??拆遷分戶和房產(chǎn)證有什么？流程是怎么樣的呢？

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• 131****7685

  1.拆遷分的房有房產(chǎn)證，若不給，存在違規(guī)。
  2.通常房地產(chǎn)商會(huì)有通知，這個(gè)需要有關(guān)部門對(duì)房子驗(yàn)收合格，才能辦理。
  3.當(dāng)房地產(chǎn)商通知你協(xié)助辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去辦理。
  4.辦理完成后三個(gè)月內(nèi)就可以領(lǐng)證了。
  5.現(xiàn)在應(yīng)該叫不動(dòng)產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:48:02
• 156****4167

  1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。
  2、如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與有幾個(gè)戶口不直接相關(guān)，但對(duì)于實(shí)際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房，或申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。
  3、對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
  4、對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:37
• 132****0961

  一，不可以，拆遷安置房的房產(chǎn)證應(yīng)以拆遷前的狀態(tài)為準(zhǔn)（拆遷前是A所有的房子，拆遷后，房產(chǎn)證也是辦理A的，如果要轉(zhuǎn)讓或者出賣的，需要過戶）；
  　　二，拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證需要提交的資料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(3)房屋注銷證明;
  　　(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;
  　　(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(6)安置房國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(7)安置房建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
  　　(8)安置房竣工證明;
  　　(9)完稅憑證;
  　　(10)物業(yè)維修基金繳存憑證;
  　　(11)房屋分戶平面圖2份;
  　　(12)其他必要材料。
  　　三，城中村改造安置房屋登記提交資料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)村民(股東)大會(huì)或代表會(huì)議做出的對(duì)本村、組進(jìn)行改造的決議;
  　　(3)市人民政府批文;
  　　(4)安置房屋的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明;
  　　(5)拆遷安置協(xié)議;
  　　(6)被安置人的有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(7)房屋分戶平面圖2份;
  　　(8)物業(yè)維修基金繳存憑證;
  　　(9)其他必要材料。
  　　四，國有(集體)企業(yè)改制房屋轉(zhuǎn)移登記提交資料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(3)房屋所有權(quán)證;
  　　(4)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;
  　　(5)受讓方營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(6)企業(yè)改制時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(房產(chǎn)部分)。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:29
• 144****3209

  **重要的是：一定得有房產(chǎn)證。
  1、 公民分戶的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別立戶。
  2、 分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。
  （1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；
  （2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；
  （3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；
  （4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的；
  （5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；
  （6）戶口凍結(jié)地區(qū)的分戶工作，仍執(zhí)行北京市房地產(chǎn)管理局和北京市公安局《關(guān)于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關(guān)問題的通知》京房地字（1992）第299號(hào)的文件規(guī)定。
  3、 分戶程序：
  （1） 公房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請(qǐng)、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長批準(zhǔn)后，給于辦理分戶手續(xù)。
  （2）私房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請(qǐng)、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農(nóng)村地區(qū)分戶需要出具村委會(huì)同意分戶的證明）到現(xiàn)戶口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長批準(zhǔn)后，給于辦理分戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:11
• 135****8733

  應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)證給補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)槟阌袃蓚€(gè)房本，應(yīng)該簽訂兩份補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中約定的搬家補(bǔ)償費(fèi)也是根據(jù)你產(chǎn)權(quán)面積的大小及房內(nèi)的相關(guān)設(shè)施而定，和戶口沒有直接關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:01

相關(guān)問題

• 問 拆遷分戶和房產(chǎn)證有什么
  答

  兩兄弟共同擁有的房屋，一方已單獨(dú)立戶。另一方和父親還在同一戶口本，并離婚，女方擁有一半，拆遷時(shí)怎分父親有一房也同時(shí)拆遷，跟他同一戶口的兒子能有補(bǔ)償嗎這是農(nóng)村房子

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 拆遷要看房產(chǎn)證嗎？拆遷流程是怎么樣的呢？
  答

  拆遷房屋以房產(chǎn)證為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，征收土地以土地證為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！　　吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

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• 問 ?? 拆遷房什么時(shí)候給房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 ??買房怎么樣辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)證是你和開發(fā)商一同到房屋登記部門辦理。房屋所有權(quán)證辦理完結(jié)日期在購房合同有約定條款。一般是在365日內(nèi)辦理。但現(xiàn)在3~4年辦不下來的大有人在?？梢阅玫姆课菟袡?quán)證，但是取得證書后應(yīng)與銀行工作人員一共辦理房屋預(yù)告登記變更登記，并將辦理的房屋他項(xiàng)權(quán)證封存在貸款銀行。

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• 問 ??老房辦房產(chǎn)證有什么手續(xù)？流程是怎么樣的呢？
  答

  第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧??！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

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