??買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要什么手續(xù)呢？

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• 142****0666

  是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執(zhí)行也未與開發(fā)商協(xié)商，他們是可以這么干的。
  我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現(xiàn)在的情況需要和開發(fā)商協(xié)商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業(yè)貸款，我是和開發(fā)商協(xié)商延遲幾個(gè)月將房款一次性給了，沒有違約金，同時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠政策，因?yàn)檎w房價(jià)沒有你高，只省了幾萬塊。
  需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開發(fā)商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你**終不想買它的房子，因?yàn)槟愀读?0W，要求退款的話，估計(jì)會(huì)要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無效等證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:37
• 157****5650

  一般需要30個(gè)工作日。
  
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  
  申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:30
• 141****4494

  程序和條件如下：
  住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請政策性住房貸款。
  一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
  3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金；
  4、同意用所購住房作抵押；
  5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；
  6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
  7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
  第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
  （二）合法有效的《商品房買賣合同》；
  （三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；
  （四）借款人及配偶收入證明；
  （五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
  （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
  （七）公積金管理中心要求的其他資料。
  第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:19
• 137****9773

  公積金貸款條件：
  借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:12

相關(guān)問題

• 問 ??買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要哪些手續(xù)呢？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執(zhí)行也未與開發(fā)商協(xié)商，他們是可以這么干的。我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現(xiàn)在的情況需要和開發(fā)商協(xié)商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業(yè)貸款，我是和開發(fā)商協(xié)商延遲幾個(gè)月將房款一次性給了，沒有違約金，同時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠政策，因?yàn)檎w房價(jià)沒有你高，只省了幾萬塊。需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開發(fā)商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你**終不想買它的房子，因?yàn)槟愀读?0W，要求退款的話，估計(jì)會(huì)要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無效等證據(jù)

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• 問 新房什么時(shí)候辦理公積金貸款?需要什么手續(xù)呢?
  答

  程序和條件如下：住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

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• 問 買新房什么時(shí)候辦公積金貸款
  答

  交一年以上才可以申請用公積金貸款 補(bǔ)充：應(yīng)該是連續(xù)交一年才對的，我有同事就是用的公積金貸款，，，能貸出多少錢來，是跟你，帳戶余額、月交費(fèi)額度來決定的，并且一定要以后還能繼續(xù)交

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• 問 ??新房什么時(shí)候辦理公積金貸款?需要哪些手續(xù)呢?
  答

  須先交**，簽訂合同，才能申請辦公積金貸款。因公積金貸款的申請資料之一就需購房合同原件。你擔(dān)心交了**款，公積金貸款申請不成功?規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)辦法：這就要求你交**款簽訂合同前詳細(xì)地問清楚你自己的條件能否申請到公積金貸款，能貸多少?自己先認(rèn)真籌劃好。以免失控受損失。

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