?? 樓房產(chǎn)權是什么意思？誰能說說呢？

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• 155****0815

  
  在購買商品房的情況下，一般開發(fā)商或第三方代辦公司會幫助購房者辦理不動產(chǎn)權證。購房者在接到辦理房本通知后，準備好材料，并將材料交給辦理不動產(chǎn)權證業(yè)務的工作人員。開發(fā)商會統(tǒng)一為購房者辦不動產(chǎn)權證，由于購買的房產(chǎn)類型不同，開發(fā)商或代辦公司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天左右，就可以拿到不動產(chǎn)權證了。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:11:52
• 138****2061

  房產(chǎn)權是永久的，土地使用權是70年（實際不足70年，因為是從征地之日計算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用權期限屆滿后，業(yè)主需要重新向國家購買土地使用權（具體規(guī)定尚未出臺）。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-25 14:11:28
• 148****7929

  70年的房產(chǎn)權：
  1.指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。
  2.續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是房主的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
  3.國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:11:21
• 146****7863

  所謂的70年產(chǎn)權，是指您所購買的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作為地上物的房屋本身，按照物權法應該是永久屬于您自己的。但因為房地不能分家（房屋不能脫離土地，單獨存在），所以習慣說法是房屋使用權年限70年。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:11:14

相關問題

• 問 房產(chǎn)權是什么意思？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)權是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ?? 買房產(chǎn)權是什么意思？誰能說說呢？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年?！呤甑姆慨a(chǎn)’，意思是土地使用權為70年，到期自動續(xù)期，不會沒了的。

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• 問 ?? 集體產(chǎn)權房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  集體產(chǎn)權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權"，鄉(xiāng)產(chǎn)權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。

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• 問 ??限制房產(chǎn)是什么意思？誰能說說呢？
  答

  被限制”一詞并非全國統(tǒng)一使用的某種概念，不同地區(qū)的房屋產(chǎn)信息網(wǎng)中的欄目設置、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。針對每個具體網(wǎng)站中某詞的含義，只有該網(wǎng)的運營者才有解釋權，即，如何理你所說的“被限制”，你得問當?shù)胤抗芫郑渌说慕獯鸲疾蛔鲾?shù)。據(jù)一般經(jīng)驗，你的房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權被“凍結”。

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• 問 誰能說說房產(chǎn)分割是什么意思
  答

  因房屋產(chǎn)權共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處分割手續(xù)。

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