豪宅安全嗎?？有沒有個人了解的？

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• 136****9653

  買沒有房產(chǎn)證的房子不安全；
  　　法律規(guī)定沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋不準(zhǔn)上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而建議不要買。
  參看房地產(chǎn)管理法
  　　第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
  　?。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
  　?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；
  　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
  　?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的；
  　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:55
• 133****8655

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:44
• 134****3805

  防火：這是個問題，前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節(jié)，沈陽一個高層酒店也發(fā)生大火，損失慘重，主要還是當(dāng)前消防對高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致，因為這幾起高層大火，消防已非常重視應(yīng)對措施，這個肯定逐漸會解決；
  其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個人安全預(yù)防意識強(qiáng)，希望能解決你的疑問。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:34
• 144****6511

  防震：現(xiàn)在國家對高層建筑的防震要求很高，要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度（不是八級地震啊，因為地震造成的破壞度才是**要緊的，有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn)，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多，也更安全得多，汶川8級大地震或者日本去年發(fā)生的大地震，可有聽說什么高層建筑坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小于10層的低層建筑。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:29

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• 問 豪宅銷售好做嗎？有沒有個人知道的？
  答

  不能升的.只能再去買個豪宅然后搬進(jìn)去，能升的是房子的庭院，能升2次，第1次300w，第次800w。

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• 問 200平可以算豪宅嗎？有沒有個人知道的？
  答

  豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。

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• 問 高級商品房算豪宅嗎？有沒有個人說說的？
  答

  豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強(qiáng)的保值、增值能力，完全是依賴于其對社會資源的密集占有。位于郊區(qū)的豪宅基本都有著超過平均水平的土地面積及自然景觀資源。而資源的稀缺性和個別資源在特定時期的不可再生性，也勢必造成豪宅這種產(chǎn)品的相對稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數(shù)人望而卻步。

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• 問 豪宅安全嗎?
  答

  **大安全風(fēng)險來自“內(nèi)鬼” 俗話說，“家賊難防”。在“豪宅**大的安全風(fēng)險”的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，崗哨核查身份不嚴(yán)、報警和攝像頭等裝置少和物業(yè)人員內(nèi)外串通的比例依次是30%、17%、53%。物業(yè)管理公司在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，必須增加對小區(qū)內(nèi)部人員的考察審核，附加“人防”保障。 相對于圍墻、小區(qū)入口和家居室內(nèi)等豪宅內(nèi)部安防系統(tǒng)問題，38%調(diào)查者認(rèn)為車庫、園林會所等公共空間才是豪宅分層安防系統(tǒng)中**重要的環(huán)節(jié)。人防”應(yīng)高于“物防” 豪宅的安保配置也是必不可少的。無論是安全的建筑結(jié)構(gòu)、安全的硬件設(shè)施，還是安全的室內(nèi)空間，它們本質(zhì)上都屬于物理防護(hù)?！拔锓溃朔馈钡碾p重防護(hù)是豪宅普遍采取的安保配置方式。

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• 問 豪宅稅能取消嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。

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