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房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎?買房子已備案開發(fā)商跑了怎么辦?

148****7002 | 2019-06-20 18:57:14

已有3個回答

  • 155****1135

    看各地房管局規(guī)定。
    這一類屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個人只要持與開發(fā)商簽的合同及交款的收據等資料，就可以去房管局申請過戶出房產證。
    如當地還沒相關規(guī)定，那只能等相當規(guī)定出了才能出證。
    你可以聯合有相同情況的人，到當地公安局及房管局反映情況，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當地電視媒體曝光下，效果會更好

    查看全文↓ 2019-06-20 19:02:14
  • 151****7064

    沒有通過合法合規(guī)程序進行報備的建設行為是違法的。沒有5證的房屋根本就是屬于違章建筑。在明知沒有5證而去購買這些房子，那么你自身真的得承擔較大的法律風險。
    但是問題已經出了，怎么解決呢，那么首先，你要抓穩(wěn)你們簽訂的定金協議，在開發(fā)商還沒有跑的時候，要去弄清楚到底是什么原因沒有依法依規(guī)的辦理到相關證件。然后要去當地建設行政主管部門追查并舉報開發(fā)商的違法行為，由政府出面施壓給開發(fā)商，降低你們的法律風險。
    因為開發(fā)商預售證沒有辦理好的前提下，就開始銷售房子，屬于非法集資，既然他們已經做到了這點，那么肯定政府那塊是有鐵的關系的。所以你們要做的，除開去了解建設行政主管部門的情況外，還應該去當地的政府（比方市政府、省政府、縣政府等）反映和投訴該類行為。
    **后，即使開發(fā)商跑了，從法律角度來說，你們還是會更受保護的，法不責眾，法護大眾。政府會出面解決你們的民生問題的

    查看全文↓ 2019-06-20 19:02:08
  • 151****8668

    買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：
    1、在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。
    2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。
    3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
    4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致

    查看全文↓ 2019-06-20 19:01:58

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