豪宅市場怎么樣？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？

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• 136****2659

  雖然亞洲住宅市場的跨境投資在金融海嘯后已呈復(fù)蘇，但由于可供放售的豪宅物業(yè)短缺，投資金額仍未回復(fù)水平。在大中華區(qū)，兩岸三地(包括臺(tái)北、香港及上海)的豪宅可說是區(qū)內(nèi)的代表市場。
  香港屬國際化較高的城市，上海為中國商業(yè)**發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)大城，臺(tái)北則屬于臺(tái)灣政治、商業(yè)的核心，也是華人圈中具有人文薈萃的城市。
  因此在豪宅市場中，可以說是各個(gè)城市皆有其擁護(hù)者。同時(shí)，三地豪宅市場亦因當(dāng)?shù)氐墓苤拼胧┘叭谫Y情況有別，對(duì)地產(chǎn)投資者的吸引性有不同的影響。
  由于低利率及資金寬松，臺(tái)北的豪宅價(jià)格在過去5年大約上漲了60-70％，而知名豪宅個(gè)案「仁愛帝寶」在過去10年間價(jià)格更是從每坪80萬新臺(tái)幣上漲到240萬新臺(tái)幣，漲幅高達(dá)三倍，主要是受到中港臺(tái)及國際華人的青睞，漲勢(shì)驚人。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:49:00
• 133****0899

  “2011年調(diào)控后，市場交易增長點(diǎn)主要來自剛需及改善性需求，豪宅也不例外。但此類需求的集中呈現(xiàn)多是前幾個(gè)月積壓的結(jié)果，釋放過后其動(dòng)力會(huì)迅速減弱，因此下半年交易明顯回落也屬常理?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-24 11:48:28
• 147****5634

  作為全球經(jīng)濟(jì)晴雨表的香港，今年的豪宅漲價(jià)成交都創(chuàng)出了近5年的新高。上海的別墅豪宅價(jià)格傳說達(dá)到了令人咋舌的1.3億。深圳的豪宅則成了樓市的指標(biāo)股，更是地產(chǎn)的信心股……也就是說，豪宅不僅來自他們自己對(duì)生活乃至生意的人生構(gòu)想，還有其獨(dú)特的文化價(jià)值與歷史價(jià)值，它的奢華已不能僅僅用一座宮殿的概念去描述……當(dāng)你站在別墅區(qū)內(nèi)的2.8萬平米浩瀚的中國湖畔，當(dāng)你被四周有三個(gè)高爾夫球場、總面積超過了180萬平米的生態(tài)綠植叢林包圍，視野從蜿蜒起伏的果嶺上馳騁開去，其磅礴之氣勢(shì)，足顯人生豪邁氣派。碧海方舟，中國首席城市Golf別墅，中國十大超級(jí)豪宅，中國豪宅中的奢侈品。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:48:06
• 153****3699

  豪宅，是少數(shù)人通過市場方式占有更多稀缺的社會(huì)資源與自然資源，它既是財(cái)富的標(biāo)志，也是身份與地位的象征，帶有很強(qiáng)的階層屬性……凡此種種，雖然大家的觀點(diǎn)不一樣，但指向是相同的，那就是：財(cái)富！
  財(cái)富是進(jìn)入金字塔尖階層的鑰匙，也是擁有頂級(jí)豪宅的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？v觀世界豪宅，也可窺見豪宅與財(cái)富家族的息息相連。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:47:46
• 145****0128

  國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:47:26

相關(guān)問題

• 問 別墅算豪宅嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

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• 問 近期房地產(chǎn)怎么樣？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說二手整體形勢(shì)開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 怎么還房貸？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。

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• 問 請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)市場的開盤即開始對(duì)外進(jìn)行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開發(fā)商開沒開盤確定的，搞開盤儀式是開發(fā)商的銷售手段。可不可以買是以有沒有《商品房預(yù)售許可證》來確定的，有《商品房預(yù)售許可證》，沒有開盤也可以買，沒有《商品房預(yù)售許可證》，開了盤，建議你也不要買。

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• 問 請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格，特指房地產(chǎn)市場上商品房買賣價(jià)格，包括新增商品房(增量房)買賣價(jià)格和存量房買賣價(jià)格，通過商品房買賣的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方，體現(xiàn)了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的變化，所以俗稱為“產(chǎn)權(quán)價(jià)格”這類價(jià)格在商品房市場上占主導(dǎo)地位。

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