??房產證可以用來做什么？應該怎么辦理呢？

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• 144****6984

  房產證是購房者通過交易、繼承等方式取得的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明。
  
  辦理房產證的步驟：
  一、提供所需材料
  
  二、進行產權登記
  
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  
  1.提供戶主身份證復印件。
  
  2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 14:20:58
• 133****7134

  房產證是購房者通過交易，取得的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的。
  具體作用如下：
  1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
  2、權利人可以根據(jù)自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
  3、如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。
  4、可以辦理孩子這一片學區(qū)的入學手續(xù)。
  5、可以用房產證辦理出國簽證的資產證。
  6、可以用房產證抵押貸款，可以辦理營業(yè)執(zhí)照。
  7、可以用房產證辦理信用卡的額度提升資產證明，等等。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 14:20:52
• 141****9027

  保障房屋權利人合法權益房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。
  維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經濟發(fā)展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關系跟合法產權證書做保證。
  為城市建設管理跟司法行政提供基礎資料房地產權屬管理是房地產行政管理基礎跟核心，準確完整產籍資料是進行房地產管理、防御房地產市場進行城市建設跟管理重要資料，現(xiàn)在實行住宅制度改革、舊城改造、房屋拆遷、以及民事法律活動分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛問題調解，無一不依賴于完善產權登記發(fā)證制度，以及由此而形成房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據(jù)。
  在房屋交易跟房屋產權糾紛問題解決中，房產證起到證明作用。在與房屋有關交易活動中，房產證起到一定證明作用。

  查看全文↓ 2019-06-26 14:20:45

相關問題

• 問 房產證可以用來做什么
  答

  房產證復印件用途：1、買房、賣房，辦理房產過戶手續(xù)時會使用。2、租房簽合同時會使用。3、辦理抵押、貸款程序時會使用。4、婚前房產公證會使用。除以上用途也還會有其他一些用途。

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• 問 房產證字第號可以用來做什么
  答

  像人的身份證一樣,編號是唯一的。字表示所在地區(qū),年是哪年出的產證,號是第幾個辦理出來的產證。

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• 問 地下室可以用來做什么？
  答

  地下室的改造可以增加房產價值，從而提高貸款額度。在考慮貸款時，建議評估地下室改造的成本與潛在增值，以確定最佳的財務策略。

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• 問 ??可以用別人的房產證抵押貸款嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  如果房主同意是可以拿被人的房產證辦理貸款的，并且由房主出面辦理貸款；　　一、房屋抵押的申請條件：　　1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3.抵押人征信近24個月不得連累6　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）　　5.實際用款用途明確　　二、準備資料：　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）　　2.借款人婚姻狀況證明及復印件　　3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）　　4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）　　5.工作單位收入證明　　6.家庭民間借貸條等證明材料　　7.評估報告　　三、房屋抵押貸款的流程：　　1.提交材料　　2.簽署銀行文件　　3.房屋評估　　4.銀行審核通過　　5.銀行放貸　　6.抵押登記　　7.按月還貸

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• 問 ?? 可以用別人的房產證抵押貸款嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  個人可以拿房產證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 貸款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押; 第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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