為什么開發(fā)商開盤會(huì)將好房源保留后賣嗎？

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• 154****8747

  方式很多，　比如政府管控，比如熟人已經(jīng)要了等等?！∠穸鄬拥?，一般中間三四樓會(huì)多點(diǎn)。高層，會(huì)留中高層陽(yáng)光好些的?！　〉乾F(xiàn)在房子明碼標(biāo)價(jià)，　不能任意控房，　相關(guān)部門管理也比較嚴(yán)格　，　所以現(xiàn)在市場(chǎng)上管控一部分戶型會(huì)少一些。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:34:41
• 147****0697

  開發(fā)商的詭計(jì)，開盤之前先排號(hào)，積蓄力量，開盤時(shí)一次只開放少量樓盤，比如排號(hào)排到1000號(hào)，那開發(fā)商一次開盤就只放出200個(gè)房源，這樣一開盤立馬就銷售一空了，而且給人造成一種印象：房子賣的太快了。
  下次開盤的時(shí)候又是同樣的伎倆，而且房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒起來(lái)了，大家怕再買不上，當(dāng)然越貴越追了。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:34:27
• 132****0874

  不知道有一個(gè)詞叫“捂盤惜售”嗎？因?yàn)橐话銥榱宋蛻?，開發(fā)商的開盤價(jià)都是比較低的，然后再依次慢慢往上調(diào)價(jià)格。一些比較稀有的或者好的戶型開發(fā)商前期大多都會(huì)藏起來(lái)說(shuō)賣完了。然后等**后都賣的差不多了，再把那些稀有戶型放出來(lái)高價(jià)賣！
  至于現(xiàn)房是不是比開盤價(jià)低，這個(gè)看情況而定咯。如果好賣肯定不會(huì)，除非賣不出去，開發(fā)商后期才有可能調(diào)低價(jià)格賣！

  查看全文↓ 2019-06-20 23:34:17
• 152****3225

  原因很多，也許是留給內(nèi)部職工。也許是留個(gè)某些領(lǐng)導(dǎo)。也許是某些將要用于抵債等。
  房管局也允許開發(fā)商有適量的保留房源的（需要報(bào)審）。不用太在意。
  希望能夠幫到您！
  回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"
  敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2019-06-20 23:34:10
• 134****9419

  購(gòu)房者作為消費(fèi)者，在購(gòu)買商品房時(shí)有知悉權(quán)；開發(fā)商應(yīng)保證公平交易。你所說(shuō)的情況，開發(fā)商違法了公平交易原則，**起碼是沒(méi)有做到“機(jī)會(huì)公平”。建議去當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:34:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開發(fā)商開盤會(huì)將好房源保留后賣嗎？有這樣的情況嗎？
  答

  買房、樓盤、開盤、加推的意思如下：開發(fā)商建房子拿到預(yù)售許可后就可以賣房子了。買房：開發(fā)商把手上的房源賣出去，買進(jìn)的人就是買房人；樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；開盤：開盤就是開發(fā)商預(yù)售許可拿下來(lái)后準(zhǔn)備進(jìn)行賣房的那天就叫開盤，也是開盤后就能進(jìn)行買房手續(xù)了；加推：加推就是比如開發(fā)商有5棟房子，開盤當(dāng)天只賣一棟，結(jié)果太火爆馬上就賣完了，開發(fā)商會(huì)根據(jù)情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推；

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• 問(wèn) 開發(fā)商開盤會(huì)將好房源保留后賣嗎?先賣不好的房源怎么辦?
  答

  不知道有一個(gè)詞叫“捂盤惜售”嗎？因?yàn)橐话銥榱宋蛻?，開發(fā)商的開盤價(jià)都是比較低的，然后再依次慢慢往上調(diào)價(jià)格。一些比較稀有的或者好的戶型開發(fā)商前期大多都會(huì)藏起來(lái)說(shuō)賣完了。然后等**后都賣的差不多了，再把那些稀有戶型放出來(lái)高價(jià)賣！至于現(xiàn)房是不是比開盤價(jià)低，這個(gè)看情況而定咯。如果好賣肯定不會(huì)，除非賣不出去，開發(fā)商后期才有可能調(diào)低價(jià)格賣！

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• 問(wèn) 開發(fā)商開盤會(huì)將好房源保留后賣嗎?開盤因?yàn)檫x的時(shí)候**后了，沒(méi)房源，過(guò)幾天會(huì)有嗎？
  答

  開發(fā)商的詭計(jì)，開盤之前先排號(hào)，積蓄力量，開盤時(shí)一次只開放少量樓盤，比如排號(hào)排到1000號(hào)，那開發(fā)商一次開盤就只放出200個(gè)房源，這樣一開盤立馬就銷售一空了，而且給人造成一種印象：房子賣的太快了。 下次開盤的時(shí)候又是同樣的伎倆，而且房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒起來(lái)了，大家怕再買不上，當(dāng)然越貴越追了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商房源保留是什么意思？
  答

  開張活動(dòng)不保留。你賣房不會(huì)有優(yōu)惠

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• 問(wèn) 開發(fā)商把好樓層保留起來(lái)嗎？開發(fā)商**難賣的樓層？
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。20層以下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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