攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng),分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明,也可以委托人代辦,必須提供家庭成員有效身份證件。
全部5個(gè)回答>??買房要無房證明嗎?無房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開?
142****1338 | 2019-06-21 00:37:25
已有3個(gè)回答
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156****0768
需要
查看全文↓ 2019-06-21 00:38:04
如果沒有房,需要開無房證明,可以給予稅收優(yōu)惠,否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年,但是買方不是首套房,個(gè)人所得稅1%要繳納。 -
146****6263
在我國(guó)很多城市實(shí)行限購(gòu)政策,很多時(shí)候?qū)τ谝?gòu)房首套房的人來說,開具無房產(chǎn)證明很必要,那么開具無房產(chǎn)證明的流程是什么呢?又需要哪些材料呢?
查看全文↓ 2019-06-21 00:37:58
1、無房產(chǎn)證明用途有哪些?
無房產(chǎn)證明有兩類:
一類是貸款用無房產(chǎn)證明,是購(gòu)房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購(gòu)房,需要向銀行提交的無房產(chǎn)證明。首套房辦理貸款所需資料包括:身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人信用報(bào)告、**款收據(jù)、商品房買賣合同、無房證明(房產(chǎn)查詢證明)等。
一類是減稅用無房產(chǎn)證明,是首套購(gòu)房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。例如購(gòu)房者在買房時(shí)需要繳納契稅,首次購(gòu)房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優(yōu)惠,僅需繳納總房款1%的契稅,當(dāng)然,必要前提是能夠提供首次購(gòu)房證明。
2、無房產(chǎn)證明辦理流程是什么?
首先,準(zhǔn)備好材料。家庭購(gòu)房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證,分別查詢雙方名下房產(chǎn),當(dāng)場(chǎng)辦理;個(gè)人購(gòu)房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理。
隨后,本市戶籍的購(gòu)房者想要開具無房證明的話,攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具,農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明,隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。
**后,提交無房證明到房管局辦稅窗口,房管局出具鄭州區(qū)域無房證明查冊(cè),**后出具稅單,稅單保存完好,就可以了。
3、開具無房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些?
無房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間安排。而一般無房產(chǎn)證明的有效期為30天,并非是30個(gè)工作日,準(zhǔn)購(gòu)房者要根據(jù)有效期合理安排,避免不必要的麻煩。
如果資料準(zhǔn)備的齊全,去房管局開證明都是隨到隨開,但若同時(shí)辦理貸款和過戶,兩者之間時(shí)間上超過30天,就需要辦理兩次。
如果屬于農(nóng)村戶口,那么無房證明也要開具農(nóng)村戶口。無房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來開具證明,如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開,然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章,后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。
開具的無房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理無房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)。 -
154****5773
攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng),分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明,也可以委托人代辦,必須提供家庭成員有效身份證件。
查看全文↓ 2019-06-21 00:37:46
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一、無房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期為一個(gè)月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣,一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等,具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的,需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下:1,在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng),分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2,需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定,如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明,那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。
全部5個(gè)回答> -
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情況不同,區(qū)別對(duì)待:1、雙方的戶口不在同一地點(diǎn),如果房產(chǎn)證是要夫妻共同擁有則需要雙方提供無房證明。2、主要看房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是誰,所有權(quán)人必須提供無房證明。3、非戶籍家庭的夫妻均需回戶口所在地辦理,一定要在戶口所在地的房管部門開具,因?yàn)槟壳拔覈?guó)對(duì)房產(chǎn)登記信息還沒有全國(guó)聯(lián)網(wǎng),在非戶籍地區(qū)無法查詢個(gè)人的房產(chǎn)登記信息擴(kuò)展資料:一、無房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的,需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。二、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局辦理無房證明。三、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。
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一、到房產(chǎn)局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明?!盁o房證明”的操作流程大致如下:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具區(qū)域沒房證明查冊(cè);第五步:出具稅單。
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1、無房產(chǎn)證明用途有哪些?無房產(chǎn)證明有兩類:一類是貸款用無房產(chǎn)證明,是購(gòu)房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購(gòu)房,需要向銀行提交的無房產(chǎn)證明。首套房辦理貸款所需資料包括:身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人信用報(bào)告、**款收據(jù)、商品房買賣合同、無房證明(房產(chǎn)查詢證明)等。一類是減稅用無房產(chǎn)證明,是首套購(gòu)房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。例如購(gòu)房者在買房時(shí)需要繳納契稅,首次購(gòu)房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優(yōu)惠,僅需繳納總房款1%的契稅,當(dāng)然,必要前提是能夠提供首次購(gòu)房證明。2、無房產(chǎn)證明辦理流程是什么?首先,準(zhǔn)備好材料。家庭購(gòu)房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證,分別查詢雙方名下房產(chǎn),當(dāng)場(chǎng)辦理;個(gè)人購(gòu)房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理。隨后,本市戶籍的購(gòu)房者想要開具無房證明的話,攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具,農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明,隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。**后,提交無房證明到房管局辦稅窗口,房管局出具鄭州區(qū)域無房證明查冊(cè),**后出具稅單,稅單保存完好,就可以了。3、開具無房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些?無房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間安排。而一般無房產(chǎn)證明的有效期為30天,并非是30個(gè)工作日,準(zhǔn)購(gòu)房者要根據(jù)有效期合理安排,避免不必要的麻煩。如果資料準(zhǔn)備的齊全,去房管局開證明都是隨到隨開,但若同時(shí)辦理貸款和過戶,兩者之間時(shí)間上超過30天,就需要辦理兩次。如果屬于農(nóng)村戶口,那么無房證明也要開具農(nóng)村戶口。無房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來開具證明,如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開,然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章,后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。開具的無房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理無房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)。
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