買房需要上稅嗎？買房子要交稅嗎？怎么交的？

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• 144****8839

  要的。
  
  1.買新房主要要交的稅如下：
  
  ①契稅
  
  別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花稅
  
  印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  ③買賣手續(xù)費(fèi)
  
  120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。
  
  ④維修基金
  
  維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：
  
  ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；
  
  ②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；
  
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:59
• 151****9851

  一、買房子要交稅嗎
  買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購(gòu)買二手房交稅更多。
  1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等
  2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。
  3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
  二、什么情況下要交房產(chǎn)稅
  1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
  4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：　
  （一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅?！?br/>（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅?！?br/>（三）產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅?！?br/>（五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:46
• 135****9822

  沒有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子首先，第一類不用交房產(chǎn)稅的房子就是那些沒有房產(chǎn)證或不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明的房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證明是房子產(chǎn)權(quán)的憑證，若沒有這個(gè)憑證，那么就意味著這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于你，既然你不擁有這個(gè)產(chǎn)權(quán)

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• 問 ??買房需要上稅嗎？買房子要交稅嗎？怎么交的？
  答

  沒有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子首先，第一類不用交房產(chǎn)稅的房子就是那些沒有房產(chǎn)證或不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明的房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證明是房子產(chǎn)權(quán)的憑證，若沒有這個(gè)憑證，那么就意味著這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于你，既然你不擁有這個(gè)產(chǎn)權(quán)

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• 問 買房需要交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  買房到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢悾I房要征收的稅種。營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免；契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免；個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；基金。房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

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• 問 買房需要交稅嗎?買房子要交稅嗎？怎么交的
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  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買賣、贈(zèng)與和交換。擴(kuò)展資料根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

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• 問 買房子要交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。擴(kuò)展資料：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

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• 問 買房交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  需要交。具體的稅費(fèi)有以下幾種：首次購(gòu)房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購(gòu)房合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購(gòu)房**款一起繳,以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。首次購(gòu)房交稅:物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。首次購(gòu)房交稅:房屋維修基金。1.大修基金:購(gòu)房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:a.不含電梯:總房款×2%、b.含電梯:總房款×3%、c.部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/m2收取。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。首次購(gòu)房交稅:權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。首次購(gòu)房交稅:交易手續(xù)費(fèi)。a.住宅建筑面積X3元/㎡、b.非住宅建筑面積X11元/㎡。

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