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房屋什么是塔樓板樓?有什么區(qū)別的呢?

132****9203 | 2019-06-24 16:56:15

已有3個(gè)回答

  • 132****7330

    若干戶(hù),一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬 度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過(guò)35超高層,塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。 板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類(lèi)型,種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。 如何區(qū)分板樓和塔樓? 可以從樓房的平面圖上區(qū)分。塔樓有幾個(gè)特點(diǎn),比如一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。 板樓的長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓大致有兩種類(lèi)型:一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。簡(jiǎn)單地說(shuō),塔樓比較高,比較方,板樓比較矮,比較長(zhǎng)。 板樓四大優(yōu)點(diǎn)
    1.南北通透,便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶(hù)型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。
    2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多,居家生活也比較清靜。
    3.管理成本不高 通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可供廠垛斷艸登訛券番猾以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
    4.住戶(hù)使用率很高 板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房,板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
    1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。

    查看全文↓ 2019-06-24 16:58:36
  • 158****2275

    板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類(lèi)型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

    查看全文↓ 2019-06-24 16:58:22
  • 137****4990

    據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士說(shuō),可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶(hù),一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過(guò)35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。
    板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類(lèi)型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。 其實(shí)我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí),很容易分出塔樓和板樓,簡(jiǎn)單地說(shuō),塔樓比較高,比較方,板樓比較矮,比較長(zhǎng)。

    查看全文↓ 2019-06-24 16:58:08

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  • 塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶(hù),一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過(guò)35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類(lèi)型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

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  • 板樓住房密度相對(duì)小一梯不會(huì)超過(guò)3戶(hù) 戶(hù)型一般較好塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶(hù)型 推薦買(mǎi)板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶(hù)太多 很繁雜 空氣也不會(huì)太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓(不帶電梯)共攤面積**小使用率**大

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  • 1、常見(jiàn)的房屋建筑類(lèi)型有:板樓、塔樓、板塔結(jié)合、獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼2、板樓:是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。(板樓比較矮、比較長(zhǎng)。)3、塔樓:主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō),塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進(jìn)入戶(hù)內(nèi)。(塔樓比較高、比較方。)板塔結(jié)合:是指一棟樓中有些戶(hù)型有板樓的戶(hù)型特點(diǎn),有些戶(hù)型有塔樓的戶(hù)型特點(diǎn)。一般的,板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為:一棟樓,兩端是塔樓戶(hù)型,中間是板樓戶(hù)型。

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  • 塔樓指的是共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。塔樓和板樓比較大的區(qū)別就是結(jié)構(gòu)不同。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。從外形上來(lái)看,板樓會(huì)比較矮比較長(zhǎng),而塔樓的結(jié)構(gòu)造型會(huì)偏高偏方一些,除了以上兩種常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)之外,還存在有板塔相結(jié)合的住宅類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō)塔樓大多都是高層建筑,樓層會(huì)比較高超過(guò)20層以上而板樓的建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。從居住的舒適角度來(lái)說(shuō),板樓的優(yōu)點(diǎn)會(huì)比較多,因?yàn)樽≌际钦险狈较?,所以南北通透便于采光和通風(fēng),而且住宅的戶(hù)型方正,布局合理各個(gè)功能的空間尺度適宜,并且在居住的過(guò)程當(dāng)中,大多數(shù)的板式住宅可以不設(shè)電梯,所以從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)也會(huì)比塔樓的價(jià)格要低。

  • 塔樓指的是一棟房屋內(nèi)部的住戶(hù)有很多,幾乎每一層都有5家以上的住戶(hù),共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,而且整棟房屋的長(zhǎng)度和寬度大致相同,一般塔樓的樓層比較高,幾乎都在20層以上,甚至有很多的塔樓都已經(jīng)達(dá)到了30層,塔樓一般是一梯四戶(hù)到三、四梯十二戶(hù),所以和板樓的區(qū)別是比較明顯的。板樓的建筑形式主要以小高層為主,一般房屋的樓層層高不會(huì)超過(guò)12層,而且從平面圖上來(lái)觀察和塔樓會(huì)有較大的區(qū)別,長(zhǎng)度明顯大于寬度,各個(gè)住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起,還有一種是單元式拼接的,所以二者的區(qū)別還是比較大的。因?yàn)閮煞N住房類(lèi)型的建筑結(jié)構(gòu)不同,相對(duì)來(lái)說(shuō)板樓的采光會(huì)好一些,而且得房率會(huì)比較高,塔樓由于電梯井較多,所以得房率通常只有70-75%。