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房產證辦理所需材料： 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！ ∩唐贩夸N售統(tǒng)一發(fā)票原件。 房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！ 。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 完稅憑證（契稅繳款書）?！ ≠彿咳藛紊碜C明，包括離婚證書等?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理
全部3個回答>??離婚辦房產證需要什么材料？有沒有什么影響嗎？
131****4020 | 2019-06-26 16:18:29
已有4個回答
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144****9446
1、 協(xié)議離婚房產過戶
查看全文↓ 2019-06-26 16:19:15
（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產證
（2）、離婚證及復印件；離婚后如何辦房產證
（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產歸屬協(xié)議；
（4）、房產證；離婚后如何辦房產證
（5）、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證
2、 訴訟離婚房產過戶
（1）、生效的法院判決書及復印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及復印件；
（4）、房產證。
三、流程
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易核心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。 -
145****6442
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋可以申請房屋登記。 應當提交以下材料：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
查看全文↓ 2019-06-26 16:19:08
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146****1927
根據(jù)我國婚姻法，離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種途徑。如協(xié)商成功，雙方持離婚協(xié)議、結婚證、戶口本和身份證去民政局辦理離婚登記即可。如協(xié)商不成，則只能由一方向法院起訴離婚。在起訴離婚中，由原告準備起訴狀一式兩份，附上原告的身份證、結婚證、被告的戶籍信息、雙方感情不和的證據(jù)材料、共同財產的清單、子女的戶籍信息或出生證明等證據(jù)材料，到被告所在地的法院去立案。
查看全文↓ 2019-06-26 16:19:02
在協(xié)議離婚中，究竟是先辦離婚還是先辦理房產過戶，是由雙方協(xié)商確定的，當然，需要考慮到，如果先辦理過戶，如果對方不同意辦理離婚登記，屆時就比較被動了。
建議在協(xié)議中明確約定自協(xié)議生效之日起多少日內辦理房產過戶登記，如拒不協(xié)助的，按照房屋總價的多少比例，按日支付違約金。
如到時對方不協(xié)助過戶，可以就此持離婚協(xié)議書到法院起訴。關于辦理房產過戶，需要攜帶生效的離婚協(xié)議書或判決書（調解書）、雙方的身份證、戶口本、房產證等去房地產交易中心辦理，具體需要材料建議咨詢當?shù)胤康禺a交易中心。 -
143****6068
買房子辦證時如果離異是需要離婚證或相關證明的，否則結婚后買房，房子是作為夫妻婚后共同財產的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產證給對方過戶的。
查看全文↓ 2019-06-26 16:18:53
1、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。
2、根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。
（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
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農村房產證辦理流程，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證?！ ∷璨牧希骸 「鶕?jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！ ∞r村房屋產權證辦理流程如下： （一）申請人提交下列材料提出申請： （二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理； （三） 公告； （四） 審核； （五） 收費； （六） 記載于登記簿； （七） 發(fā)證。 農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。
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辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
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辦房產證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
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1、相關手續(xù)是否齊全，如購房合同、發(fā)票等2、相關手續(xù)是否一致，如身份證名字與購房合同名字3、相關權利人是否同意出售，尤其是夫妻以外的其它權利人4、該物業(yè)是否允許交易，交易是否受限制（房管局查詢）5、兩證大約什么時候能下，合同上要做相關約定
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