??買房一定要落戶嗎？哪些房子不能落戶呢？

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• 159****1478

  一、商業(yè)用地的房子
  
  購(gòu)房者買房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。
  
  二、原房主戶口沒有遷出的房子
  
  在二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況**常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。
  
  三、小產(chǎn)權(quán)房
  
  大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。
  
  四、違規(guī)建造的房屋
  
  因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無法落戶了。不過，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，**后的結(jié)果往往是“錢房?jī)墒А薄?br/>
  五、沒有房產(chǎn)證的房屋
  
  沒有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實(shí)戶口也能遷進(jìn)去的。
  
  六、房子被查封
  
  如果售房者所賣的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買這類房屋也是無法過戶的。
  
  七、房子有抵押
  
  一般來說，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買房人將**款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給買房人造成資金損失。

  查看全文↓ 2019-06-21 21:04:24
• 131****6314

  1、在瀘州市買房不一定要本地戶口。買房由于的各地的政策不一樣，但基本地方一線城市的的政策是，外地人在當(dāng)?shù)匾屑{稅證明或者社保繳納證明，才有資格購(gòu)房，而本地戶籍不需要出具納稅或者社保繳納證明。
  
  2、一般來說，只要有一方是當(dāng)?shù)貞艨?，就可以在?dāng)?shù)刭I房的。如果你們當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。
  
  3、當(dāng)事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請(qǐng)?jiān)诒镜刭?gòu)買住房，各地對(duì)于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  4、每個(gè)城市對(duì)于外地人買房的限制也有所區(qū)別的，現(xiàn)在大部分一線城市對(duì)于外地人買房的限制還是比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房都是有不同原因的。也可以去當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房管理中心了解清楚，在進(jìn)行房屋購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-06-21 21:04:17
• 144****4952

  一、外地戶口在本地區(qū)購(gòu)買住房的條件:
  (1)在本地區(qū)沒有住房的非本市戶籍居民家庭
  (2)能提供2年內(nèi)在本地區(qū)累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明
  (3)社會(huì)保險(xiǎn)繳納滿一年
  其中(1)是必須條件，(2)(3)滿足一條即可，
  說明一下，有沒有住房是以家庭為單位的，也就是說包括你妻子和孩子(只算未成年的)，社保和納稅證明可以是個(gè)人，也可是公司的(法人必須是買房者)。
  二、只要符合上述條件在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)買90平方米以上的住房并取得房產(chǎn)證后即可落戶。

  查看全文↓ 2019-06-21 21:04:12
• 132****2957

  你好，賣房跟你簽不簽戶口沒有關(guān)系。相反，如果你打算賣的話，不落戶更方便一點(diǎn)，因?yàn)槿绻I你房的人想落戶的話，你需要吧戶口再一次遷走。至于你落不落戶不影響買賣。如果幫到你，請(qǐng)采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-06-21 21:04:06
• 144****3393

  現(xiàn)在是積分制落戶，出新政了的，放低了落戶門檻，大專學(xué)歷在杭州就業(yè)就可以落集體戶口，因?yàn)榧?xì)則還沒出來還沒開始實(shí)施。落了集體戶口之后在杭州有住宅的話，交房后可以直接平遷到居民戶口。

  查看全文↓ 2019-06-21 21:04:01

相關(guān)問題

• 問 買房一定要落戶嗎？ 房子落戶與不落戶區(qū)別？
  答

  集體戶是不同于普通居民戶口那樣的常駐戶口的。集體戶如果離開**或單位戶口必須轉(zhuǎn)移。嚴(yán)格的說是一個(gè)介于臨時(shí)戶口與常住居民戶口中間的特殊戶口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。集體戶口在單位手里，用的時(shí)候要向單位借用，常駐戶口在自已手里辦事方便。集體戶口不享受孩子劃片入學(xué)等政策，如果孩子上學(xué)需要去那些有不劃片區(qū)的**

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• 問 買房一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要落戶。很多城市取消了買房落戶的政策,但買房子不一定要落戶,不落戶可以的?？梢詫艨谶w到房屋所在地址,一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求嚴(yán)格了，不少公辦學(xué)校要擁有房產(chǎn)證,而且戶籍限制。尤其好的學(xué)校，由于學(xué)位有限，要求高了，遷戶口還是得根據(jù)自身情況來決定。買房注意：①看樓盤與周邊選擇樓盤，區(qū)域選好了實(shí)際去看樓盤內(nèi)部了。樓盤看園林設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃。看完小區(qū)要自己圍繞小區(qū)四周繞一繞，周圍都是啥建筑物，免得買房后窗戶下面是垃圾站等影響生活配套。②看政策與產(chǎn)權(quán)信息不同地方政策多少有些不一樣，2022年，各地房產(chǎn)都放開限購(gòu)政策，開發(fā)商更是搞低首付。要看房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，政策不了解，沒有名額，再滿意也竹籃打水一場(chǎng)空。

• 問 買房子一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要落戶。很多城市取消了買房落戶政策，不落戶也是可以的?？梢詫艨谶w到房屋所在地址，一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求越來越嚴(yán)格，一些公辦學(xué)校不僅要擁有房產(chǎn)證以及戶籍限制。好的學(xué)校由于學(xué)位有限要求高，所以遷戶口還是得根據(jù)自身情況來決定。買房落戶需要的手續(xù)：①向房屋所在地的居委會(huì)咨詢。居委會(huì)若是能夠接受遷入的戶口的話則考慮買房。②買房辦理的房權(quán)證。簽訂合同，繳納房款，并盡快的辦好房權(quán)證。③準(zhǔn)遷入的程序。讓居委會(huì)把房屋的編號(hào)、出具的戶口準(zhǔn)許遷入的證明，帶著該證明到所在地的派出所出具同意遷入證明。④準(zhǔn)遷出的程序。若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則是不能遷出的。⑤編戶號(hào)的受理。在地居委會(huì)辦理遷入的手續(xù)，編好戶號(hào)后帶著全部手續(xù)到所在地辦理遷入的手續(xù)。⑥派出所的落戶。根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入對(duì)號(hào)入座。

• 問 城里買房一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要辦理入戶手續(xù)的，實(shí)際上現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)取消了買房落戶政策了，所以買房子之后可以選擇不落戶。不過在買房之后還是建議把戶口遷到房屋所在地，這樣一來孩子上學(xué)就會(huì)比較的方便了。假如說想要通過買房來辦理落戶手續(xù)的話，那么可以按照以下流程辦理：①首先是要向房屋所在地的居委會(huì)去咨詢一下，如果居委會(huì)接受戶口遷入的話，那么可以以進(jìn)行接下來的流程。②先去找開發(fā)商買一套房子，并且要簽訂合同，同時(shí)需要盡快的去辦好房子的產(chǎn)權(quán)證。③接著需要帶上辦好的產(chǎn)權(quán)證，找到房屋所在地的居委會(huì)，居委會(huì)會(huì)出具一個(gè)戶口的準(zhǔn)遷入證明，然后再帶著這個(gè)證明到房屋所在地的派出所去開一個(gè)戶口遷入的證明。④把辦理好的證明帶到原戶口所在地的居委會(huì)，并且要辦理一個(gè)準(zhǔn)遷入的證明。接著再把所有的材料帶到房屋所在地的居委會(huì)辦理遷入手續(xù)。

• 問 南京買房一定要落戶么？
  答

  南京買房不一定要落戶。外地人想在南京買房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三條路選擇其一：1、符合人才購(gòu)房資格的，開具《人才購(gòu)房證明》；2、3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅滿24個(gè)月（不可補(bǔ)繳）；3、在南京落戶；注：從2021年6月28日起，非南京戶籍無法通過，學(xué)歷+普通勞動(dòng)合同，的方式在南京主城開具普通購(gòu)房證明。另附南京滿足什么條件可以開購(gòu)房證明：一、繳納社?；騻€(gè)稅滿2年。買房人能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在南京累計(jì)繳納2年的繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，補(bǔ)繳的社保不算。注：社保證明網(wǎng)上打印，本人憑有效身份證件到市、區(qū)、街道等社保服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)后，登錄南京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)打印(工作日8:00-20:00)。個(gè)稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務(wù)大廳開具。二、人才可直接開購(gòu)房證明，需要同時(shí)滿足以下條件：1、45歲以下；2、本科及以上學(xué)位，高級(jí)職稱(含副高級(jí)和正高級(jí))，高級(jí)技師職業(yè)資格；3、提供與在寧（指定的人才單位）也就是人才企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同；4、在職證明三、如果想在高淳、溧水、六合（大廠除外）買房，也可直接開購(gòu)房證明（只能在這幾個(gè)區(qū)買房）。1、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。2、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購(gòu)房證明。3、溧水區(qū)，全日制?？茖W(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。