大別墅花園是豪宅嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？

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• 141****1464

  別墅含義
  　　詞語(yǔ)解釋?zhuān)涸陲L(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。
  　　涵義：首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶(hù)身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:43:58
• 133****5710

  別墅、特別是獨(dú)幢別墅與之不同，建筑物所占用的土地之權(quán)利可以為各幢別墅之業(yè)主單獨(dú)所有，別墅毗鄰的花園也可以作為私家花園由業(yè)主單獨(dú)享有。
  因此，別墅小區(qū)之土地使用權(quán)享有方式，既可以和多、高層房屋小區(qū)一樣，采用共有方式；也完全可以劃分為各個(gè)業(yè)主單獨(dú)享有。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:43:40
• 144****1681

  業(yè)主對(duì)花園的權(quán)利享有包括共有和獨(dú)有二種形式
  這里就涉及到小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)土地使用權(quán)具體享有方式的問(wèn)題。別墅的土地使用權(quán)不同于多層及高層房屋，多層、高層房屋小區(qū)的土地使用權(quán)也是由業(yè)主所有，但由于多層、高層房屋立體空間之特殊性，它不便于也不可能劃分哪塊土地使用權(quán)是屬哪一戶(hù)業(yè)主的，因此，多層、高層房屋的小區(qū)之土地使用權(quán)只能為小區(qū)業(yè)主們所共有。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:43:19
• 131****0325

  所謂別墅的花園權(quán)利，實(shí)際上涉及別墅小區(qū)的土地使用權(quán)的享有。依據(jù)房地產(chǎn)物權(quán)之法律屬性，即房屋（包括別墅）與所附土地之權(quán)利具有統(tǒng)一性，簡(jiǎn)言之，房屋屬于誰(shuí)，相應(yīng)所附的土地權(quán)利亦應(yīng)屬于誰(shuí)。
  購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)別墅，所購(gòu)得的不僅僅是別墅（房屋所有權(quán)），還必然包括所附的土地和花園（土地使用權(quán)）。別墅交付后，開(kāi)發(fā)商原先所享有的土地使用權(quán)已連同別墅一并轉(zhuǎn)讓給業(yè)主們所有。因此，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的別墅，一經(jīng)售出轉(zhuǎn)讓?zhuān)湫^(qū)的土地使用權(quán)，包括別墅花園，將為小區(qū)業(yè)主們所有，開(kāi)發(fā)商不再享有小區(qū)土地（含公共花園，公用道路等）的任何權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:43:09
• 136****6087

  目前在選擇購(gòu)買(mǎi)別墅、尤其是獨(dú)幢別墅時(shí)，所附的花園是購(gòu)房者考慮的重要因素之一，而房產(chǎn)商也往往以此作為賣(mài)點(diǎn)推出。
  然而，等到交房以后，各個(gè)別墅的花園卻各有千秋，有的原先承諾的獨(dú)立花園被分成公共及私家花園二部分；有的花園面積未能登載在小產(chǎn)證上；有的花園面積大大縮水；有的私家花園則須統(tǒng)一規(guī)劃，被限制各種使用等等。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:42:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅一般幾層？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅這個(gè)東西沒(méi)有定論，主要看投資人的喜好了！通常沒(méi)有電梯的都是2-3層個(gè)別的有個(gè)閣樓，一層地下室做儲(chǔ)物或者娛樂(lè)用房！房間多少這個(gè)就是純是錢(qián)的問(wèn)題了！有電梯的別墅我接觸過(guò)的層高也就是4層加閣樓，這樣大多是聯(lián)排或者雙拼別墅，平面小靠層數(shù)出面積的戶(hù)型！像樣子獨(dú)棟別墅主流都是兩層加閣樓加地下一層，有室內(nèi)泳池,雙室內(nèi)車(chē)庫(kù)！也有做下沉庭院，這樣負(fù)一層會(huì)有良好的采光！

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• 問(wèn) 售樓有什么技巧嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  **主要的還是自己要有激情和技巧，了解周邊房?jī)r(jià)，比較自己樓盤(pán)和周邊樓盤(pán)的優(yōu)劣處。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以落戶(hù)嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  現(xiàn)在很多地方都可以的，除非有地方限制。一般在購(gòu)房前問(wèn)下開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 公房可以貸款嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  政策上不允許。但也有先例建議你到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇郑ㄒ郧暗姆扛霓k）打一個(gè)同意抵押的證明或者情況說(shuō)明。然后就可以正常的在銀行辦理抵押貸款手續(xù)了。不動(dòng)產(chǎn)抵押不需要繳納土地出讓金。如果不是整棟樓做抵押或者企業(yè)貸款，一般不需要土地證。

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• 問(wèn) 高層要裝紗窗嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  很有必要裝。高層住戶(hù)雖然沒(méi)有或較少有蚊子等有害昆蟲(chóng)的滋擾，但紗窗(紗門(mén))除了能阻擋灰塵、蚊蟲(chóng)外，還可以保證安全，對(duì)于住在高樓里的人來(lái)說(shuō)更尤為重要。因?yàn)樵诙囡L(fēng)、干燥的季節(jié)里，特別是北方，高層比底層更容易受到塵土、飛絮的污染，過(guò)敏體質(zhì)和有孩子的家庭更要注意。

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