??高層住宅電梯設(shè)計(jì)應(yīng)考慮哪些問題？高層建筑的電梯配置怎樣才規(guī)范？

已有3個(gè)回答

• 146****7171

  高層建筑的電梯配置是根據(jù)國家《高層建筑消費(fèi)規(guī)范》確定的，下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯: 6．3．1．1 一類公共建筑;
  6．3．1．2 塔式住宅； 6．3．1．3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅； 6．3．1．4 高度超過32m的其它二類公共建筑。 6．3．2 高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 6．3．2．1 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m^2時(shí)，應(yīng)設(shè)一臺(tái)；
  6．3．2．2 當(dāng)大于1500m^2但不大于4500m^2時(shí)，應(yīng)設(shè)兩臺(tái)； 6．3．2．3 當(dāng)大于4500m^2時(shí)，應(yīng)設(shè)三臺(tái)； 6．3．2．4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:10:29
• 157****8341

  16米是指：七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。
  你超過七層了，**好把儲(chǔ)藏室層高設(shè)置為2.18，如此一來就不算一層了。
  剛做過一個(gè)類似的，人家叫下房層，設(shè)定的2.18層高，就是這么做的，負(fù)責(zé)的告訴你，只要控制好16米問題就不用設(shè)置電梯，完全沒問題。 2.85*5+2.18+0.45-16=-0.88，這就是你儲(chǔ)藏室的地面標(biāo)高，

  查看全文↓ 2019-06-25 11:10:23
• 142****2658

  1.根據(jù)建筑使用功能要求和電梯性質(zhì)、特點(diǎn)，合理選用與配置電梯系統(tǒng)；
  2.根據(jù)不同建筑類型、層數(shù)、每層面積、人數(shù)、消防要求、電梯主要技術(shù)參數(shù)確定電梯數(shù)量；
  3.建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的技術(shù)參數(shù)確定土建相關(guān)技術(shù)條件；
  4.電梯位置宜設(shè)置在主入口明顯易找的位置；電梯附近宜設(shè)置樓梯；
  5.電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處緊鄰布置；電梯單側(cè)并列成排不宜超過4臺(tái)；雙側(cè)排列不宜超過8臺(tái)（2*4臺(tái)）；
  6.電梯前室（候梯廳）**小深度應(yīng)符合消防規(guī)范、一般**小深度≥1.5倍轎廂或≥2.4m；
  7.電梯轎廂容量、運(yùn)行速度與建筑規(guī)模、層數(shù)有關(guān)。規(guī)模小、層數(shù)低的采用運(yùn)行速度低；反之應(yīng)采用大容量轎廂、高速度電梯；
  8.每幢建筑物或每個(gè)服務(wù)區(qū)，乘客電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)；且盡可能集中在一個(gè)區(qū)域設(shè)置；
  9.服務(wù)樓層和運(yùn)行速度一致的電梯，應(yīng)采用并聯(lián)和群控管理；

  查看全文↓ 2019-06-25 11:10:18

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅電梯設(shè)計(jì)應(yīng)考慮哪些問題？建筑規(guī)范，設(shè)置電梯的問題？
  答

  16米是指：七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。你超過七層了，**好把儲(chǔ)藏室層高設(shè)置為2.18，如此一來就不算一層了。剛做過一個(gè)類似的，人家叫下房層，設(shè)定的2.18層高，就是這么做的，負(fù)責(zé)的告訴你，只要控制好16米問題就不用設(shè)置電梯，完全沒問題。 2.85*5+2.18+0.45-16=-0.88，這就是你儲(chǔ)藏室的地面標(biāo)高，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??高層住宅電梯設(shè)計(jì)應(yīng)考慮哪些問題？高層住宅電梯配備規(guī)范有哪些？
  答

  屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；2、底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；4、頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅使用電梯應(yīng)注意的問題有哪些
  答

  進(jìn)電梯前先看后上，不要在電梯里打鬧跳動(dòng)，電梯停站了還是先看后下

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅電梯問題
  答

  ?乘電梯時(shí)，不要按動(dòng)您不去的樓層按鈕，這樣電梯產(chǎn)生無用?？繒?huì)延長別人的候梯時(shí)間，并且降低電梯效率、速度。切勿超載搭乘電梯。轎廂承載超過額定載荷時(shí)會(huì)超載報(bào)警且電梯不能啟動(dòng)，此時(shí)后進(jìn)入的乘客應(yīng)主動(dòng)退出轎廂。切勿在轎廂內(nèi)打鬧、蹦跳、強(qiáng)行扒門和敲擊按鈕，嚴(yán)禁撞擊、倚靠、強(qiáng)行撬開層門或轎門，這些行為都可能影響電梯正常運(yùn)行，甚至將人困在轎廂內(nèi)。非專業(yè)人員不要按動(dòng)消防按鈕。其意外動(dòng)作不僅影響電梯正常運(yùn)行，還可能導(dǎo)致整棟大樓的消防系統(tǒng)啟動(dòng)，造成不必要的損失。老人、兒童或行動(dòng)不便的人乘電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)有人陪伴。請(qǐng)勿搭乘沒有張貼電梯《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志或超過安全檢驗(yàn)有效期的電梯。電梯層、轎門正在關(guān)閉時(shí)，請(qǐng)勿為了趕乘電梯或擔(dān)心不能及時(shí)進(jìn)出轎廂而用手、腳、身體或棍棒、小推車等直接阻止關(guān)門動(dòng)作。一旦門系統(tǒng)發(fā)生故障就會(huì)造成嚴(yán)重后果。請(qǐng)勿向電梯門地坎內(nèi)丟扔硬幣、果核等異物，以免影響層、轎門的啟閉，甚至損壞門系統(tǒng)。

  全部10個(gè)回答>
• 問 高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 高層住宅電梯如何收費(fèi)
  答

  本市高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正醞釀?wù){(diào)整，初步定于下月中旬征求意見。記者從市物價(jià)局獲悉，本次征求意見，將對(duì)已實(shí)行10余年的每人每月4元標(biāo)準(zhǔn)作出上調(diào)，具體上調(diào)幅度暫未確定。而電梯費(fèi)按人頭征收還是按面積征收，一樓住戶是否征收電梯費(fèi)等問題，仍是爭議的焦點(diǎn)。 記者昨日從市物價(jià)局了解到，高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)初步定于下月中下旬公開征求意見?，F(xiàn)有電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2000年頒布并實(shí)施的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，至今已經(jīng)過去13年。據(jù)了解，本次調(diào)整，將對(duì)現(xiàn)行12層以上每人每月4元電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)。 去年，市物價(jià)部門對(duì)市內(nèi)9家物業(yè)企業(yè)所服務(wù)和管理的9個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行成本計(jì)算，結(jié)論是戶均電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)成本是30.73元/月，按建筑面積計(jì)算，每建筑平方米成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測(cè)算，每人每月電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為10.975元，與現(xiàn)行每人每月4元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差了6.975元。 綜合計(jì)算后，高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi)每人每月12元，如果按照這一標(biāo)準(zhǔn)，年成本增長近百元。物價(jià)局方面表示，考慮到漲價(jià)幅度過高，**后的收費(fèi)金額和測(cè)算成本間有差距，調(diào)整幅度還沒有確定，將充分考慮運(yùn)營成本和市民的承受能力，采用逐步調(diào)整的方式。 物價(jià)局工作人員表示，電梯費(fèi)事關(guān)多數(shù)業(yè)戶利益，關(guān)注度較高，本次調(diào)整將通過公開方式，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為廣泛征求意見，并進(jìn)行規(guī)范。 調(diào)整思路 一樓住戶應(yīng)該收電梯費(fèi)嗎？ 焦點(diǎn)112層以下住戶協(xié)商資費(fèi) 去年，市物價(jià)部門已經(jīng)在一定范圍內(nèi)開展意見征求，結(jié)合已征求意見對(duì)方案進(jìn)行修改。目前爭議焦點(diǎn)之一是管理形式上。目前12層以下小高層實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定，然而現(xiàn)狀卻是開發(fā)商定好合同，體現(xiàn)不出協(xié)商，這部分問題也應(yīng)納入管理，具體應(yīng)該怎么管還在征求意見。 焦點(diǎn)髵 物業(yè)費(fèi)含電梯費(fèi)或單獨(dú)征收兩種模式兼行 13年前的規(guī)定是按照人頭征收的，而現(xiàn)在出現(xiàn)按面積征收的模式，并且目前按面積征收的情況比較普遍。如果按照面積征收，大面積住戶較少，小面積較多，并不公平，這樣看來按照人頭征收比較合理。 如果按照人頭征收，是沿用單獨(dú)征收電梯費(fèi)，還是采用物業(yè)費(fèi)含電梯費(fèi)的收費(fèi)模式？可能的方案是，從維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益考慮，暫時(shí)維持兩種形式。因?yàn)?，若改成單一收費(fèi)形式，含面積這方面，有可能仍由物業(yè)公司說得算，如果測(cè)算依據(jù)不充分，在轉(zhuǎn)換過程中，很可能將調(diào)價(jià)因素完全加到消費(fèi)者身上。 焦點(diǎn)2 一樓用戶是否征收電梯費(fèi)存疑 從本市情況看，向一樓業(yè)戶征收電梯費(fèi)的比較少，而這也是全國爭議較大的問題。從法律來看，電梯屬于公共設(shè)施，按照《物權(quán)法》規(guī)定，所有業(yè)主對(duì)公共設(shè)施應(yīng)盡到維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。但一樓業(yè)戶一般不使用電梯，如此征收不公平。 關(guān)于一樓電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》征求意見稿中曾提出“首層業(yè)主交30%”，但在正式公布的文件中刪除了這一項(xiàng)。 中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)專家志愿者邱寶昌律師認(rèn)為，一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)顯然不合理。電梯是公共設(shè)施，一樓業(yè)主與其他層業(yè)主都是電梯的共同所有權(quán)人，一樓業(yè)主具有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，一樓業(yè)主又不使用電梯,交與其他高層使用電梯多的業(yè)主同樣的電梯費(fèi)也不盡公平，一樓業(yè)主可適當(dāng)少交。他認(rèn)為，實(shí)行階梯式或劃段式標(biāo)準(zhǔn)收取電梯費(fèi)既公平也合理。 現(xiàn)行電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第一種 多層、12層以下的小高層住宅電梯，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定 第二種 12層以上的高層住宅電梯，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照2000年11月起實(shí)行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，每人每月4元。 現(xiàn)存問題 問題1 按人頭征收還是按面積征收？ 中南路一處新建高層住宅，近日將原本每人每月4元錢的電梯費(fèi)改為每平方米每月0.6元征收，以80平方米的三口之家為例，電梯費(fèi)從144元/年增加到了576元/年。每年多花幾百元，引起了業(yè)主的不滿。不過，物業(yè)公司表示，每人每月4元錢已是10多年前標(biāo)準(zhǔn)，電梯運(yùn)行已嚴(yán)重入不敷出。 物價(jià)局工作人員介紹，4元每人每月的征收方式標(biāo)準(zhǔn)過低，很多住宅開發(fā)單位將電梯費(fèi)融入到物業(yè)費(fèi)當(dāng)中。目前市場(chǎng)上電梯費(fèi)有兩種征收形式。一種是單獨(dú)收??；另一種含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中。 問題2 電梯費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該含在物業(yè)費(fèi)中？ 高新區(qū)一高層公寓每月物業(yè)費(fèi)為2.2元/平方米，其中包含了管理費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用。至于電梯費(fèi)具體多少，業(yè)主們并不清楚。 物價(jià)局工作人員說，對(duì)于這種將電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中的征收方式，電梯費(fèi)到底收多少，不夠透明和規(guī)范，存在管理隱患，不利于保護(hù)業(yè)主利益。另外，現(xiàn)在還出現(xiàn)收取電梯卡等問題，也急需清理。 問題3 老舊高層住宅如何收費(fèi)？ 物價(jià)局工作人員介紹，目前電梯費(fèi)存在問題的主要集中在上世紀(jì)80年代末、90年代初老舊高層住宅中，一是這樣的住宅沒有實(shí)行物業(yè)管理，二是物業(yè)費(fèi)較低，企業(yè)投資改造電梯無利可賺，導(dǎo)致電梯陳舊，存在安全隱患。