農村房屋如何確權?農村房產(chǎn)確權是什么意思？

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• 136****4865

  對農村居民來說，**直接的作用就是明晰農村宅基地的產(chǎn)權，通過對農村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。
  
  農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
  
  農村房屋確權和房產(chǎn)證的區(qū)別：
  
  房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
  
  掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。
  
  這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
  
  辦理各種房屋權屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權登記中心，應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉送復審、審批單位，填制權屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-20 10:26:42
• 138****7745

  根據(jù)國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業(yè)部《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，農村集體土地確權登記發(fā)證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。
  農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:26:39
• 152****3510

  農村開展的土地確權工作已經(jīng)有好幾年了，根據(jù)**新有關消息了解到，2018年大部分地區(qū)已經(jīng)全面完成土地確權頒證工作，并且已經(jīng)經(jīng)過當?shù)卣ぷ魅藛T的查收。但還是有一部分農民不了解農村土地確權是什么意思，而且在2018年的時候錯過了土地確權，那么2019年沒有進行確權的土地怎么辦呢？
  
  
  
  一、農村土地確權是什么意思？
  
  1.農村土地確權的由來：在2013年1月31日中央下發(fā)的一號文件中提出，在農村地區(qū)全面開展土地確權登記頒證工作。
  
  2.農村土地確權介紹：土地確權是指對農村土地所有權、土地使用權和他項權利進行確認和確定，這項工作的完成簡稱確權。這也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
  
  3.農村土地確權的原因：為了加固農村產(chǎn)權制度改革地基，需要對農村的產(chǎn)權做出明確的規(guī)定。只有理清國家與集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織與村民之間的財產(chǎn)權利界限的基礎上，才能構建起完整的農村資產(chǎn)財產(chǎn)權益體系，盤活農村生產(chǎn)要素，解放農村生產(chǎn)力。因此國家做出要在各地進行農村土地與房產(chǎn)大規(guī)模的確權登記，這也是農村產(chǎn)權制度改革的首要任務。
  
  
  
  二、2019年沒有進行確權的土地怎么辦？
  
  由于外出打工或者土地權屬不明確的原因造成2018年沒有對土地進行確權的，關于2019年會怎么辦？主要看是什么原因導致你沒有進行土地確權頒證工作，通常來說主要有以下3種解決辦法。
  
  1.由于外出打工錯過土地確權的，可以繼續(xù)使用土地！
  
  在農村有很多都屬于這種情況而錯過土地確權的，記得小編的叔叔就是常年在外打工，在進行土地確權的時候，村長沒有幫他進行確權，因為需要當事人在才能進行確權，屬于這種情況的，是可以繼續(xù)使用農村土地的。如果你還想在2019年進行土地確權，你可以去當?shù)卮逦瘯稍円幌驴催€能不能進行土地確權，如果不能的話，只要土地權屬來源合法，農民照樣可以使用。農村土地確權的前提是保障農民的利益，確權登記也是為了讓農民有土地使用權證書，可以合法有憑證的使用土地。
  
  2.土地權屬不明確為進行確權的將會被收回！
  
  像農村會出現(xiàn)一些土地權屬不明確的地塊，比如老王說這家地我也有份，老李說當時村委會是分配給我的我也有份，兩家都想把土地確權到自己的名下，如果到**后還沒有私下解決好，導致土地權屬不明確的，會被村集體收回的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-20 10:26:35

相關問題

• 問 請問農村房屋確權是什么意思？
  答

  一、農村土地確權的定義：1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。2、每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。

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• 問 農村土地確權是什么意思
  答

  農村土地確權指的是對農村土地的各項權利進行確認和確定，其中包括土地的使用權、土地的所有權以及土地的他項權利，是按照我國的政策和法律規(guī)定，來確定某一塊土地的相關權利內容。若沒有對農村的土地進行確權，會產(chǎn)生的影響有：1、農村土地的流轉將會受到影響。若沒有對農村的土地進行確權，農村土地的流轉將會受到影響，無法進行發(fā)布、備案和更換權屬證明，承租人因為承租土地無法得到保證，一般也不會承租沒有確權的土地，造成經(jīng)濟損失。2、若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據(jù)。若農村土地沒有確權，若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據(jù)，就沒有辦法維護自己的合法權益，對自己的影響是比較大的。3、未確權的土地無法享受補貼。對于任何類型的農村土地補貼政策，未確權的土地也是無法享受的，做政府將土地征收，也很難拿到征地補償款。

• 問 ??農村房子確權什么意思？
  答

  宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。

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• 問 ??農村土地確權是什么意思?。?/a>
  答

  《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業(yè)部關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，農村集體土地確權登記發(fā)證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

  農村房屋怎么確權？房屋確認權具體是什么意思？

  答

  按照確權規(guī)定，確定的宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。

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