??退休后買房可以貸款嗎？現(xiàn)在退休后可以貸款買房嗎？

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• 135****0562

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年
  
  退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 10:54:33
• 155****1843

  個(gè)人按揭貸款對(duì)借款人年齡和貸款期限有如下限制：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下；
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。
  如果你符合上述年齡條件，而且貸款年限不超標(biāo)，同時(shí)退休有穩(wěn)定的退休金收入和其他收入，我想銀行會(huì)接受你的貸款申請(qǐng)的（但你的年齡是有點(diǎn)大，遇到的審批阻力會(huì)大就是了）。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:54:28
• 135****4329

  第一、沒(méi)有公積金，可以辦理商貸。按照銀行的規(guī)定，在貸款上對(duì)借款人有年齡限制，男的為65周歲，女的為60周歲。
  第二、如果你母親在規(guī)定年齡之內(nèi)可以辦理貸款，但是還要開(kāi)有單位蓋章的收入證明，收入證明的收入金額不能低于月還款的50%。
  第三、你母親現(xiàn)在退休，你可以找朋友的公司幫著在收入證明上蓋個(gè)章，只要和公司打好招呼，銀行一般不會(huì)查出來(lái)。
  第四、首套商業(yè)住房貸款享受利率7折優(yōu)惠。
  第五、貸款人在銀行征信系統(tǒng)的信譽(yù)必須良好。比如你母親之前辦理過(guò)信用卡的話，如果月還款不及時(shí)就會(huì)影響在銀行的信譽(yù)，對(duì)貸款增加難度。
  如果覺(jué)得不夠詳細(xì)，可以補(bǔ)充問(wèn)題，希望以上回答可以幫助你。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:54:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退休后可以貸款買房嗎?退休后如何辦理貸款買房？
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休后可以貸款買房嗎？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。通過(guò)招行貸款，貸款金額較?。?萬(wàn)以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過(guò)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請(qǐng)信用卡。如貸款金額在5萬(wàn)以上，若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 退休后可以貸款買房嗎
  答

  　　退休職工一般無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款。　　因?yàn)樽》抠J款銀行會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)65年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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• 問(wèn) 退休后可以貸款買房嗎？
  答

  按揭貸款，銀行要考察你的還貸能力，既然你都退休了，經(jīng)濟(jì)來(lái)源肯定就沒(méi)有了，銀行憑什么會(huì)給你貸款呢。比如說(shuō)你離退休還有5年，那么你的貸款總額就不能超過(guò)5年總收入的一半。那你退休了，銀行可以理解為你沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)來(lái)源。即使你有退休后各種福利收入，但那可以理解為保障你基本生活的收入。所以，退休的人不可以按揭貸款買房。

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• 問(wèn) ??退休后買房可以貸款嗎?退休人員如何貸款買房?
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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