?? 電梯洋房是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****0676

  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  電梯在達(dá)到房屋樓層時(shí)，使電梯轎底與走道呈水平狀態(tài)方便乘客進(jìn)出的過(guò)程。
  平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場(chǎng)上一種戶型之一。
  目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。什么是平層單位？平層單位就是按照正常層高建筑的單位，和復(fù)式單位有別，而平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過(guò)面積足夠大，看起來(lái)更加豪氣，住起來(lái)也更加舒服。
  以廣州為例，目前住宅市場(chǎng)，平層單位占比大部分，超過(guò)90%的住宅單位為平層單位。與平層單位相反的，當(dāng)數(shù)復(fù)式單位，復(fù)式單位又分小復(fù)式和大復(fù)式，小復(fù)式是兩層單位，但每層層高不足正常層高，因此看起來(lái)比較擁擠，住起來(lái)會(huì)覺(jué)得有點(diǎn)壓制。至于大復(fù)式單位，其實(shí)就是正常層高的兩層平層單位，只是上下樓是連接在一起，譬如大復(fù)式單位和別墅單位。

  查看全文↓ 2019-06-26 09:02:07
• 157****7400

  現(xiàn)在的多層住宅為了增加賣點(diǎn)，按小高層標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了電梯，美其名約“電梯洋房”。沒(méi)什么意思，價(jià)格比小高層貴，功能一樣，還不如買小高層。 普通的多層住宅現(xiàn)在一般也只造到5~6層，不用交電梯費(fèi)，實(shí)用面積還大很多。 還是普通的多層住宅（你所說(shuō)的歩梯洋房）好。

  查看全文↓ 2019-06-26 09:02:01
• 135****2810

  1、洋房：價(jià)格高、附加值高：洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。全部南北通透，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開(kāi)始帶電梯，算是住宅中的高端產(chǎn)品。
  2、高層：價(jià)格低、舒適度低：一般是7層以上，一般7-12層叫小高層，12層以上叫高層帶電梯，很難做到南北通透，開(kāi)發(fā)商為了利益**大化一般都會(huì)是1梯3-4戶，高層住宅一般為普通品質(zhì)住宅。是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車庫(kù)和花園贈(zèng)送。
  在市場(chǎng)上，通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來(lái)講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房?jī)H有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)。
  優(yōu)點(diǎn)：（1）洋房戶數(shù)少，人少，居住起來(lái)更舒適。
  （2）洋房的管理費(fèi)一般也低于高層，因?yàn)殡娞菖浣ㄉ佟?br/>（3）高層唯一的好處就是公共空間大。

  查看全文↓ 2019-06-26 09:01:38
• 134****5397

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。也是廣大購(gòu)房者**為迷惑的一塊知識(shí)。
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

  查看全文↓ 2019-06-26 09:01:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 什么是電梯洋房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  對(duì)于平層大戶型的概念，目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法。相對(duì)而言，平層大戶型產(chǎn)品表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，銷售面積在140平方米及以上統(tǒng)稱為平層大戶型。平層大戶型一般是低層、多層或者高層產(chǎn)品，低密度、高檔精裝修電梯公寓，不像別墅、洋房一樣前庭后園，但其實(shí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的不斷升級(jí)，已經(jīng)使空中花園成為可能，而且通過(guò)不斷的創(chuàng)新，空中花園已經(jīng)成為各項(xiàng)目的亮點(diǎn)。可以稱得上是樓市中的豪宅，對(duì)私密性、安全性的要求很高。要成為平層大宅必須具備三大要素：一是環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，做這么大的大宅，有什么賣點(diǎn)？除了平面尺度大、平面能夠布置好以后，你到底有什么賣點(diǎn)，比如平層大宅，能夠看海，可以看江，這個(gè)就是所謂的賣點(diǎn)；第二是規(guī)模和配套，平層大宅，講究的是會(huì)所；第三個(gè)是客戶資源，平層大宅更多是需要‘量身定制’的?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 公積金封存是什么意思呢誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？
  答

  員工公積金封存是說(shuō)明員工目前沒(méi)有繳存住房公積金。在員工和單位解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，單位需要為員工辦理封存手續(xù)，在此種狀況下是無(wú)法進(jìn)行公積金貸款的。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

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• 問(wèn) ??家庭購(gòu)房是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房單位是家庭中國(guó)銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才昨日接受媒體采訪時(shí)表示,二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定,包括借款人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 電梯洋房是什么意思
  答

  狹義上來(lái)講，電梯洋房就是多層加設(shè)電梯的房子。多層比高層住著舒適，這是公認(rèn)的。但是多層往往沒(méi)有電梯，存在隱患?，F(xiàn)在報(bào)紙上老小區(qū)裝電梯的情況略見(jiàn)不鮮。這讓大家意識(shí)到了電梯的重要性。電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來(lái)講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風(fēng)格式的，把多層的優(yōu)點(diǎn)放到**大化，缺點(diǎn)（沒(méi)有電梯）敝除，無(wú)論是綠化率，還是容積率都是可圈可點(diǎn)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長(zhǎng)年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。房屋購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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