離婚辦房產證需要什么材料

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• 154****6939

  房產證辦理所需材料：　　
  
  房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　
  
  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?br/>
  房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　
  
  完稅憑證（契稅繳款書）?！　?br/>
  購房人單身證明，包括離婚證書等　①身份證復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　

  查看全文↓ 2018-06-25 02:45:06
• 138****3405

  夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續(xù)如下：
  一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù)
  協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a交易中心辦理：
  1、身份證(及復印件);
  2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
  3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
  4、房屋產權變更登記申請表;
  5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
  二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù)
  訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a交易中心申請房產證更名手續(xù)：
  1、身份證(及復印件);
  2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
  3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
  三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
  四、離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準
  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:45:01
• 156****8723

  1、 協(xié)議離婚房產過戶
  （1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產證
  （2）、離婚證及復印件；離婚后如何辦房產證
  （3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；
  （4）、房產證；離婚后如何辦房產證
  （5）、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證
  2、 訴訟離婚房產過戶
  （1）、生效的法院判決書及復印件；
  （2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
  （3）、身份證明及復印件；
  （4）、房產證。
  三、流程
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  （2）、到交易核心辦理轉繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請；
  （4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
  （5）、取證。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:44:55

相關問題

• 問 辦房產證要什么材料? 居民辦理房產證需要什么材料
  答

  辦理房產證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

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• 問 ??離婚辦房產證需要什么材料？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、 協(xié)議離婚房產過戶（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產證（2）、離婚證及復印件；離婚后如何辦房產證（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；（4）、房產證；離婚后如何辦房產證（5）、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證2、 訴訟離婚房產過戶（1）、生效的法院判決書及復印件；（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）、身份證明及復印件；（4）、房產證。三、流程（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易核心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。

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• 問 ??辦房產證需要哪些手續(xù)？需要什么材料？
  答

  1.產權人需準備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。 3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。 房屋產權證辦理流程 (1) 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。 (4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。 (5)收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經過公正的委托書。 二、單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理); 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 辦房產證要什么證件? 辦房產證都需要準備什么材料？
  答

  辦理房產證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

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• 問 ??辦房產證需要哪些手續(xù)？辦理房產證需要什么材料？
  答

  　　房產證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤?！　》慨a證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?！　、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）?！　、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經濟適用房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）

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