開發(fā)商衛(wèi)生間防水質(zhì)量好嗎？毛坯房開發(fā)商可以不做衛(wèi)生間防水嗎？

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• 138****3956

  如果你想以后裝修好后入住沒有多長時間就重新對衛(wèi)生間進(jìn)行翻新做二次防水，那確實(shí)可以不做，一般你在二次裝修的時候都會對開發(fā)商做的防水造成一定的破壞，而且為了自己省心，不對樓下鄰居造成精神和物質(zhì)雙重傷害，都要做二次防水的，而且你在報(bào)裝的時候物業(yè)也會強(qiáng)制要求你做二次防水，既是對你自己負(fù)責(zé)，也是對樓下的鄰居負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:40:11
• 158****8028

  大部分業(yè)主對此都有些疑問？縱使是保X如此大房企較多時候也存在一些問題?？v觀而言：在不改結(jié)構(gòu)前提下主要檢查一下沉箱底部坡面排水是否順暢不積滯余水，管根封閉是否密實(shí)良好，墻面防水涂料是否適合后續(xù)板材粘接承載要求，假若重新補(bǔ)加防水涂料又是否匹配適合？等等問題都有待認(rèn)真處理，往往裝修人員或業(yè)主都是對各細(xì)節(jié)問題認(rèn)識不清，導(dǎo)致裝修完成入住一年半載才顯現(xiàn)滲漏、虹吸受潮霉變等損害暴露！
  以及瓷磚剝脫、墻皮起泡、墻紙泛黃等等不足俱數(shù)問題產(chǎn)生。概括來講，我們防的不是水，防的只是水害，但水害是人為的！好自為之就是

  查看全文↓ 2019-06-20 23:40:06
• 143****1788

  做防水需要在迎水面做，掘 優(yōu)滲透結(jié)晶型防水，可以自己動手的
  水泥面的話用超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用石材瓷磚型防水衛(wèi)士做防水）。
  外墻涂料上可以透明防水修復(fù)膠做防水。
  產(chǎn)品會滲透進(jìn)基層，讓基層具有防水功能。產(chǎn)品是建議在干燥的地方施工，基面越干燥，產(chǎn)品才能滲透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料無法很好的滲透進(jìn)去。關(guān)于防水堵漏的原理，水的漏水源頭沒有堵住，水只會一直往墻體滲透，長期存在墻體內(nèi)部，當(dāng)水份達(dá)到一定程度會從墻體其他地方滲漏出來。并無法解決根本的問題，只有在屋頂或者外墻外面噴防水劑，讓水無法滲透進(jìn)墻體直接流走才能徹底解決問題。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:39:53

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商衛(wèi)生間防水質(zhì)量好嗎？商品房質(zhì)量對衛(wèi)生間有防水要求嗎?
  答

  做防水需要在迎水面做，掘 優(yōu)滲透結(jié)晶型防水，可以自己動手的水泥面的話用超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用石材瓷磚型防水衛(wèi)士做防水）。外墻涂料上可以透明防水修復(fù)膠做防水。產(chǎn)品會滲透進(jìn)基層，讓基層具有防水功能。產(chǎn)品是建議在干燥的地方施工，基面越干燥，產(chǎn)品才能滲透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料無法很好的滲透進(jìn)去。關(guān)于防水堵漏的原理，水的漏水源頭沒有堵住，水只會一直往墻體滲透，長期存在墻體內(nèi)部，當(dāng)水份達(dá)到一定程度會從墻體其他地方滲漏出來。并無法解決根本的問題，只有在屋頂或者外墻外面噴防水劑，讓水無法滲透進(jìn)墻體直接流走才能徹底解決問題。

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• 問 開發(fā)商衛(wèi)生間防水質(zhì)量好嗎？開發(fā)商衛(wèi)生間防水已經(jīng)做過了自己還要重新做一遍嗎？
  答

  一般情況下，開發(fā)商都是會給衛(wèi)生間做防水的，防水是地面需要全部做，墻面做到1.8米吧！不過因?yàn)槟阊b修的時候，水電改造開管槽防水層基本就已經(jīng)被破壞了，所以是需要重新做防水的。關(guān)于衛(wèi)生間做防水，大致的流程如下：1.先在回填坑里用廚衛(wèi)防水漿料做防水，然后等到防水層完全干透之后再做一個砂漿的保護(hù)層；2.用事先準(zhǔn)備好的材料進(jìn)行回填；3.回填完成，找平基面；4.在水泥基面上做防水，廚衛(wèi)防水漿料一般是涂刷2-3遍，總厚度在1.2-1.5MM，每遍是交叉方向涂刷的，而且需要等到表干之后再涂刷下一遍的；5.涂刷完廚衛(wèi)防水漿料，等到完全干透之后再做一個砂漿的保護(hù)層。6.等到砂漿防水層完全干透之后，做一個48-72小時的閉水試驗(yàn)就完成了

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• 問 ??開發(fā)商衛(wèi)生間防水質(zhì)量好嗎？需要怎么去檢測？
  答

  1.堵地漏，放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。2.擋水坎，為了蓄水不流走，還要在衛(wèi)生間門口用水泥砂漿抹一個臨時的擋水坎。3.蓄水，現(xiàn)在可以開始放水了，放水的時候要注意。如果出水口距離地面有一定的距離，在地面放一些緩沖物，避免水流沖壞防水層。水不要蓄太多，3~5cm的高度就夠了。蓄好水過后，記得做好水位標(biāo)記。4.防水檢測，蓄好水以后，注意看你做的水位標(biāo)記，有沒有很明顯的水位下降。如果有，馬上去樓下看是否有漏水發(fā)生。如果沒有明顯的漏水，等24-48小時，再去樓下確認(rèn)是否有漏水發(fā)生，這時候即使是發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)水漬，都是防水沒做好，需要重新修補(bǔ)漏水的位置，再做閉水試驗(yàn)。此外，還要保持下水通暢。衛(wèi)生間中所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免被水淹的發(fā)生。

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• 問 衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
  答

  開發(fā)商只是對地面和墻面的幾十厘米，做的防水，，自己家做衛(wèi)生間防水的時候，**好先對開發(fā)商的防水，進(jìn)行檢查，自己家做 好后，再做閉水試驗(yàn)， 防止以后出現(xiàn)問題，找到責(zé)任人，減少損失。

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• 問 衛(wèi)生間防水如何重新做/
  答

  假如淋浴在一起，**好防水要做到頂，毛胚房時候刷防水涂料3遍，回填的時候還要做防水實(shí)驗(yàn)，

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