同，建議進一步咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:01:44

相關(guān)問題

• 問 以小換大房屋置換算第幾套房？有什么方法可以算首套房嗎？
  答

  如果只有這一套小的，且是先賣掉再買進大的話是算首套的．一定要把小房子先過戶掉再過戶買進大房子才行哦．

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• 問 ??舊房置換算首套房嗎?怎么認定首套房?
  答

  看房，若是首套房就是個人名下沒有買賣的房子都是認定為首套房，若是名下有買賣的房產(chǎn)在買就是屬于二套房產(chǎn)的。

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• 問 ??舊房置換算首套房嗎?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過戶費怎么算？
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。2、個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。3、出賣方:營業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。4、個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。5、交易手續(xù)費:6元/平方米。6、購買方:契稅首套房1.5%。7、公告費:100元8、房產(chǎn)登記費(過戶費):180元。

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• 問 舊房置換可以算首套房嗎
  答

  置換只要銷戶了就算首套房了，沒有銷戶就算二套房了

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• 問 舊房置換算首套房嗎？剛需換房，房子賣掉再買算二套房嗎？
  答

  二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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