??公房子女有什么權(quán)利？誰知道呢？

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• 148****1066

  不能分割房產(chǎn)，公產(chǎn)房只有使用權(quán)，可由原房屋共同居住人繼續(xù)居住。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:32:41
• 145****8411

  公房只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)。如果父母死后，房產(chǎn)證落在姑子名下，姑子屬于房屋承租人，不是房屋所有權(quán)人。所以，姑子無權(quán)處置房屋。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:32:24
• 144****9595

  、“ 公房的戶主去世后 他的子女的戶口不在這個公房里 可以繼承此公房嗎 換句話說 他能和有戶口在此公房的子女有同種權(quán)利繼承此公房嗎 ”：
  　?。?）公房只是你外公的承租房，你外公對此房只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)：所以這公房不是遺產(chǎn)，你外公的子女不管戶口是否在此房中，都無權(quán)要求繼承此房，因為繼承人能要求繼承的，是你外公生前留下的個人合法財產(chǎn)，而這房子的產(chǎn)權(quán)是“公”家的、不是你外公的。
  　　（2）但你外公去世后：這公房，應(yīng)由和你外公是同一戶口、且在此房居住的人申請成為繼續(xù)承租人，繼續(xù)承租人有權(quán)繼續(xù)使用此公房，但其他子女與此房無關(guān)了。
  
  　　2、“我媽 我舅舅 舅媽 我對此公房有何種權(quán)利 ”：
  　?。?）你媽，你、你舅舅和你舅媽：都有申請繼續(xù)承租此公房的權(quán)利，但你舅舅和你舅媽因為在此房居住，申請成功的可能性較大，但**終到底誰能成為繼續(xù)承租人，還應(yīng)由公房的所有權(quán)人決定。
  　　（2）除了申請成為繼續(xù)承租人，很難有其他權(quán)利了。
  　?。?）如果不能成為繼續(xù)承租人，你們想主張居住權(quán)也會很難。因為戶口畢竟不與房屋使用權(quán)或所有權(quán)掛鉤。
  
  　　3、“我也是學(xué)法的 希望別忽悠我”：如果你也是學(xué)法的，就好辦了：自己到你所在地政府查找一下公房承租的相關(guān)規(guī)定，或者是在網(wǎng)上搜索一下也可以，看看就明白了。
  
  　　4、“公房是不存在繼承這個問題的”：確實是，因為公房的產(chǎn)權(quán)屬于公房的所有權(quán)人即單位或政府，公房不是個人財產(chǎn)、也就不能成為遺產(chǎn)，當然不能用于繼承，否則就是侵犯公房所有權(quán)人＿＿公家的財產(chǎn)所有權(quán)。
  
  　　5、“如果此公房拆遷 那么其他戶口不在此公房的子女能不能分到相關(guān)的財產(chǎn) ”：應(yīng)該是不能。
  　　（1）如果是還沒有買斷產(chǎn)權(quán)的公房：拆遷補償只給繼續(xù)承租人；
  　?。?）如果是你外公在世時已經(jīng)買斷產(chǎn)權(quán)：就不再是公房、而是你外公的個人財產(chǎn)了，這種情況下拆遷時，補償款是你外公的遺產(chǎn)，你外公沒有遺囑時，補償款由所有子女和你外婆共同繼承，不管戶口是否在此房中。
  
  　　6、“那么如果此公房拆遷 該怎么操作呢”：拆遷時，補償應(yīng)給現(xiàn)在的實際承租人。
  
  　　7、建議：
  　　（1）去看看，你外公去世后，實際承租人是否已經(jīng)變更，如果已經(jīng)變更為你舅舅和舅媽，沒辦法了：想得到一份補償，只能是和你舅舅、你舅媽協(xié)商。
  　　（2）如果承租人還是你外公：你媽媽和你可以找公房的所有單位協(xié)商一下，看能不能確定你們?yōu)槔^續(xù)承租人。
  　?。?）另外，拆遷補償，可能是按產(chǎn)權(quán)補償和按戶口補償：如果是按產(chǎn)權(quán)補償，你和你媽媽主張不了什么權(quán)利；
  　　但如果此次拆遷是按戶口補償?shù)模耗愫湍銒寢層袡?quán)得到自己戶口應(yīng)得的那一份。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:31:39
• 157****0278

  依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。 公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。這里的房屋，指的是私有房屋。 公房，屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。公房不能作為個人財產(chǎn)繼承。 至于承租人子女續(xù)租問題，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。 《繼承法》 第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-06-26 13:31:12
• 144****7590

  父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。
  《合同法》規(guī)定：
  第一百八十六條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
  
  第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  
  （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  
  （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  
  （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  
  第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
  
  贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
  
  第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
  
  第一百九十五條　贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:30:28

相關(guān)問題

• 問 子女有什么權(quán)利用公房？
  答

  依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元。　　另外，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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