南京買房一定要落戶么？

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• 142****4844

  南京買房不一定要落戶。
  外地人想在南京買房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三條路選擇其一：
  1、符合人才購(gòu)房資格的，開具《人才購(gòu)房證明》；
  2、3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅滿24個(gè)月（不可補(bǔ)繳）；
  3、在南京落戶；
  注：從2021年6月28日起，非南京戶籍無法通過，學(xué)歷+普通勞動(dòng)合同，的方式在南京主城開具普通購(gòu)房證明。
  另附南京滿足什么條件可以開購(gòu)房證明：
  一、繳納社?；騻€(gè)稅滿2年。
  買房人能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在南京累計(jì)繳納2年的繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，補(bǔ)繳的社保不算。
  注：社保證明網(wǎng)上打印，本人憑有效身份證件到市、區(qū)、街道等社保服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)后，登錄南京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)打印(工作日8:00-20:00)。
  個(gè)稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務(wù)大廳開具。
  二、人才可直接開購(gòu)房證明，需要同時(shí)滿足以下條件：
  1、45歲以下；
  2、本科及以上學(xué)位，高級(jí)職稱(含副高級(jí)和正高級(jí))，高級(jí)技師職業(yè)資格；
  3、提供與在寧（指定的人才單位）也就是人才企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同；
  4、在職證明
  三、如果想在高淳、溧水、六合（大廠除外）買房，也可直接開購(gòu)房證明（只能在這幾個(gè)區(qū)買房）。
  1、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。
  2、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購(gòu)房證明。
  3、溧水區(qū)，全日制?？茖W(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社保或在溧水區(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。

  查看全文↓ 2022-03-01 17:14:02

相關(guān)問題

• 問 買房一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要落戶。很多城市取消了買房落戶的政策,但買房子不一定要落戶,不落戶可以的?？梢詫艨谶w到房屋所在地址,一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求嚴(yán)格了，不少公辦學(xué)校要擁有房產(chǎn)證,而且戶籍限制。尤其好的學(xué)校，由于學(xué)位有限，要求高了，遷戶口還是得根據(jù)自身情況來決定。買房注意：①看樓盤與周邊選擇樓盤，區(qū)域選好了實(shí)際去看樓盤內(nèi)部了。樓盤看園林設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃?？赐晷^(qū)要自己圍繞小區(qū)四周繞一繞，周圍都是啥建筑物，免得買房后窗戶下面是垃圾站等影響生活配套。②看政策與產(chǎn)權(quán)信息不同地方政策多少有些不一樣，2022年，各地房產(chǎn)都放開限購(gòu)政策，開發(fā)商更是搞低首付。要看房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，政策不了解，沒有名額，再滿意也竹籃打水一場(chǎng)空。

• 問 城里買房一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要辦理入戶手續(xù)的，實(shí)際上現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)取消了買房落戶政策了，所以買房子之后可以選擇不落戶。不過在買房之后還是建議把戶口遷到房屋所在地，這樣一來孩子上學(xué)就會(huì)比較的方便了。假如說想要通過買房來辦理落戶手續(xù)的話，那么可以按照以下流程辦理：①首先是要向房屋所在地的居委會(huì)去咨詢一下，如果居委會(huì)接受戶口遷入的話，那么可以以進(jìn)行接下來的流程。②先去找開發(fā)商買一套房子，并且要簽訂合同，同時(shí)需要盡快的去辦好房子的產(chǎn)權(quán)證。③接著需要帶上辦好的產(chǎn)權(quán)證，找到房屋所在地的居委會(huì)，居委會(huì)會(huì)出具一個(gè)戶口的準(zhǔn)遷入證明，然后再帶著這個(gè)證明到房屋所在地的派出所去開一個(gè)戶口遷入的證明。④把辦理好的證明帶到原戶口所在地的居委會(huì)，并且要辦理一個(gè)準(zhǔn)遷入的證明。接著再把所有的材料帶到房屋所在地的居委會(huì)辦理遷入手續(xù)。

• 問 ??買房一定要落戶嗎？哪些房子不能落戶呢？
  答

  一、商業(yè)用地的房子購(gòu)房者買房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。二、原房主戶口沒有遷出的房子在二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況**常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。三、小產(chǎn)權(quán)房大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。四、違規(guī)建造的房屋因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無法落戶了。不過，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，**后的結(jié)果往往是“錢房?jī)墒А?。五、沒有房產(chǎn)證的房屋沒有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實(shí)戶口也能遷進(jìn)去的。六、房子被查封如果售房者所賣的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買這類房屋也是無法過戶的。七、房子有抵押一般來說，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買房人將**款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給買房人造成資金損失。

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• 問 買房子一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要落戶。很多城市取消了買房落戶政策，不落戶也是可以的?？梢詫艨谶w到房屋所在地址，一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求越來越嚴(yán)格，一些公辦學(xué)校不僅要擁有房產(chǎn)證以及戶籍限制。好的學(xué)校由于學(xué)位有限要求高，所以遷戶口還是得根據(jù)自身情況來決定。買房落戶需要的手續(xù)：①向房屋所在地的居委會(huì)咨詢。居委會(huì)若是能夠接受遷入的戶口的話則考慮買房。②買房辦理的房權(quán)證。簽訂合同，繳納房款，并盡快的辦好房權(quán)證。③準(zhǔn)遷入的程序。讓居委會(huì)把房屋的編號(hào)、出具的戶口準(zhǔn)許遷入的證明，帶著該證明到所在地的派出所出具同意遷入證明。④準(zhǔn)遷出的程序。若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則是不能遷出的。⑤編戶號(hào)的受理。在地居委會(huì)辦理遷入的手續(xù)，編好戶號(hào)后帶著全部手續(xù)到所在地辦理遷入的手續(xù)。⑥派出所的落戶。根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入對(duì)號(hào)入座。

• 問 買房一定要落戶嗎？ 房子落戶與不落戶區(qū)別？
  答

  集體戶是不同于普通居民戶口那樣的常駐戶口的。集體戶如果離開**或單位戶口必須轉(zhuǎn)移。嚴(yán)格的說是一個(gè)介于臨時(shí)戶口與常住居民戶口中間的特殊戶口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。集體戶口在單位手里，用的時(shí)候要向單位借用，常駐戶口在自已手里辦事方便。集體戶口不享受孩子劃片入學(xué)等政策，如果孩子上學(xué)需要去那些有不劃片區(qū)的**

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