購(gòu)房發(fā)票能改名嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？

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• 134****3788

  可以的，到稅務(wù)局去改。
  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷(xiāo)售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:25:41
• 133****7134

  您好，你這想買(mǎi)的是什么性質(zhì)的房產(chǎn)。我懷疑不是商品房。商品房辦個(gè)房產(chǎn)證不麻煩。除非這個(gè)房子以后也不會(huì)下房本。就是下也不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。發(fā)票和購(gòu)房合同可以改。但是房主要和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系好。那樣的話稱(chēng)為改底單。這樣比較安全。你拿著全款和房主一起到開(kāi)發(fā)商那個(gè)地方。把原來(lái)的合同銷(xiāo)除。你把錢(qián)給房主。然后你在和開(kāi)發(fā)尚簽一份購(gòu)房合同就行了。一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有。要不是商品房的話。再便宜也不要買(mǎi)。風(fēng)險(xiǎn)太大了 萬(wàn)一他不賣(mài)給你了你怎么辦只能去告他。同時(shí)你自己也違法了 謝謝加分

  查看全文↓ 2019-06-22 10:25:13
• 135****3960

  都有發(fā)票了，說(shuō)明已經(jīng)簽合同了，房子已經(jīng)在房管局備案了，就不能改名字了。合同是誰(shuí)的名字，房本就是誰(shuí)的名字了。
  想更名只能是房本下發(fā)以后在改了，房子還不能有抵押。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:24:57
• 158****1841

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:24:48
• 136****9753

  房子如果還沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同的話，是可以更名的當(dāng)時(shí)如果已經(jīng)簽訂正式購(gòu)房合同，基本上是只能等房本下來(lái)之后再過(guò)戶了。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:24:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能過(guò)戶嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  只有購(gòu)房合同和發(fā)票 是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。。。如果你購(gòu)的是開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開(kāi)發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要你去辦理房產(chǎn)證，只需要你配合你辦理。如果你是購(gòu)的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)雙身份證，并一同辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款部分有發(fā)票嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢(qián)匯給發(fā)展商，這時(shí)發(fā)展商就應(yīng)該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房發(fā)票能改名嗎？
  答

  不能的，這個(gè)涉及到到賣(mài)房時(shí)的交稅，不然賣(mài)方時(shí)的營(yíng)業(yè)稅按照房子增值額收稅，這個(gè)人頭如果變了就上不了稅了望采納謝謝

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• 問(wèn) 購(gòu)房能上公辦**嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  這個(gè)目前是不可以的，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)明令禁止買(mǎi)房就能上附近的公辦**這樣。

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• 問(wèn) 購(gòu)房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  你轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，實(shí)質(zhì)上是一種商品交易，你應(yīng)該走房屋交易程序，你是不是應(yīng)該繳稅？你私底下簽個(gè)合同就轉(zhuǎn)了，那是不是逃稅？你還是應(yīng)該以本人名義繼續(xù)領(lǐng)用該指標(biāo)，然后把房子賣(mài)給別人。從合同糾紛的角度來(lái)看，如果你的承諾不能兌現(xiàn)，你是要承擔(dān)責(zé)任的。不知道當(dāng)初別人有沒(méi)有給你付訂金，如果付了，那你就不好辦了。盡量把房子指標(biāo)拿下來(lái)把，政府也不會(huì)輕易取消你的指標(biāo)的，畢竟你本人是合法的指標(biāo)享用人。

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