??什么是不限購房？誰知道呢？

已有3個(gè)回答

• 134****7081

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數(shù)量上受到限制。
  
  針對這個(gè)政策，房地產(chǎn)商提出一個(gè)變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計(jì)布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。
  
  由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說的不限購。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:03:07
• 155****2273

  司法拍賣中的不限購是什么意思？
  1、司法拍賣房不需要網(wǎng)簽，購房者是否有購房資質(zhì)也不需要審查，正常途徑購房交易所有環(huán)節(jié)都在住房建設(shè)管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負(fù)責(zé)**后一步，辦理過戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證?？梢姡拶徚罟懿涣死^承、判決等一系列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況。
  2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向范圍和所購的種類與數(shù)量?？梢岳斫鉃椴幌拗瀑徺I對象（包括自然人、法人、其它機(jī)關(guān)或社會組織），不限制購買數(shù)量，一種（件）可以，數(shù)種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現(xiàn)金、支票都可以）?！?br/>不限購房子能落戶嗎？
  1、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。
  2、司法拍賣房一般是以產(chǎn)權(quán)證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所差異，具體還是看所在地的規(guī)定。
  3、買受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書，送達(dá)買受人，并在裁定書送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。過戶需要的材料：拍賣成交確認(rèn)書、登公告報(bào)紙、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、拍賣行法人身份證復(fù)印件、法人身份證明　、法人授權(quán)委托書、法院委托拍賣行的拍賣委托書復(fù)印件（2份）、協(xié)助執(zhí)行通知書、買受人的身份證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 17:02:56
• 152****7584

  您好，可以直接按照首套房稅費(fèi)計(jì)算。
  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：
  購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:02:47

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• 問 ??恒大雅苑不限購？誰知道呢？
  答

  是的，不限購，就在梅林關(guān)口 永久性產(chǎn)權(quán)，真正的軍產(chǎn)權(quán)房出售，價(jià)格便宜，開發(fā)商直售。兩房74平的，與91平的兩房，三房有，130平的120平的。

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• 問 什么是不限購房
  答

  “不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算.

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• 問 有誰知道什么樣的房子不限購？
  答

  不限購不限貸的房子,產(chǎn)權(quán)都是商鋪或?qū)懽訕腔蛏套捎玫?這樣的房子是有單獨(dú)房產(chǎn)證得,但是商鋪是明確不能辦理居住證的。希望對您有幫助

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• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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