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我想知道和開發(fā)商簽的臨時合同有效嗎?

147****5018 | 2019-06-20 00:16:48

已有5個回答

  • 147****2682

    就你和開發(fā)商所訂的合同來看都沒什么問題，合同雖然是有效的，法律雖然也支持這合同，但是你**大的風險確實是開發(fā)商逃跑的問題，開發(fā)商逃跑了即使是法律支持你也沒用的，誰把開發(fā)商給揪回來呢？就算揪回來了沒錢還給你又能怎樣呢？難道你去咬他一口嗎？哈哈 現(xiàn)在卷款逃跑或是過后破產的事情太多了，損失的還是你自已。
    我覺得這合同你還是不要去簽了，這個便宜你**好不要去撿。

    查看全文↓ 2019-06-20 00:17:47
  • 154****3870

    目前司法實踐將此類合同看成是預約合同，通常會予以認可。但需要說明的是，有關合同的效力不好簡單根據(jù)你的陳述判斷，應根據(jù)合同條款全面判斷。一般而言，開發(fā)商通常都有法律顧問，對于合同效力問題，應不至于到無效的程度。至于先付款的風險，那肯定是存在的，就算開發(fā)商獲得五證，一樣會存在風險，只不過風險大還是小而已。

    查看全文↓ 2019-06-20 00:17:38
  • 138****7665

    你可以主張開發(fā)商違約??！要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償你的損失啊！為什么一定要主張合同無效呢？而且從你的陳述中沒有發(fā)現(xiàn)合同無效的情形。
    《中華人民共和國合同法》
    第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
    （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
    （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
    （三）以合法形式掩蓋非法目的；
    （四）損害社會公共利益；
    （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

    查看全文↓ 2019-06-20 00:17:29
  • 144****0346

    售樓處的說法是矛盾的，是先簽正式合同才能去辦房產證。沒有正式合同就辦不下房產證。之所以不簽正式合同，很可能是該項目的手續(xù)還沒有辦齊（五證不齊），不能正式對外銷售，所以請查看該公司的五證是否齊全。

    查看全文↓ 2019-06-20 00:17:20
  • 131****0000

    如果對方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權效力

    查看全文↓ 2019-06-20 00:17:13

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