舊房子好嗎？買房投資，是買新房還是買舊房比較好？

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• 153****1058

  買房自然屬于一種投資,房地產(chǎn)做為不動產(chǎn)行業(yè)增值保值其實主要體現(xiàn)在土地資源上!土地資源有限這是房子增值很大的一個因素!
  至于是買一手房還是二手房,其實如果是處于投資 目的的 話,就要結(jié)合實際情況看看哪個的性價比更理想,同時,發(fā)展?jié)摿Ω依硐脒@是地產(chǎn)投資的一個關(guān)鍵

  查看全文↓ 2019-06-20 14:46:30
• 131****1217

  首先提醒你 投資須謹(jǐn)慎！買房也就是炒房現(xiàn)在挺多的！如果你手頭錢不是太多的話我建議按揭，就是付點**款然后每月還一點的那種！現(xiàn)在有的地方買房子有優(yōu)惠，但是就看政策了！如果是按揭的話你說的這種情況應(yīng)該不會有！還有買房的話**好是找個業(yè)內(nèi)人士來幫你，因為要注意的事很多！比如說買了是增值還是跌價，是直接賣出還是出租劃算，手續(xù)問題等等！

  查看全文↓ 2019-06-20 14:46:23
• 154****1345

  要根據(jù)買房的目的決定：如果只是居住，就不是投資；如果用來進行財產(chǎn)的累積以求在未來得到收益，就是投資。
  　　如果投資房產(chǎn)要考慮的因素有很多，如房產(chǎn)類別，所在地區(qū)，貸款，抵押財產(chǎn)，稅收問題，與代理打交道以及房屋維修等。
  　　二手房好點 ，有以下建議：
  　　1:二手房由于經(jīng)過幾年的小區(qū)建設(shè).小區(qū)環(huán)境,物業(yè),和周邊的配套設(shè)施都已經(jīng)相對完完善，比較新房來說比較適合居住。
  　　2:由于是二手房,所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建筑問題,格局采光的好壞，不像新房只讓你看圖紙.。
  　　3:新房的房貸能貸8成.現(xiàn)在10年內(nèi)的二手房也能貸8成.而且房子的公共維修基金還隨著房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓.你買新房的話還得多交這筆錢。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:46:17
• 148****6903

  個人建議，買市中心老房子，因為交通方便配套設(shè)施齊全，這樣的房子比較好出租，到時候要賣掉也不會掉價

  查看全文↓ 2019-06-20 14:46:11
• 157****4108

  從理論上講當(dāng)然是新房子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優(yōu)勢。大家買套自己的房子，當(dāng)然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實也是有些自己獨有的優(yōu)勢的。
  以目前樓市來看，二手房也有自己的優(yōu)勢，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢。可以不用等待新房的交房，這是在時間上的機會；
  其次，在價格上同區(qū)內(nèi)的新舊房價格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發(fā)逐漸的往開發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；
  再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優(yōu)勢；
  **后說說投資回報，二手房因為多在市區(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會愁限制怎么辦。
  因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟圈、人口等方面去考慮。假如你買個新房在大山里，基本上沒人去買，當(dāng)?shù)厝艘操I不起。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:45:59

相關(guān)問題

• 問 買新房子比較好呢還是舊房子比較好
  答

  首先我們要搞清楚新房子和老房子的定義。新房子指的在城市里面新建的房子，老房子一般指的是老城區(qū)的房子或者修建有一定年頭的房子。特別老的老房子單獨來說，因為它其實只有投資的可能，居住的屬性已經(jīng)相當(dāng)不明顯，因為不管是配套還是設(shè)施已經(jīng)跟不上現(xiàn)在生活的需要。買新房子的好處就是房子里的一切都是新的，買二手房的優(yōu)勢就是不用再花一筆裝修的費用。但是買的時候，所有人都會考慮以后增值的可能性，也是房子**大的價值所在。

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• 問 ??新房子比舊房子好嗎?買哪一個比較好?
  答

  不用想一定是老房子1、如果你是為了倒手，老房子回遷時，可以變大或變現(xiàn)金2、市區(qū)的文化和孩子以后的教育很重要3、醫(yī)療措施和設(shè)備也是市里比較高端4、買房子買的是環(huán)境，買的是便利，買的享受，郊區(qū)除了空氣好，沒有別的優(yōu)勢

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• 問 哪里買房比較好?現(xiàn)在買房投資,買哪里比較好？
  答

  條件滿足的話哪里都可以買房條件：　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;　　4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 買新房還是舊房好
  答

  一般 來說主要是看地段和他未來政府的規(guī)劃和交通的便利情況，如果在等條件的情況下還是比較建議買新房。因為現(xiàn)在的小年輕有錢想買房的一般都注重于舒適度和新舊度，大多的還是比較傾向于新房。

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• 問 投資買房買哪里的房子比較好 
  答

  1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，房子就應(yīng)該買得大一點，與小房子相比，大房子舒適度更高一些。根據(jù)小編多年經(jīng)驗，房子并非越大越好，**理 想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好?，F(xiàn)在忙碌的工作生活，年輕人呆在家里享受的時間少了，回家主要就是休息，所以小編覺得一切都得從實際出發(fā)，面積 小一些就更劃算。據(jù)了解，在投資中大家 喜歡選擇的戶型，從20平米到90平米都有，但**合適的一居室小戶型應(yīng)該在35平米~55平米之間，而兩室的80平米左右**多。20平米的戶型就明顯感覺 太局促，尺度太小，不適合居住，60多平米以上的一居室，又顯得有些浪費，也沒有必要。如果想要出租的話，會發(fā)現(xiàn)在同一棟樓內(nèi)50平米的租金與80平米的 租金差別不是很大，但購買時價格卻能多出1/3左右。2、便宜的不見得帶來的收益多有些投資者在經(jīng)濟條件允許的情況下，會選擇某些二三線城市購置多套房產(chǎn)，只因覺得房價便宜，值得投資。結(jié)果當(dāng)要轉(zhuǎn)手的時候會發(fā)現(xiàn)這樣的投資做法是錯誤的。小編有位朋友，因為創(chuàng)業(yè)成功賺了一些錢，在一次旅游中發(fā)現(xiàn)西安的房價很便宜，就購買了3套房產(chǎn)，1套自主，另外2套做投資。這3套房產(chǎn)，兩個在2樓，一 個在頂樓，全部朝西，房價確實比較便宜，他認(rèn)為值得投資。結(jié)果現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣掉時，才發(fā)現(xiàn)這個投資是錯誤的。有一套2樓的賣出去了，但幾乎沒有賺到什么錢， 他想在另外1套上補償，結(jié)果價定得高了，看的人不少，沒有人愿意買。從那之后小編的這位朋友經(jīng)常說的一句話就是：“在購置房產(chǎn)時，投入成本低并且要容易出 手，有收益才值得投資，而不是便宜就值得投?！?、房款是否按揭要分清情況當(dāng)然，除了以上幾點以外，房貸也是購房者考慮**多的。老一輩人的傳統(tǒng)觀念是“不能背債”，而現(xiàn)在很多年輕人也對“背債”有心理障礙。大多數(shù)人買房時喜歡 一次性付款而不愿意按揭貸款，認(rèn)為按揭的利息比較高不劃算。對投資來說，衡量利率與收益之間的差距**重要。雖然開發(fā)商**喜歡購房者一次性付款，甚至對一次 性付款的優(yōu)惠幅度更大，但作為投資來說，**重要的不是背負了多少利率，而是盡量讓手里的錢流動起來，讓這些錢給自己生出更多的錢，而不是給開發(fā)商生出更多 的錢。4、朝向選擇哪個更合算一棟在售的商品樓里，也許東南西北四個方向的戶型都有，而適宜投資的戶型一般朝向都不盡如人意，朝南向的戶型，基本以樓內(nèi)的**大戶型居多，中小戶型比較 少，如果有，大多價位會比較高。所以小編建議，在選擇朝南的可能性比較小時，可以退而求其次，選擇朝東的戶型，朝東的價位會比朝南要低一些，但比其他幾個 方向的客觀條件好，性價比會高些，不會影響基本居住，而在出租時，朝向和租金的關(guān)系不大，幾乎沒有什么影響。5、樓層低不見得沒市場現(xiàn)在所開發(fā)的樓盤基本都是高層或小高層，而90%的小戶型都會安排在高層里，一幢20多層的樓房，同一戶型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千 元到幾萬元不等。一般人認(rèn)為高一點風(fēng)景、采光等條件比較好，但高也有高的缺點，比如，越高風(fēng)越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高癥 患者居住等。與之相反，低樓層雖然風(fēng)景少些、不夠亮堂，但越低的樓層電梯運行費越低，每月都可省出幾十元，日積月累，也是一筆不小的財富。雖然在購房時， 樓層高的比樓層低的貴，但在出租時，租金與樓層關(guān)系不大，所以買房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟的角度出發(fā)，低一點更合算

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