??二手房領房產(chǎn)證需要帶什么？誰能說說呢？

已有3個回答

• 145****5806

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；
  3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:59:33
• 132****6833

  到了可領稅單的時間，買賣雙方帶上受理回執(zhí)及本人身份證原件、復印件去領稅單交稅。
  交稅后把單據(jù)送回房產(chǎn)交易中心審查，稱為完稅。
  完稅后三個工作日，買方本人持受理回執(zhí)到房產(chǎn)交易中心領新房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:59:28
• 151****3364

  產(chǎn)權(quán)過戶后，如果原產(chǎn)權(quán)人有國土證的，只需產(chǎn)權(quán)人及同有人攜帶身份證，稅票，老國土證，賣方攜帶身份證，雙方到當?shù)貒辆志涂梢赞k理更換新證得手續(xù)了。
  如果原來沒有辦理國土證的，需要首先查檔，確定土地性質(zhì)，1 取得方式為出讓的商品房已經(jīng)將大國土證辦理，并逐戶劃分了的，直接辦理新證，未辦理大國土或未逐戶劃分的，需開發(fā)商出面先行辦理大國土后進行劃分，個人等開發(fā)商通知領取國土。
  2 取得方式為劃撥的單位房或拆遷安置房，需經(jīng)有關(guān)單位同意后，繳納土地出讓金后可以辦理國土證。部分劃撥土地，由于有關(guān)單位沒有通過審批，或該單位已經(jīng)不存在不能履行職責，或已經(jīng)有新主管機關(guān)管理，但是尚未辦理到該土地的工作的，是不能辦理國土證的。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:59:22

相關(guān)問題

• 問 二手房領房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。

  全部3個回答>
• 問 ??打印房產(chǎn)證需要帶什么？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢?！　〈送膺€可以在網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);　　一般網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到。

  全部3個回答>
• 問 領房產(chǎn)證需要帶什么?
  答

  領房產(chǎn)證只需要攜帶購房者自身的身份證原件和購房合同原件，如果購買房屋的人為單身，還需要攜帶戶口本以及單身證明。房產(chǎn)證一般在7個工作日內(nèi)就可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證，而且當?shù)氐姆抗芙灰撞块T會給予一個準確的拿證時間，不需要購房者來回前往咨詢。辦理房產(chǎn)證的流程，首先要開發(fā)商向房地局提供齊全的前期資料，包括有規(guī)劃許可證、用地許可證、國有土地使用證等等。在接到上述資料之后，會由當?shù)氐臏y繪部門進行實地測繪，將所得到的面積結(jié)果反饋給交易部門，憑借著買賣契約以及審核后的相關(guān)資料，共同辦證發(fā)證，所以新房在交房之后大概需要3~6個月的時間才能夠辦理新的房產(chǎn)證。如果是購買二手房，在提交購房買賣合同以及買賣雙方的相關(guān)證件之后，通過審核一般當天都能夠取得房產(chǎn)證。

• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證在哪里拿? 領房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  填寫宅基地證書的名稱。宅基地證書上是誰的名字？許多農(nóng)民朋友對此表示懷疑。建議每個人都把他們中的幾個寫下來。另外，如果有獨生子女已經(jīng)遷出戶口，或者子女遷出，或者遷出后沒有在岳母的房子里分配宅基地，可以向村集體提出要求，在證書上加上孩子的名字，所以將來一旦遭到拆遷，拆遷補償也可以再得到一次，相當于再得到一次保護。四是，宅基地面積信息準確嗎。農(nóng)民申請農(nóng)村集體宅基地后，經(jīng)過家庭劃分，宅基地審批面積是一定的標準，在正常情況下，宅基地總面積越多，目前大部分地區(qū)的宅基地使用標準約為30平方米。如果家里有6個人，

  全部4個回答>