我想知道和開(kāi)發(fā)商簽的臨時(shí)合同有效嗎?與開(kāi)發(fā)商簽訂這樣的協(xié)議有效嗎？如何撤銷？

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• 133****7441

  如果對(duì)方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過(guò)，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力

  查看全文↓ 2019-06-20 18:54:09
• 158****9500

  沒(méi)有5證沒(méi)有保障
  建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:57
• 157****4542

  有效，但是現(xiàn)在只是債權(quán)，如果房子交房了就擁有物權(quán)了

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:51
• 138****1624

  與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議只要公正合理，
  并有雙方的簽字蓋章都是有效的
  合同條款不得違反法律，及公開(kāi)，公平，公正原則

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:36
• 141****7609

  你可以主張開(kāi)發(fā)商違約啊！要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失??！為什么一定要主張合同無(wú)效呢？而且從你的陳述中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)合同無(wú)效的情形。
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  第五十二條 有下列情形之一的，合同無(wú)效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
  （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會(huì)公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道和開(kāi)發(fā)商簽的臨時(shí)合同有效嗎?
  答

  就你和開(kāi)發(fā)商所訂的合同來(lái)看都沒(méi)什么問(wèn)題，合同雖然是有效的，法律雖然也支持這合同，但是你**大的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)是開(kāi)發(fā)商逃跑的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商逃跑了即使是法律支持你也沒(méi)用的，誰(shuí)把開(kāi)發(fā)商給揪回來(lái)呢？就算揪回來(lái)了沒(méi)錢還給你又能怎樣呢？難道你去咬他一口嗎？哈哈 現(xiàn)在卷款逃跑或是過(guò)后破產(chǎn)的事情太多了，損失的還是你自已。我覺(jué)得這合同你還是不要去簽了，這個(gè)便宜你**好不要去撿。

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• 問(wèn) 和開(kāi)發(fā)商簽的臨時(shí)合同有效嗎？和開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議書 有法律效力嗎？
  答

  意向定購(gòu)協(xié)議書屬于合同的范疇，其特殊性在于，意向書有兩種形式，一種是無(wú)實(shí)際內(nèi)容，僅是下次簽訂合同的約定。二是具有可履行的實(shí)際內(nèi)容，如有明確的當(dāng)事人，有明確的標(biāo)的物，有明確的價(jià)格、金額，履行的期間，履行的方式等等。如果有可履行的實(shí)際內(nèi)容，不管其稱謂為意向還是合同，從簽訂時(shí)起就具有法律效力，當(dāng)事人雙方必須按合同履行。如果意向定購(gòu)協(xié)議書只約定了下次簽訂合同的機(jī)會(huì)，你依據(jù)這份協(xié)議僅是取得了優(yōu)先權(quán)，對(duì)這項(xiàng)約定也是有法律效力的，對(duì)未約定的事項(xiàng)，不產(chǎn)生法律效力。

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• 問(wèn) ??和開(kāi)發(fā)商簽的臨時(shí)合同有效嗎？受法律保護(hù)嗎？
  答

  如果對(duì)方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過(guò)，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商簽訂自己制定的合同有效嗎？
  答

  購(gòu)房人購(gòu)買商品房時(shí)，必須簽訂國(guó)家有關(guān)部門印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》，并將《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》作為合同附件。如果開(kāi)發(fā)商不簽訂《商品房買賣合同示范文本》，講無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，但是，之前簽訂和合同或協(xié)議，如果對(duì)于房屋價(jià)款、面積、位置等有明確規(guī)定，仍屬于有效的合同。

• 問(wèn) 非拆遷戶與開(kāi)發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議，合同有效嗎？
  答

  屬于開(kāi)發(fā)商自主出售的商品房，合同有效。

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