開發(fā)商交房原墻需要鏟除嗎?裝修房間時,鏟除墻面白灰什么方法好些？

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• 155****4987

  必須要全部鏟除，用乳膠漆就行了，方便、環(huán)保。
  1、用滾筒或刷子沾上水，在墻面來回滾涂二到三遍，以墻面吃足水份為標(biāo)準(zhǔn)；
  2、墻面吃足水后過五到十分鐘，原涂料就會與基層附著力降低，甚至起皮，這時候用鏟刀、批刀等工具就能輕松地把涂料鏟除下來；
  3、鏟除涂料的時候如果發(fā)現(xiàn)基層還是很有附著力的就不用再鏟，把已經(jīng)粉化或附著力差的鏟除就行了，如果發(fā)現(xiàn)基層松軟無力就全部鏟除；
  4、用水泥砂漿進行墻面找平，達到基本要求的平整度；
  5、水泥砂漿干后，用石膏、老粉、膩子膠、901膠水等和成膩子批墻，**少二遍，建議三遍，待膩子干后，用砂紙打磨；
  6、膩子打磨后一定要達到平整、無劃痕、細膩的要求，刷第一遍乳膠漆或底漆；
  7、第一遍漆干后，刷第二遍漆，如有可能在第一遍漆干后再打磨一遍；
  8、第二遍漆干后，一定要用砂紙再打磨一遍，**好刷第三遍漆，干后即可。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:32:44
• 133****8178

  有以下四種處理辦法：
  　　一、有空鼓或者裂縫一定要鏟除。
  　　如果原墻面空鼓，或者裂縫，應(yīng)鏟除后重新對墻面進行處理（如果裝修進場前發(fā)現(xiàn)這些問題，可以交由物管處理）。如果不處理，以后做漆后，墻面就會脫層、起皮、粉化甚至整體垮塌。
  　　處理流程：先檢查是否有空鼓，報物管工程部要求處理，將原墻鏟除，重新搓砂（面積大還需掛網(wǎng)），干透后，重新刮膩子。
  　　二、膩子不耐水就一定要鏟掉：
  　　**簡單的檢驗方法是：用滾筒刷蘸水滾一下墻面，稍后能輕易地鏟下來，就應(yīng)該鏟除。或者往墻上潑一盆水，過一段時間這些膩子就基本全部脫落了，然后我們可以用鏟子鏟掉。反之則可以不用鏟除，鏟除的目的主要就是防止日后的開裂，起皮，空鼓，粉化等問題出現(xiàn)，呵呵，如果鏟都鏟不掉難道還會起皮。
  　　處理流程：澆水噴水將原膩子軟化，用鏟刀鏟掉，檢查空鼓或者裂縫并修補，刷膠水或者界面劑，重新批刮膩子。
  　　三、耐水性能比較好的膩子可以不鏟：
  　　檢查材料是否耐水可以按如下方法操作：找一塊墻面，潑一點水，用手蹭一蹭，看看是不是會成為白漿。如果用手就能將白色這層完全戳透，那就是毫無耐水性。如果用手蹭的時候手上會粘上白色，但是無法破壞這一層白色材料，那就說明材料具又一定耐水性，可以再多找?guī)讉€點測試一下。如果用手蹭的時候，手上幾乎一點白色也不粘，那就說明耐水性能非常好。
  　　需要特別注意的一點是，有些新房墻面雖然用的是防水膩子，但屋頂卻不一定是，一定要仔細檢查。若屋頂用的是普通膩子，則一定要鏟掉重新刮。
  　　處理流程：先檢查墻面膩子是否耐水，如是耐水膩子不用鏟除，局部處理-----刷一遍界面劑或者膠水，重新刮膩子。
  　　四、雖不耐水，但要求不高可以不鏟：
  　　雖然墻上是普通膩子，但有些業(yè)主要求不高，用于出租或者短期過渡，為了節(jié)約錢錢，也可以不用鏟。但必須刷一遍膠水。不過，普通的膠水可能無法保證質(zhì)量，現(xiàn)在一般都有用做界面劑，刷了界面劑后，就可以直接在上面刮膩子了，做底漆和面漆了。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:32:37
• 151****0344

  以下三種方法供選擇：
  
  1、直接用鏟刀鏟，然后用噴壺噴水，用滾刷刷水，再鏟，直到鏟除為止 。
  
  2、如果是原灰處理的話直接用滾筒滾一些水上，將墻面打濕，然后用灰鏟鏟除墻面上的灰就可以了。
  
  3、如果是裝修完后墻面灰塵處理乳膠漆比較好，就直接用濕帕子清理就可以了。如果乳膠漆質(zhì)量稍微差一點的話，就**好用撣子撣一撣。
  頂面和墻面基底處理須按如下程序進行施工：
  
  1、檢查墻體有無空鼓現(xiàn)象，如果有馬上通知業(yè)主及時與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決并快速修補好，以免耽誤工期。
  
  2、鏟除原建筑頂面和墻面大白，避免以后施工好后分層，每一次“變臉”，就是進行一道施工工序（鏟除原建筑大白后再貼網(wǎng)格布可以減少墻面的龜裂）。
  
  3、待頂面和墻面檢查確認后，后期刮灰前仍要使用環(huán)保膠水滾涂墻面，以保證基層的結(jié)實（基層不結(jié)實，或者刮灰太厚，會導(dǎo)致白灰開裂起鼓甚至掉落）

  查看全文↓ 2019-06-20 19:32:29
• 135****4791

  1)普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除,方法是用水先把其表層噴濕,然后用泥刀或者電刨機把其表層漆面鏟除;
  (2)對于年久失修的舊墻面,表面已經(jīng)有嚴重漆面脫落,批燙層呈粉沙化的,需要把漆層和整個批燙鏟除,直至見到水泥批燙或者磚層;
  (3)然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平,再就是涂飾乳膠漆了,面層需涂2遍至3遍,每遍之間的間隔時間以24小時為佳

  查看全文↓ 2019-06-20 19:32:21
• 143****6775

  照建筑驗收要求！另外一種比較專業(yè)，采用界面劑處理，界面劑具有滲透和加固作用，表面會產(chǎn)生一次保護膜，市面上界面劑的品種也是多種多樣，但是有經(jīng)驗的師傅！
  但是業(yè)主接房后！但是如果開發(fā)商交房時原始墻面出現(xiàn)大規(guī)模開裂，重新批灰的地方薄厚不一，開發(fā)商需要水電到位，都知道乳白膠對膠水比普通的界面劑都要好，室內(nèi)要做白灰處理，方可達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，后期容易開裂，調(diào)灰，另外鏟除時造成墻體凹凸不平，這種處理方法不但破壞了墻體原有粘性，卻對已做的涂料束手無策，通常的處理方法有兩種：一種正確，一種錯誤！
  第一種（錯誤）喊裝修師傅將墻面的灰鏟掉，重新打底，起殼，記住是大規(guī)

  查看全文↓ 2019-06-20 19:32:09

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• 問 開發(fā)商交房原墻需要鏟除嗎
  答

  如果是毛坯房交樓的話,那開發(fā)商的這種白色墻壁只是為了交房的時候好看的(顯得光線也好些),實際上質(zhì)量都一般,也不是用得環(huán)保材料,房子如果是自住的話,還是全部鏟掉裝修較好.

  全部4個回答>
• 問 開發(fā)商交房原墻需要鏟除嗎？交房時，開發(fā)商白墻膩子鏟不鏟？
  答

  新房裝修是否有必要鏟除開發(fā)商刮的膩子，應(yīng)該結(jié)合墻面的處理層檢查結(jié)果及后續(xù)的墻面飾面層選用的材料來綜合進行考慮。具體來說，可以從以下兩個方面進行評判：　　1、如果后續(xù)墻面需要鋪貼瓷磚必須要鏟除　　無論墻面是否是耐水膩子，底層的石膏質(zhì)量如何，都需要將墻面的膩子石膏層給鏟除干凈，然后在墻面做基層處理如拉毛或水泥砂漿找平后鋪貼瓷磚（備注：采用拉毛或者水泥砂漿找平進行基層處理，具體需要結(jié)合采用粘結(jié)劑進行選擇，拉毛是采用水泥砂漿作為粘結(jié)劑鋪貼瓷磚時需要進行的基層處理，水泥砂漿找平是通過瓷磚粘接劑鋪貼瓷磚時需要進行的基層處理）。對于陽臺的墻面貼瓷磚，以及南方空氣濕度大有居室墻面鋪貼瓷磚要求時，都應(yīng)該需要將墻面的膩子石膏給鏟除干凈?！　?、如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測結(jié)果來判斷　　這就需要對墻面的處理狀況進行檢查，主要是檢查墻面膩子的耐水性能以及底層石膏的固化強度兩個方面，如果墻面膩子的耐水性能差或底層石膏的固化強度差，后續(xù)需要對墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時，需要將其進行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩子屬于耐水膩子，同時底層石膏的固化強度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時是不需要將其進行鏟除的。

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• 問 開發(fā)商交房原墻需要鏟除嗎?還是可以直接刷乳膠漆?
  答

  1、墻面膩子的耐水性能如何 　　原有墻面的膩子如果耐水性能差，在后期使用過程中會出現(xiàn)墻面起皮、掉灰、脫層、發(fā)霉等問題，影響日常的使用和美觀，如果存在改問題，想不至于影響后續(xù)使用和效果，建議進行鏟除。 　　判斷膩子耐水性能的方法：往墻面膩子層潑水，然后用手指揉搓墻面，如果手上沾有白色漿末或墻面呈漿糊狀，說明墻面膩子耐水性能差；如果手指上無白色漿末、墻面完好說明其耐水性能良好。 　　2、墻面基層的石膏抹灰層固化強度如何 　　如果墻面石膏抹灰層的固化強度差、存在空鼓脫層問題，也會造成后期墻面開裂脫層問題，建議進行鏟除。 　　3、自己的裝修需求 　　如果是準(zhǔn)備簡裝出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆。出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆

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• 問 ??開發(fā)商交房原墻需要鏟除嗎？請大家給個建議？
  答

  新房房頂交房時已經(jīng)刷了白灰 裝修的時候不知道在刷涂料前到底如何對待 因為自己也要刷白色涂料 可不可以直接把涂料刷在現(xiàn)有的白墻面上呢 1.新房房頂交房時已經(jīng)刷了白灰 這樣的描述不太清楚。是新房的墻面都已經(jīng)處理過了，看上去都是白色的？ 還是僅僅房頂（不是樓頂）是白色的，其它墻壁都是沒有處理成白色的水泥墻？ 2.樓主可以做個試驗：找個沾了水的輥子，然后在已經(jīng)刷白灰的墻面上滾一下，看看是不是可以把它給弄下來。（我在我家試驗過，很輕松就弄下來了） 3.其實樓主家墻上所刷“白灰”就是KFS 在墻面上刮的很次的膩子和很次的涂料。用不長的。 KFS用的膩子含石膏太多，非常容易因為受潮粉化，如果樓主的房子是自己住，而不是打算出租，還是強烈建議把這個給鏟掉。重新刮耐水膩子。 4.一般都是這樣處理： 鏟掉原有的膩子-- 刷界面劑-- 刮耐水膩子2-3遍--打磨--刷1遍底漆--刷2遍面漆 樓主切記：一 現(xiàn)在界面劑不能用107膠了，這個已經(jīng)被明令禁止使用了。因為甲醛超標(biāo)。 二 膩子，乳膠漆找有十環(huán)認證的大廠的產(chǎn)品，這樣環(huán)保，污染小。畢竟健康是**主要的。 三 一定要刷底漆。不管工人怎么說沒事。不然將來墻面容易泛堿，影響效果。 **后注樓主裝修順利。

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• 問 新房子的白灰可以不鏟除嗎？有文件規(guī)定裝修新房必須要鏟除白灰嗎？
  答

  你好，很高興回答你的問題。沒有什么文件規(guī)定新房的膩子粉要鏟掉。至于要不要鏟，主要看業(yè)主的裝修檔次。開發(fā)商在交房時為了好看所以做了這一層膩子粉，但是質(zhì)量非常差，所以一般在裝修時是要鏟掉的，如果將就著這個來使用，用不幾年就要脫落。所以還是建議你鏟掉，裝修一次一勞永逸，省得后來再折騰。

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