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開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)會(huì)將好房源保留后賣(mài)嗎?先賣(mài)不好的房源怎么辦?

152****9470 | 2019-06-19 23:08:37

已有5個(gè)回答

  • 158****2452

    不知道有一個(gè)詞叫“捂盤(pán)惜售”嗎？因?yàn)橐话銥榱宋蛻?hù)，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤(pán)價(jià)都是比較低的，然后再依次慢慢往上調(diào)價(jià)格。一些比較稀有的或者好的戶(hù)型開(kāi)發(fā)商前期大多都會(huì)藏起來(lái)說(shuō)賣(mài)完了。然后等**后都賣(mài)的差不多了，再把那些稀有戶(hù)型放出來(lái)高價(jià)賣(mài)！
    至于現(xiàn)房是不是比開(kāi)盤(pán)價(jià)低，這個(gè)看情況而定咯。如果好賣(mài)肯定不會(huì)，除非賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商后期才有可能調(diào)低價(jià)格賣(mài)！

    查看全文↓ 2019-06-19 23:09:53
  • 134****4835

    不是有所保留，而是選擇性的開(kāi)一部分。一般情況下戶(hù)型不會(huì)保留，而是保留樓層，不全開(kāi)。做假銷(xiāo)控保留房源。戶(hù)型的好壞就多了

    查看全文↓ 2019-06-19 23:09:46
  • 134****5347

    我覺(jué)得是租比較好，賣(mài)得急也不會(huì)賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，租的話(huà)可以讓租房的人直接把錢(qián)打到你帳上啊，就省下給收租人的錢(qián)了，做個(gè)投資也好啊，一直有收成呢！

    查看全文↓ 2019-06-19 23:09:35
  • 138****6035

    涉及買(mǎi)房則算即要名沒(méi)房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)步做房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作關(guān)問(wèn)題通知》關(guān)規(guī)定認(rèn)定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認(rèn)定房貸數(shù)
    二、于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布度數(shù)據(jù)準(zhǔn)其均按第二套房貸執(zhí)行
    三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房家庭再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

    查看全文↓ 2019-06-19 23:09:17
  • 134****6597

    是開(kāi)發(fā)商在捂盤(pán),一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)把好位置好朝向的房子留著先賣(mài)朝向位置不好的,等不好的賣(mài)的差不多了再賣(mài)好的,那時(shí)房?jī)r(jià)也漲上去了,那些房子以后肯定要拿出來(lái)賣(mài)的,開(kāi)發(fā)商蓋房子賣(mài)不就是為賺錢(qián)嗎,他蓋好了不賣(mài)怎么賺錢(qián)呢?

    查看全文↓ 2019-06-19 23:09:11

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  • 答

    方式很多，　比如政府管控，比如熟人已經(jīng)要了等等?！∠穸鄬拥?，一般中間三四樓會(huì)多點(diǎn)。高層，會(huì)留中高層陽(yáng)光好些的?！　〉乾F(xiàn)在房子明碼標(biāo)價(jià)，　不能任意控房，　相關(guān)部門(mén)管理也比較嚴(yán)格　，　所以現(xiàn)在市場(chǎng)上管控一部分戶(hù)型會(huì)少一些。

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  • 答

    買(mǎi)房、樓盤(pán)、開(kāi)盤(pán)、加推的意思如下：開(kāi)發(fā)商建房子拿到預(yù)售許可后就可以賣(mài)房子了。買(mǎi)房：開(kāi)發(fā)商把手上的房源賣(mài)出去，買(mǎi)進(jìn)的人就是買(mǎi)房人；樓盤(pán)：樓盤(pán)就是一棟樓的名字就是樓盤(pán)；開(kāi)盤(pán)：開(kāi)盤(pán)就是開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可拿下來(lái)后準(zhǔn)備進(jìn)行賣(mài)房的那天就叫開(kāi)盤(pán)，也是開(kāi)盤(pán)后就能進(jìn)行買(mǎi)房手續(xù)了；加推：加推就是比如開(kāi)發(fā)商有5棟房子，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天只賣(mài)一棟，結(jié)果太火爆馬上就賣(mài)完了，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣(mài)就是加推；

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  • 答

    開(kāi)發(fā)商的詭計(jì)，開(kāi)盤(pán)之前先排號(hào)，積蓄力量，開(kāi)盤(pán)時(shí)一次只開(kāi)放少量樓盤(pán)，比如排號(hào)排到1000號(hào)，那開(kāi)發(fā)商一次開(kāi)盤(pán)就只放出200個(gè)房源，這樣一開(kāi)盤(pán)立馬就銷(xiāo)售一空了，而且給人造成一種印象：房子賣(mài)的太快了。 下次開(kāi)盤(pán)的時(shí)候又是同樣的伎倆，而且房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒起來(lái)了，大家怕再買(mǎi)不上，當(dāng)然越貴越追了。

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  • 答

    涉及買(mǎi)房則算即要名沒(méi)房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)步做房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作關(guān)問(wèn)題通知》關(guān)規(guī)定認(rèn)定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認(rèn)定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布度數(shù)據(jù)準(zhǔn)其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房家庭再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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  • 答

    1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同？？2. 你是否已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付過(guò)**款？有沒(méi)有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認(rèn)他們把賣(mài)給別人了？如果簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，按照道理合同在網(wǎng)上就已經(jīng)備案了，就算要賣(mài)給別人也賣(mài)不成呀。政府的網(wǎng)站不可能一房?jī)珊?。他?應(yīng)該會(huì)給你商品房買(mǎi)賣(mài)合同才是。另，如果付過(guò)錢(qián)了，找到收據(jù)，發(fā)票，銀聯(lián)刷卡單之類(lèi)的證據(jù)備用。第三，如果真的賣(mài)給別人了，有證據(jù)的話(huà)，收集以上材料走法律途徑爭(zhēng)取權(quán)益。

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