??買房是市區(qū)好嗎？買房子是買市中心的二手房好還是買偏一點(diǎn)？

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• 154****9977

  個(gè)人推薦市區(qū)二手房 一下內(nèi)容可以產(chǎn)考下一般來(lái)說(shuō)，市區(qū)的二手房具備地段優(yōu)越、交通便 利、配套齊全等優(yōu)點(diǎn)，但房屋普遍老舊，相同總價(jià)下面積也校而郊區(qū)的新房盡管地理位置略微偏遠(yuǎn)，但卻勝在戶型新、小區(qū)環(huán)境佳、區(qū)域規(guī)劃好。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:57
• 148****2199

  性價(jià)比大PK 支持市區(qū)老房理由：
  1、現(xiàn)房，一手交錢一手交房就是**高的性價(jià)比
  2、老房子質(zhì)量也過(guò)硬 小區(qū)景觀只是噱頭
  3、上班近 買東西方便 市區(qū)就這點(diǎn)好 支持郊區(qū)新房理由：
  1、房子面積大才是**大的實(shí)惠
  2、相對(duì)而言選大型開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目還是更有保證，新盤的設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代人的居住理念
  3、交通有地鐵就夠了 配套兩三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一時(shí)還真是找不出市區(qū)老公房有什么值得詬病的地方，反正都已經(jīng)是現(xiàn)成的，好與不好喜歡不喜歡一看便知，眼見(jiàn)為實(shí)的東西誰(shuí)也忽 悠不了你。無(wú)論是上班還是購(gòu)物來(lái)說(shuō)，都是會(huì)非常方便的。住在郊區(qū)的話，上班即便是開(kāi)車，堵車也會(huì)很嚴(yán)重，上下班2、3個(gè)小時(shí)的路程是一點(diǎn)都不夸張的，出去 買點(diǎn)什么東西都得開(kāi)車很是麻煩。住在市區(qū)的話真的有可能節(jié)省幾個(gè)小時(shí)的上下班交通的時(shí)間、購(gòu)物也很方便。上班離家近是永遠(yuǎn)的王道！在這一點(diǎn)上，應(yīng)該說(shuō)是市 區(qū)老房一招制勝之所在！ 雖然說(shuō)有些郊區(qū)新盤也在標(biāo)榜他們樓盤所在位置的地鐵規(guī)劃和商業(yè)配套規(guī)劃，但是這些東西是開(kāi)發(fā)商都決定不了的，政策的規(guī)劃未定型之前，往往只是未經(jīng)過(guò)論證的部分人的意見(jiàn)稿。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:52
• 156****2071

  你房子如果是拿來(lái)自住，我覺(jué)得可以選擇稍偏的地方買新房，自住對(duì)于面積和戶型的要求更高，地段可以稍微次一些，等你以后有錢了可以買車，而且以后也會(huì)發(fā)展成商區(qū)的，地段價(jià)值就起來(lái)了，當(dāng)然這是比較好的想法，至少2線以上城市才可以這樣做。
  投資，肯定要考慮地段的，選一種比較好。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:44
• 134****0215

  那要看你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力．如果你和你老公二個(gè)經(jīng)濟(jì)能力可以承受買房養(yǎng)房養(yǎng)車的話，那遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒(méi)什么，郊區(qū)可能空氣還好點(diǎn)呢，而且還要想到以后養(yǎng)BB． 如果沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那還是市區(qū)好點(diǎn)．必盡可以省下一些不必要的支出
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:38
• 148****1687

  二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇
  1、配套資源來(lái)看
  新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來(lái)不方便；
  二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，交通便捷。
  2、質(zhì)量來(lái)看
  新房看不見(jiàn)摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒(méi)有蓋完，等待入住的時(shí)間長(zhǎng)；
  二手房所見(jiàn)即所得，房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。
  3、商業(yè)貸款來(lái)看
  新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開(kāi)發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；
  二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
  4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看
  新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。
  5、裝修入住來(lái)看
  新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
  二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。
  6、交易對(duì)象不一樣
  新房的交易對(duì)象是開(kāi)發(fā)商；
  二手房交易的對(duì)象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大，通過(guò)中介交易更安全，但需要中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買市中心的二手房好嗎? 是買市中心的二手房好還是買郊區(qū)新房好
  答

  各有各的好處和弊端。以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場(chǎng)超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂(lè)等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學(xué)習(xí)都很方便。房?jī)r(jià)高，但增值快，特別是**的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學(xué)水平是頂級(jí)一流的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購(gòu)買居住。缺點(diǎn)是，物價(jià)高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴(yán)重，有時(shí)，還容易堵車，長(zhǎng)期住下去影響會(huì)影響人的壽命。下來(lái)講講買郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠(yuǎn)離繁華的市中心，在這里買房**大的優(yōu)點(diǎn)是，價(jià)格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會(huì)輕易堵車，**大的缺點(diǎn)是，生話購(gòu)物，工作學(xué)習(xí)，就醫(yī)，孩子上學(xué)，健身娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施有時(shí)跟不上，交通不發(fā)達(dá)，不便利。在這里購(gòu)房，適宜中老年人居住。當(dāng)然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚買房子是買大一點(diǎn)的還是買小一點(diǎn)的呢？
  答

  看經(jīng)濟(jì)情況吧，要是允許就買大一點(diǎn)的吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房是市區(qū)好嗎?買房子究竟是買在市區(qū)好還是買在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說(shuō)，市中心**潛力大。但是我國(guó)的房?jī)r(jià)是政策房?jī)r(jià)，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房?jī)r(jià)，市中心房?jī)r(jià)就漲不了。所以跟著領(lǐng)導(dǎo)走是**好的方法，就是看領(lǐng)導(dǎo)哪里買房，領(lǐng)導(dǎo)賣房，你就趕緊賣房。因?yàn)檎呤穷I(lǐng)導(dǎo)制定的，他們總不會(huì)坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國(guó)不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，有錢了第一件事不要買房，先去找領(lǐng)導(dǎo)，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟(jì)理論都有用。當(dāng)然越大的領(lǐng)導(dǎo)越難見(jiàn)到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見(jiàn)到較大的領(lǐng)導(dǎo)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子是買新房好還是二手房好
  答

  一般還是購(gòu)買二手房更好一些，因?yàn)槎址坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①二手房的質(zhì)量已經(jīng)接受了考驗(yàn)，大部分的二手房都是經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的使用期了，假如說(shuō)二手房的質(zhì)量有問(wèn)題的話，那肯定已經(jīng)暴露出來(lái)了，在看房時(shí)一眼就能夠看出來(lái)。但如果購(gòu)買新房的話，房子的很多缺陷，我們是沒(méi)有辦法通過(guò)肉眼看出來(lái)的。②二手房大多都是成熟社區(qū)，很多二手房小區(qū)建設(shè)的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)了，所以已經(jīng)成為了成熟小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也已經(jīng)非常齊備了，然而部分新小區(qū)卻不具備這樣子的條件。③二手房幾乎沒(méi)有污染源，如果購(gòu)買新房的話，其實(shí)比較大的一個(gè)問(wèn)題就是污染超標(biāo)，但是二手房已經(jīng)用了好幾年，有害物質(zhì)基本上已經(jīng)揮發(fā)的差不多了，所以壓根不存在這種問(wèn)題，健康上也更有保障。

• 問(wèn) 買房子是買新房子好還是買二手房好
  答

  買房子還是新房子比較好，主要有幾個(gè)方面的原因。①新房首付低，購(gòu)房成本更低，商貸的首付比例是兩成，但是在二手房的貸款時(shí)，是按照評(píng)估價(jià)，也就是說(shuō)貸款額可能只有成交價(jià)的80%左右，不足八成，對(duì)于購(gòu)買者，就要準(zhǔn)備超過(guò)2成的首付。還有，如果貸款尚未還清，那房本可能還押在銀行手里，賣方在交易時(shí)要求由買房將剩余貸款補(bǔ)齊。②新房在購(gòu)買后需要繳納的基本就只有契稅和房屋維修基金，商業(yè)地產(chǎn)還需要加一個(gè)印花稅，但是如果是二手房，就需要契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，還要考慮年限，是否滿二等等。③購(gòu)買新房，產(chǎn)權(quán)很好處理，購(gòu)房者是產(chǎn)權(quán)人，和開(kāi)發(fā)商很好溝通，也很難有糾紛。但是二手房就不一樣，過(guò)戶問(wèn)題交易糾紛中比較常見(jiàn)的，買方面臨錢給了，但是遲遲不能過(guò)戶的問(wèn)題，這對(duì)買方來(lái)說(shuō)是危險(xiǎn)的。