集資合作建房能賣嗎？請問有哪個(gè)大神能說說？

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• 153****8236

  首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:41:40
• 146****5520

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
  產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:41:34
• 131****7902

  集資房一般都是值得政府或者事業(yè)單位集資修建的房屋，這種房屋是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:41:28

相關(guān)問題

• 問 集資合作建房能賣嗎？
  答

  你好,如有產(chǎn)權(quán)證,可以買賣的.

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• 問 購房合同能證明房產(chǎn)嗎？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  如果你沒有違約，購房合同有效，開發(fā)商就不能賣你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買的房子狀態(tài)。

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• 問 請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  不會大幅度上漲了！像北京，深圳，上海等大城市都有降價(jià)的趨勢，北京已開始降價(jià)了，而且有的房地產(chǎn)，都打出買房送奧迪的促銷口號。隨著，國家對房地產(chǎn)的進(jìn)一步宏觀調(diào)控，銀根收緊，第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會有了，也許會有小幅的上漲。甚至?xí)腥秶慕祪r(jià)。如你要買房，還是好好觀察，觀察！

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• 問 值得買豪宅嗎？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  一定要買成熟的社區(qū)。這里指的成熟社區(qū)是指已經(jīng)成熟的現(xiàn)在。也就是說除非您著急明天就想搬進(jìn)新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，原因有五個(gè)：1.如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場，天天看著周圍起高樓您肯定覺得興奮，就是別出門、別開窗，要不肯定弄個(gè)灰頭土臉的。2.一個(gè)新樓盤的開發(fā)商，基本都是從新招投標(biāo)的，也就是說，新的工人新的戶型新的材料。在給您蓋新的房子，處于磨合階段，到底這個(gè)房子質(zhì)量如何，一定程度上看運(yùn)氣。3.一期的房子您住進(jìn)去了，由于后面的二期、三期您不僅看不見原來說的綠化，估計(jì)還要忍受天天家的門縫里塞的小廣告、經(jīng)常性的停水、停電、電視信號不好——因?yàn)槎谌谝{(diào)整線路啊，要測試。4.開發(fā)商改變規(guī)劃一般都是在一期以后，反正您不想自己家陽臺前的大花園還沒等種上草就變成一棟跟您家一樣高的樓房吧。5.如果覺得，那么差我可以不交納物業(yè)費(fèi)啊，對不起，因?yàn)槟焕U納物業(yè)費(fèi)您拿不到鑰匙，也許您因?yàn)橘I了一期每平米少了點(diǎn)錢，但是你算算您先付了那么早的錢，享受的服務(wù)，承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 沒購房合同的現(xiàn)房能買嗎?？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  1. 僅有購房合同，只是表明房主對你負(fù)有債權(quán)，沒有房產(chǎn)證或者認(rèn)為房產(chǎn)證有辦不了的風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人建議還是別買了。2. 如果你憑證購房合同交付了賣方100元價(jià)款，因?yàn)樯胁恢婪慨a(chǎn)證何時(shí)才能辦理或者是否該房子能否辦得了房產(chǎn)證，而且也不排除賣方故意拖延不辦理過戶手續(xù)，等著房子增值時(shí)再轉(zhuǎn)手賣給第三方，因?yàn)榇藭r(shí)你還尚未取得房屋所有權(quán)，因此賣方有權(quán)這么做，倒時(shí)僅是向你承擔(dān)違約責(zé)任并返還購房款，你遭受的損失會更大。

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