新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎?新房沒信號(hào)可以告開發(fā)商嗎？

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• 151****1715

  這里主要是侵害了您的采光權(quán)，采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”　 再根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
  在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”　　　由于對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。
  如果對(duì)方的建筑依據(jù)上述《物權(quán)法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應(yīng)當(dāng)賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

  查看全文↓ 2019-06-20 18:15:10
• 158****1270

  房子前建筑物遮擋陽光，可以要求建筑物的開放商給予賠償。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十八條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
  
  第八十九條　建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照

  查看全文↓ 2019-06-20 18:14:56
• 151****3700

  1，手機(jī)在房子里就沒信號(hào)多數(shù)原因是由于靜電屏蔽作用造成的干擾！房子里運(yùn)營(yíng)商的信號(hào)不夠好，被屏蔽了很多。
  所以才會(huì)這樣。
  2，房屋結(jié)構(gòu)里鋼筋等金屬物質(zhì)較多,造成了電磁屏蔽,所以信號(hào)差。
  3，導(dǎo)體的外殼對(duì)它的內(nèi)部起到“保護(hù)”作用，使它的內(nèi)部不受外部電場(chǎng)的影響，這種現(xiàn)象稱為靜電屏蔽。在交聯(lián)高分子材料或蛋白質(zhì)等大分子凝膠中，將材料放入高鹽濃度溶液中，材料溶脹度降低的現(xiàn)象也稱為靜電屏蔽效應(yīng)

  查看全文↓ 2019-06-20 18:14:49

相關(guān)問題

• 問 新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎?房子沒陽光怎么辦?
  答

  開發(fā)商砌房子按規(guī)定留了間距，但是還是沒有陽光，這就沒有辦法了。采風(fēng)權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定。你可以向法院起訴，讓法院判決。

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• 問 ??新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎？新房的采光標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  妙計(jì)一：從根本上解決問題采光效果不好，根本原因是窗戶小、朝向不好、房子與房子之間間隔太小等原因?qū)е鹿庠床粔颉＿@時(shí)候，你可以采用大大地落地窗戶增大光源，從源頭上徹底解決采光差的問題。妙計(jì)二：鑿壁借光，創(chuàng)造光源西漢匡衡為了能勤學(xué)苦讀，通過鑿壁借光的方法借用隔壁家的燭光。那么我們現(xiàn)在的戶型當(dāng)中有很多小黑屋，完全沒有光源，這時(shí)候，我們便可以學(xué)古人鑿壁借用大自然的光線。但是要注意了，并不是所有的墻壁都可以被鑿開，視情況而定。兩種情況的墻壁不能砸：一、若墻壁的另一邊是隔壁家的，不能鑿；二、房屋主體結(jié)構(gòu)不能鑿，不要光沒借到，反而把房子弄垮了。實(shí)在不行，別忘了**簡(jiǎn)單的借光工具?——各種漂亮的燈！只要有電源，燈在哪兒，哪兒就明亮。而且燈具不僅操作簡(jiǎn)單，還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，**重要的是效果顯著！妙計(jì)三：鏡面反射，增強(qiáng)光線鏡子可以反光，巧妙借用這個(gè)原理，不僅可以讓房間變得更亮，就連潛在幾十米水下的潛水艇都能看到水面的畫面。除了鏡子，還有鏡面玻璃、鋼化瓷磚、不銹鋼，甚至一些墻紙都有反光的作用。妙計(jì)四：淺色墻面，顯得更明亮去看看低樓層的戶型裝修，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)業(yè)主喜歡刷淺色或者純白色的墻面。那是因?yàn)榈蜆菍硬晒庑Ч?，淺色墻面能讓室內(nèi)顯得更明亮。另外，各種淺色家具，裝飾品也有類似的作用。妙計(jì)五：開放格局，給光線讓道再不好的采光，總有一兩個(gè)相對(duì)較好的光源。這時(shí)候，室內(nèi)裝修可以盡量少一些隔斷墻、隔斷柜、高大家具之類的，如果你喜歡，可以裝修成開放式格局，讓室內(nèi)光線暢通無阻。實(shí)在不喜歡，你也可以采用鏤空架，或者透光玻璃門等方式進(jìn)行隔斷。

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• 問 新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎？房子前建筑物遮擋陽光,可以讓開發(fā)商補(bǔ)償嗎？
  答

  一般每天陽光照射的時(shí)間是國(guó)家規(guī)定的，在北方，至少保證一樓的住戶在“大寒日”這天，的日照時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí)。其它平均4小時(shí)左右，如開發(fā)商按照以上賠償屬合理范圍。你家被擋了的話可從“居民視線權(quán)"方面著手提起賠償要求，也可提起訴訟請(qǐng)求合法權(quán)益。

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• 問 可以告開發(fā)商商業(yè)欺詐嗎？
  答

  開發(fā)商2年來未按合同約定為我辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以要求違約賠償。開發(fā)商將出售的商鋪進(jìn)行貸款抵押，應(yīng)該盡快撤銷抵押，但不屬于商業(yè)欺詐或合同欺詐，也不能要求開發(fā)商雙倍返還購(gòu)房款，可以要求適當(dāng)賠償或退房。

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• 問 想去法院告開發(fā)商應(yīng)該怎么做
  答

  如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證，你就可以主張?jiān)摵贤瑹o效，要求對(duì)方支付雙倍的購(gòu)房款，可以單獨(dú)訴訟。

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