??自建房貸款需要什么材料?個(gè)人自建房貸款應(yīng)該怎么申請(qǐng)?

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• 142****1576

  身份證，戶口本，婚姻證明文件，銀行流水。如果是上班的開(kāi)個(gè)人情況證明，如果是做生意的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，貸款用途合規(guī)，有穩(wěn)定的還款來(lái)源。自建房如果有證且能抵押，銀行一般會(huì)受理。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:55:57
• 147****9954

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:55:49
• 143****7213

  個(gè)人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個(gè)人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建造自用住房的貸款。
  申請(qǐng)個(gè)人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還的貸款本息；
  所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年；
  以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層；
  借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出讓金可視為**款的組成部分）；同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；**款證明；有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
  建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，或提供當(dāng)?shù)刈越ǚ咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件；借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概預(yù)算資料、工程進(jìn)度計(jì)劃和已投入的建房資金憑證；農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國(guó)有土地使用權(quán)作抵押的，貸款金額不得超過(guò)土地成本價(jià)的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%； 以自建房在建工程（含國(guó)有土地使用權(quán)）作抵押的，貸款金額不得超過(guò)在建工程成本價(jià)的50％。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:55:43
• 135****2484

  農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
  　　農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件：
  　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
  　　申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  　　(一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  　　(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
  　　(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  　　(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  　　(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  　　申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  　　(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
  　　(二)建房貸款的用途證明材料。
  　　(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。
  　　(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。
  　　農(nóng)村自建房貸款額度：
  　　農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。
  　　農(nóng)村自建房貸款期限：
  　　農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營(yíng)情況、收入來(lái)源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:55:36
• 136****8947

  1，農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件：
  
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
  2，申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  
  (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  
  3，申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。4，農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。6，農(nóng)村自建房貸款期限：年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:55:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房貸款需要什么手續(xù)?個(gè)人自建房貸款能貸多少?
  答

  貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：首先，申請(qǐng)貸款。然后，銀行根據(jù)您的申請(qǐng)對(duì)您的信用等級(jí)評(píng)估。接著，您就可以等待貸款審批了。**后，您就等著貸款發(fā)放就可以了。通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理：對(duì)于不了解貸款產(chǎn)品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平臺(tái)也就是此類平臺(tái)與各家銀行以及正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系，客戶可以先咨詢后找到合適的機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品，然后再轉(zhuǎn)交給銀行或者貸款機(jī)構(gòu)辦理。通過(guò)貸款公司。當(dāng)前市面上有許多貸款公司。各地還有大量的擔(dān)保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)也是能辦理貸款的。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房如何抵押貸款?農(nóng)村自建房貸款需要什么資料?
  答

  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 城鎮(zhèn)自建房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  自建房貸款申請(qǐng)需要具備一定的條件：（1）借款人欲建造之房屋需經(jīng)過(guò)農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)部門的審批；（2）借款人要有不低于規(guī)定的自有資金；（3）借款人資信狀況良好，且具備按時(shí)償還貸款本息的能力；（4）借款人能提供具備代償能力的單位或個(gè)人的相關(guān)擔(dān)保，或能提供符合銀行要求的有效資產(chǎn)作為抵(質(zhì))押；（5）借款人需服從銀行或信用社開(kāi)展的信貸管理和結(jié)算監(jiān)督要求；（6）銀行或信用社規(guī)定的其他要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房能否申請(qǐng)貸款?農(nóng)村自建房怎么貸款?
  答

  一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房需要什么材料
  答

  宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程　　當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無(wú)所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦?！　≡谖覈?guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個(gè)是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。　　一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料。　　另外，申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下?！　《?、 農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　（一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　?。ǘ?受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　?。ㄈ?公告；　?。ㄋ模?審核；　?。ㄎ澹?收費(fèi)；　?。?記載于登記簿；　?。ㄆ撸?發(fā)證。　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員?！　∨?，你還問(wèn)到費(fèi)用，開(kāi)始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你　　自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？　　其實(shí)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。給大家一個(gè)參考的具費(fèi)用有：　　1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；　　2、登記費(fèi)80元／宗

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