購(gòu)房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？

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• 133****8428

  你轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，實(shí)質(zhì)上是一種商品交易，你應(yīng)該走房屋交易程序，你是不是應(yīng)該繳稅？你私底下簽個(gè)合同就轉(zhuǎn)了，那是不是逃稅？
  你還是應(yīng)該以本人名義繼續(xù)領(lǐng)用該指標(biāo)，然后把房子賣給別人。
  從合同糾紛的角度來(lái)看，如果你的承諾不能兌現(xiàn)，你是要承擔(dān)責(zé)任的。不知道當(dāng)初別人有沒(méi)有給你付訂金，如果付了，那你就不好辦了。盡量把房子指標(biāo)拿下來(lái)把，政府也不會(huì)輕易取消你的指標(biāo)的，畢竟你本人是合法的指標(biāo)享用人。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:18:11
• 135****7041

  這種指標(biāo)正常程序是不能轉(zhuǎn)讓的（除非你認(rèn)識(shí)得力的人，不過(guò)這是特例）。你要換位思考，如果政府同意更換指標(biāo)人姓名，你反過(guò)來(lái)告政府，說(shuō)你沒(méi)有享受到指標(biāo)，那政府不是白搭了。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:18:05
• 144****0140

  購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效。法律對(duì)民事行為采取一種寬容態(tài)度，即只要不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，屬于雙方真實(shí)意思表示，便可賦予其合法性，而不強(qiáng)求其符合法定形式。
  法律對(duì)購(gòu)房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓，除此之外，法律并沒(méi)有明令禁止購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:17:09
• 132****0903

  防范房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證。防范房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)你進(jìn)行固定資產(chǎn)登記后，征收你的房產(chǎn)稅。防范房屋轉(zhuǎn)讓后，你是二套房，將來(lái)申請(qǐng)經(jīng)適房、購(gòu)買商品房、申請(qǐng)廉租房等等，凡是含有國(guó)家福利性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)都會(huì)受到影響。
  如果你認(rèn)為房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的盈利超過(guò)國(guó)家給你的福利盈利，那就是可行的。提醒一下：房屋轉(zhuǎn)讓的盈利把握在你手上，你有處置的主動(dòng)權(quán)。而國(guó)家福利的盈利，主動(dòng)權(quán)不在手你上，而且還不一定有保障的，爭(zhēng)的人很多。你自己多考慮全面。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:16:49
• 154****3085

  你好，除了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房不得轉(zhuǎn)讓外，其他的團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)是可以轉(zhuǎn)讓的。
  法律對(duì)購(gòu)房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓，除此之外，法律并沒(méi)有明令禁止團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。對(duì)公法而言，法無(wú)明文規(guī)定則為禁止；對(duì)私法而言，法無(wú)明文規(guī)定則為自由。這是法理的基本原則，也符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條規(guī)定的民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。因此，一般的團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:16:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無(wú)效。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同的日期可以改嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報(bào)出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對(duì)方同意后，雙方再另行訂立補(bǔ)充條款來(lái)修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房能上公辦**嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  這個(gè)目前是不可以的，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)明令禁止買房就能上附近的公辦**這樣。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能過(guò)戶嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  只有購(gòu)房合同和發(fā)票 是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。。。如果你購(gòu)的是開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開(kāi)發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要你去辦理房產(chǎn)證，只需要你配合你辦理。如果你是購(gòu)的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、買賣雙身份證，并一同辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能改名嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  可以的，到稅務(wù)局去改。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

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