?? 房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)為什么有40年？怎么規(guī)定的呢？

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• 151****6771

  指的是商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。
  房屋所有權(quán)：屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:19
• 141****6084

  70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:14
• 158****4814

  四十年土地使用權(quán)住房，屬于純商業(yè)房，類似商鋪。
  此類住房有單獨(dú)正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證以及土地證。
  有期限的是該住房土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)在你買下住房辦理完畢房本后，永遠(yuǎn)是你的。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:07

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)為什么有40年
  答

  中國(guó)的土地是國(guó)家的。我們公民之后使用權(quán)。你的40年使用權(quán)過(guò)后。國(guó)家可以收回土地。房子是你的。但是房子要有土地才能蓋起來(lái)啊。40年后國(guó)家要是收回土地那么賠償給你的錢會(huì)很少。。如果幫到記得點(diǎn)采納給個(gè)好評(píng)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證為什么名字呢
  答

  首先你要肯定閣下的房產(chǎn)是屬于商品房，那么才能有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)人辦法有幾個(gè)：產(chǎn)權(quán)全部共有人中更改為一個(gè)人的話想獨(dú)自擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主向其他共有人購(gòu)買屬于共有人的產(chǎn)權(quán)份額，這樣的方法**簡(jiǎn)單但要花一定費(fèi)用-------購(gòu)買其他部分產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)全部共有人中更改為一個(gè)人的話除想獨(dú)自擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主外其他共有人在地方國(guó)土局簽署放棄產(chǎn)權(quán)申明然后到地方司法公證處簽署司法公證-------其他產(chǎn)權(quán)人棄產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部共有人中更改未一個(gè)人的話想獨(dú)自擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主可以讓其他共有人和全部有直屬關(guān)系的親人集體到地方房管局簽署產(chǎn)權(quán)繼承轉(zhuǎn)移--------繼承全部共有人的產(chǎn)權(quán) 希望你會(huì)滿意

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• 問(wèn) ?? 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)證編號(hào)一般是由房地產(chǎn)發(fā)證部門統(tǒng)一編制的，應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記發(fā)證部門去查處，如果有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記發(fā)證部門的網(wǎng)站，房產(chǎn)證編號(hào)可能也不會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布，因?yàn)檫@是房產(chǎn)證檔案，是不公開的。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些? 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種？房屋產(chǎn)權(quán)證類型又有哪些？
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來(lái)源有哪些呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國(guó)家所有住宅；(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅；

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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