買房子是買新房好還是二手房好

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• 141****6117

  一般還是購買二手房更好一些，因?yàn)槎址坑幸韵逻@幾個優(yōu)點(diǎn)：
  ①二手房的質(zhì)量已經(jīng)接受了考驗(yàn)，大部分的二手房都是經(jīng)過了一段時間的使用期了，假如說二手房的質(zhì)量有問題的話，那肯定已經(jīng)暴露出來了，在看房時一眼就能夠看出來。但如果購買新房的話，房子的很多缺陷，我們是沒有辦法通過肉眼看出來的。
  ②二手房大多都是成熟社區(qū)，很多二手房小區(qū)建設(shè)的時間已經(jīng)很長了，所以已經(jīng)成為了成熟小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也已經(jīng)非常齊備了，然而部分新小區(qū)卻不具備這樣子的條件。
  ③二手房幾乎沒有污染源，如果購買新房的話，其實(shí)比較大的一個問題就是污染超標(biāo)，但是二手房已經(jīng)用了好幾年，有害物質(zhì)基本上已經(jīng)揮發(fā)的差不多了，所以壓根不存在這種問題，健康上也更有保障。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:17

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• 問 買房子買二手房好還是新房好
  答

  這個問題的答案取決于買家的實(shí)際情況和需求。如果買家有一定的預(yù)算，有時候買二手房比新房更合算；但是，如果買家希望有一個新裝修的房子，沒有任何維修麻煩，那么買新房就更好了。

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• 問 買房子是買新房子好還是買二手房好
  答

  買房子還是新房子比較好，主要有幾個方面的原因。①新房首付低，購房成本更低，商貸的首付比例是兩成，但是在二手房的貸款時，是按照評估價(jià)，也就是說貸款額可能只有成交價(jià)的80%左右，不足八成，對于購買者，就要準(zhǔn)備超過2成的首付。還有，如果貸款尚未還清，那房本可能還押在銀行手里，賣方在交易時要求由買房將剩余貸款補(bǔ)齊。②新房在購買后需要繳納的基本就只有契稅和房屋維修基金，商業(yè)地產(chǎn)還需要加一個印花稅，但是如果是二手房，就需要契稅，個人所得稅，增值稅，還要考慮年限，是否滿二等等。③購買新房，產(chǎn)權(quán)很好處理，購房者是產(chǎn)權(quán)人，和開發(fā)商很好溝通，也很難有糾紛。但是二手房就不一樣，過戶問題交易糾紛中比較常見的，買方面臨錢給了，但是遲遲不能過戶的問題，這對買方來說是危險(xiǎn)的。

• 問 買房子是新房好還是二手房好
  答

  這個問題的答案取決于個人的狀況。新房可以給你更多的選擇，比如更新的住宅環(huán)境，新的家具和家電，而且可以根據(jù)你的需求進(jìn)行定制。但是，新房的價(jià)格也比二手房要高得多，而且在一些地區(qū)，新房的可供選擇的數(shù)量也比較少。二手房有可能是一個更低廉的選擇，它們可能會有一些問題，比如需要進(jìn)行一些裝修。但是，它們有可能在一個更便宜的價(jià)格范圍內(nèi)，可以滿足你的大部分需求，而且在一些地區(qū)，二手房的數(shù)量也要比新房多得多。因此，要買房子是新房好還是二手房好，取決于個人的實(shí)際情況。

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• 問 買房子二手房好還是新房好
  答

  這個要看你的實(shí)際情況而定，如果你預(yù)算有限，有資金限制，可以考慮二手房，這樣可以更省錢，但是也要注意房屋的狀況，如果狀況不佳，可能需要加大裝修費(fèi)用，所以買二手房還需要注意具體情況。如果你有較多的預(yù)算，可以考慮新房，新房有更優(yōu)質(zhì)的設(shè)施，更高的居住質(zhì)量，更安全的居住環(huán)境。

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• 問 買房子新房好還是二手房好
  答

  買房子還是買新房比較好，一共有幾個方面的原因。①設(shè)計(jì)更合理，景觀綠化和停車位設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶型設(shè)計(jì)合理，戶型設(shè)計(jì)更加科學(xué)實(shí)用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗(yàn)感好。③流程簡單，只要選擇購買實(shí)力強(qiáng)，口碑好的大開發(fā)商樓盤，很多事情都可以委托開發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購買新房的話，選擇的余地大，城市中有很多樓盤，而在樓盤中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類和方式是不同的，購買新房需要繳納契稅和維護(hù)建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅，還需要交營業(yè)稅，個稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。