??已購公房什么意思？有人知道嗎？

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• 132****7640

  已購公房是指已經(jīng)實現(xiàn)私有化的房改房,即以略低于成本的優(yōu)惠價格出售的公房.與商品房價格有一定的差距.
  使用權公房是指所有權仍然屬于國家(或集體),而由個人長期使用的公有房產.
  上述兩類公產房,一般都是單位用來解決自己職工住房困難的一種辦法,并且?guī)в幸欢ǖ母＠再|.如果你是單位職工,而且住著使用權房,在房改時應該也有同等權利.

  查看全文↓ 2019-06-26 15:11:16
• 143****4955

  就是原理企事業(yè)單位分配給職工的房子或者直屬部門的公房，賣給私人以后就是已售公房。只要有房產證，就可以購買。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:11:07
• 156****2979

  
  使用權房
  使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房禁止出售！市民若欲出售使用權房，必須由原承租人即使用權人買下產權，售后公房成為產權房后才能上市交易。
  
  已購公房
  已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。
  
  商品房
  房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:11:00
• 136****6325

  理論上是大產權，但是很多單位辦產權證的時候沒有辦土地證，在交易的時候可能會產生麻煩，諸如國有單位存在土地資產流失的問題，交易時候單位不給辦理過戶證明等的問題，只要我說的問題都解決了，那就沒有問題

  查看全文↓ 2019-06-26 15:10:47

相關問題

• 問 已購公房什么意思
  答

  公房土地使用權是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產權部分(即建筑物部分)。

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• 問 ??已購直管公房是什么？有人知道嗎？
  答

  土地劃撥是指國家直接無償劃撥給部隊使用的土地，沒有繳納土地出讓金等；　　自管公房是指由部隊自行經(jīng)營的國有房產；　　該類房屋不能買賣過戶！

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• 問 ??50年公房什么意思？有人知道嗎？
  答

  對房屋產權50年的理解是這樣的：意思就是你買的是50年的房屋產權，不管你買房屋時花了多少錢，你的產權使用年限只有50年，50年后就會收歸國有資產，因為房地產開發(fā)商在開發(fā)房產的時候和國家就辦理了50年的土地征用手續(xù)，也就是說：你住滿50年后，國家就有權收回，如果因為城市建設需要拆遷那都是無償?shù)?，不會給你任何賠償，如果不拆遷，你想繼續(xù)擁有這套房屋產權的話，房地產開發(fā)商或者由當初的開發(fā)商轉讓給后來物業(yè)管理公司，在向國家申請土地的使用權，給國家支付土地出讓金，在辦理50年的房屋產權，這些費用是由你和你所在樓房居住的所以業(yè)主出錢。這樣的話，比如，你買的高層建筑，這樣土地出讓金由所以的業(yè)主分攤下來的話，你個人所出的費用就不會很高的，如果你住的底層，費用就會多點。僅供參考。

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• 問 ??已購現(xiàn)房什么意思
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

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• 問 ??0**購房什么意思？有人知道嗎？
  答

  零**買房就是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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