開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎？新房網(wǎng)簽如何撤銷？

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• 133****6759

  網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會(huì)在交房一年以內(nèi)給吧，購(gòu)房合同里有違約條款你可以看看，逾期會(huì)有違約金。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:53:44
• 158****9836

  可以的。
  　　需要提供材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行撤銷。
  　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷辦理?xiàng)l件
  　　1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；
  　　2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購(gòu)協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購(gòu)房屋的商品房預(yù)告登記；
  　　3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；
  　　4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；
  　　5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房**款收據(jù)。
  　　6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單；
  　　7、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理。
  　　二、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷所需申辦材料
  　　商品房買賣雙方共同提交申請(qǐng)書
  　　解除商品房買賣合同協(xié)議
  　　身份證明（復(fù)印件）
  　　其他證明材料
  　　三、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷程序
  　　1、辦理前
  　?。?）到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記（交易）中心辦理窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表，并按要求填表；
  　?。?）按照辦理材料要求，準(zhǔn)備齊全其他相關(guān)辦理材料
  　　2、辦事過程中
  　?。?）受理，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記（交易）中心市場(chǎng)管理處遞交申請(qǐng)材料；
  　?。?）復(fù)核，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記（交易）中心市場(chǎng)管理處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核意見；
  　?。?）審批，經(jīng)審查，對(duì)申請(qǐng)符合規(guī)定的，由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T依法作出準(zhǔn)予撤銷合同備案的決定?！?br/>　　3、辦事結(jié)束后
  　?。?）查詢辦理結(jié)果（一般可以網(wǎng)上查詢）；
  　　（2）領(lǐng)取辦理地點(diǎn)（辦理地點(diǎn)領(lǐng)?。?/span>

  查看全文↓ 2019-06-20 22:53:32
• 145****2228

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：
  　　1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  　　2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。
  　　如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
  　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
  　　3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。
  　　4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理

  查看全文↓ 2019-06-20 22:53:20

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• 問 開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會(huì)有費(fèi)用嗎?
  答

  網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會(huì)在交房一年以內(nèi)給吧，購(gòu)房合同里有違約條款你可以看看，逾期會(huì)有違約金。

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• 問 ??開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會(huì)有費(fèi)用嗎?
  答

  問題是損失是什么，民法的原則是有損失才有賠償，若能舉證證明受到何損失，附有相應(yīng)的損失憑證，那么是可以主張損失的。另外，其實(shí)買賣雙方應(yīng)當(dāng)已就房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議，網(wǎng)簽價(jià)格錯(cuò)誤很可能只是類似于筆誤之類的，只要雙方合意重新網(wǎng)簽即可。如果購(gòu)房者拒不撤銷，那么房地產(chǎn)商完全可以起訴確認(rèn)網(wǎng)簽合同無(wú)效。例如，雙方達(dá)成合意房屋價(jià)格100萬(wàn)，網(wǎng)簽價(jià)格錯(cuò)寫成80萬(wàn)，那么開發(fā)商完全可以主張合同無(wú)效。因?yàn)殡p方是就100萬(wàn)達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議，80萬(wàn)的購(gòu)房合同缺乏開發(fā)商的成立合同意思表示，也就是不成立。

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• 問 新房網(wǎng)簽后該怎么撤銷
  答

  撤銷新房網(wǎng)簽的步驟：1.向新房賣家索取撤銷新房網(wǎng)簽的書面申請(qǐng)；2.確認(rèn)撤銷網(wǎng)簽的條件，比如買賣雙方均簽字；3.向新房中介提出撤銷新房網(wǎng)簽的申請(qǐng)；4.確認(rèn)撤銷新房網(wǎng)簽的條件，比如是否有費(fèi)用；5.雙方同意撤銷新房網(wǎng)簽，以書面形式簽字；6.新房中介及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)；7.雙方確認(rèn)撤銷新房網(wǎng)簽的事宜已經(jīng)完成，費(fèi)用等事項(xiàng)已經(jīng)清算完畢。

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• 問 開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽容易嗎
  答

  開發(fā)商撤網(wǎng)簽還是比較困難的，一方面是因?yàn)榫W(wǎng)簽主要就是為了出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，所以需要有買方提出更名的申請(qǐng)之后，才能夠在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理撤網(wǎng)簽的服務(wù)。如果是開發(fā)商自己撤出還是比較難以實(shí)現(xiàn)的，而且在辦理撤銷手續(xù)的時(shí)候還需要提供自己的個(gè)人身份證，由工作人員核實(shí)之后才能夠進(jìn)行辦理。需要額外注意的是，如果已經(jīng)取消了網(wǎng)簽的服務(wù)，那么在當(dāng)時(shí)所簽訂的紙質(zhì)合同也要作廢，后續(xù)的過程當(dāng)中可以重新簽訂合同。所以在購(gòu)房之前一定要對(duì)于開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行了解，一方面能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)的種種問題，而且具有5證齊全的房屋，也能夠保證在日后可以順利辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一般在辦理網(wǎng)簽之后，就需要由買主提供**款，完成后續(xù)的交

• 問 開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽容易嗎
  答

  開發(fā)商撤銷可以撤銷網(wǎng)簽，但是撤銷網(wǎng)簽并不是一件容易的事情，一般情況之下，開發(fā)商和購(gòu)房者在簽署購(gòu)房協(xié)議之后要到相關(guān)的房產(chǎn)交易部門進(jìn)行網(wǎng)簽的辦理。必須要在買家提出更名的申請(qǐng)之后，才能夠由開發(fā)商進(jìn)行撤銷網(wǎng)簽。無(wú)論是新房還是二手房，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，一旦網(wǎng)簽成功，所有的交易流程都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到可以有效避免開發(fā)商或者是二手房主出現(xiàn)一房多賣的情況。在申請(qǐng)網(wǎng)簽撤銷的過程當(dāng)中，不僅僅需要買房人進(jìn)行申請(qǐng)撤銷，而且還需要征得開發(fā)商或者是房主的同意，之后才能夠進(jìn)行辦理攜帶自己的身份證、戶口本以及所簽署的房屋買賣合同，在辦理完撤銷之后，當(dāng)時(shí)所簽訂的房屋買賣合同也就無(wú)效作廢，需要重新進(jìn)行簽訂。